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主要内容:
一、认识开发项目地段的影响因素
房地产投资地段的影响因素很多,不同的地段的影响因素也是不一样的,影响程度也不相同。再对每一宗地块进行分析时,根据地块的实际进行相关探讨。地块的常见影响因素如下:
1.市场供需行情
一宗地块的好差,总是体现在需求上。需求大供给量少,地块价就攀升,地块就容易出手,房地产投资商也就可以获得较高投资回报,那么该地块就是较好的投资地段;如果一宗地块需求趋少,则该地块价格就趋低,房地产投资回报相对较低,那么该地块就不是好的投资地段。
开发项目
地块的自然条件
地块的社会条件
城市规划影响因素
识别有增值潜力的地块
对投资地块开发进行可行性研究
对开发地块进行成本收益分析
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