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房地产投资分析报告案例（共8页）

发表于2018-10-07     1861人浏览     1人跟帖     总热度:633  

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标签： 房地产投资分析 房地产投资 市场分析 项目定位 房地产开发
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一．总论
（一）   项目的基本情况
1         项目概况
项目位于石家庄市时光街东，工农路南，项目地块呈狭长的F型，南北最长距离约1075米，东西最长距离约470米，总面积4.71公顷，绿化率为3505%，地面条件较为平整。
2         项目的主要技术经济指标1：
项目 单位 数量 项目 单位 数量
占地面积 公顷 4.71 居住人数 人 2896
总建筑面积 平方米 136670 平均每户建筑面积 平方米 140.5
居住面积 平方米 101750 平均每户居住人数 人 4
公建面积 平方米 17760 人均居住用地 平方米 35
居住户数 户 724 车库面积 平方米 10300
        3   项目主要经济指标2：
  功能 所占面积（㎡） 合计（㎡） 总计（㎡）
地上面积 共建面积 9120 117730 136670
商铺 14900
住宅 93710
地下面积 车库 10300 18940
设备面积 8640
 
总投资20000万元（不含带款利息）
其中自有资金：4000万元
高层住宅开发成本：1643元/平方米；超高层住宅开发成本：1777元/平方米
税后利润：4332.87万元
全部投资利率：32.6%：全部有资金内部收益率30.6%
总投资利润率：161.7%；自有资金内部收益率：128.5%

房地产投资分析报告案例（共8页）-2416945_142524315647_2
房地产投资分析报告

房地产投资分析报告案例（共8页）-项目投资估算与投资筹措计划
项目投资估算与投资筹措计划
房地产投资分析报告案例（共8页）-投资成本费用估算汇总
投资成本费用估算汇总
房地产投资分析报告案例（共8页）-资金筹措与投入计划及贷款利息
资金筹措与投入计划及贷款利息
房地产投资分析报告案例（共8页）-项目销售收入及利润的估算
项目销售收入及利润的估算
房地产投资分析报告案例（共8页）-财务分析
财务分析
房地产投资分析报告案例（共8页）-不确定性分析
不确定性分析


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