匿名 发表于2018-07-24 378人浏览

户型不合理就有可能让你花了100平方米的购房款和物业费，却“享受”90平方米的使用功能。因此买房时一定要看看房型设计合理不合理，这是非常重要的。 　　一是看走廊：套内设计不当的过道，可能会达5至10平方米。按现在设计的过...

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匿名 发表于2018-07-24 248人浏览

1、贷款额度应根据自身实际申请在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2、选择适合的贷款银行对借款人来说，如果您购买的是现房或...

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匿名 发表于2018-07-24 404人浏览

1、自有资金　（1）企业自身积累　（2）主管部门投入资金　（3）联营企业单位提供的资金2、银行贷款　3、社会集资　（1）房地产股票　（2）房地产债券　4、利用外资　5、预售款更多精彩请登陆工程造价人员网上家园：筑龙工程造价...

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匿名 发表于2018-07-24 263人浏览

二手楼可买吗？ 在楼宇质素有进无退，价格却有退无进的一手新盘冲击下，二手楼售价更见低残，不少楼盘已跻身于超值低卖之列。笔者已经不止一次收到亲朋戚友的电话，劈头就问：二手楼可买吗？这些都是欲投资不动产的小投资者典型...

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匿名 发表于2018-07-24 401人浏览

　　1 各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；　　2 套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；　　3 住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和；　　4 住宅标准层建筑面积，按...

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匿名 发表于2018-07-24 323人浏览

商品房预售是房地产开发商将正在建设中的房屋预先出售，并由承购人支付定金或房价款。近年来，因商品房预售行为发生纠纷呈上升趋势，其主要原因在于商品房开发商不按约定的时间、内容履行合同，严重损害了预售方的权益。因此，消...

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匿名 发表于2018-07-24 318人浏览

（一）公房买卖的前提条件和法律政策约束，城市公有房屋买卖的条件如下：1、公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府 规定的证明文件，也即公房买卖首先必须获得国家的批准。2、公有房屋买卖时，应当根据国家规...

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匿名 发表于2018-07-24 342人浏览

[摘要]楼市的发展近年来如火如荼，如何在目前星罗棋布的楼盘中“大浪淘沙终得金”？如何像挑选你的爱人一样精心甄选自己最心仪的房子？这往往需要考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。楼市的发展近年来如火如荼，如何在目前...

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匿名 发表于2018-07-24 336人浏览

　 1、需要注意住宅的外墙隔热是采用外隔热，还是内隔热。　　外隔热的隔热效果比内隔热好，还能避免结构层冷热变化，消除温差带来的建筑裂缝，延长建筑使用寿命；外隔热的室内温度稳定性强，内隔热的稳定性就很差；此外，内隔热...

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匿名 发表于2018-07-24 149人浏览

在订立家居装修合同时需要注意哪些问题？ 一般而言，订立家居装修合同时要注意以下问题：（1）查验装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房；合同承包方应是经工商行政管理部门核...

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匿名 发表于2018-07-24 392人浏览

估价报告是记述评估成果的文件，为了保证其质量，在撰写时要遵循掌握内容全面、格式清晰、简明扼要、突出评估依据的原则。1.估价报告书的形式估价报告书有定型式（或称表格式）、自由式与混合式三种，可根据评估活动的具体情况灵...

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匿名 发表于2018-07-24 417人浏览

土地所有权的概念与划分土地所有权：指土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。土地所有权可分为：国有土地和集体土地两类。国有土地：指属于国家所有即全民所有的土地，国家是国有土地...

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匿名 发表于2018-07-24 334人浏览

优先购买权的行使前提是承租人与其他买受人处于同等条件下。同等条件是对优先购买权人行使先买权的限制，主要指价格条件。在确立优先购买权以后也并没有剥夺其他人的购买机会，因为其他买受人仍然可以参与购买。如果先买权人不能...

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匿名 发表于2018-07-24 290人浏览

关于得房率，人们很容易陷入“误区，总以为得房率越高越好，孰不知得房率高了，也会给生活带来不便，降低物业的品质。 　　为提高得房率，有的楼盘，将过道造成狭窄，搬家时搬运家具、大家电等大宗物件就会变得很不方便。如果，...

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匿名 发表于2018-07-24 280人浏览

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷...

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匿名 发表于2018-07-24 342人浏览

（1）外立面日趋简洁明快（2）室内布局注重实用（3）横厅设计替代直厅（4）绿化率趋向大树率（5）逐渐向一梯一户靠拢（6）电梯与大堂宾馆化（7）共享空间逐渐增多（8）主题景观代替园林（9）建筑节能技术普遍应用（10）环保得到...

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匿名 发表于2018-07-24 399人浏览

房地产开发项目可行性研究的含义和目的1、可行性研究是在投资决策前，对建设项目进行前面的技术经济分析、论证的科学方法。2、可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、程序化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设...

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