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空气家苑项目计划书（共5页）

发表于2018-09-25 819人浏览 1人跟帖总热度:373

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标签：项目策划书房地产开发房地产规划

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一、项目建设说明

空气家苑小区，是河池新空气投资有限公司投资筹建的。该小区的筹建是为空气集团河池科技园的配套设施，为园区入驻企业及百旺经济开发区的企业提供了利于企业建设开发，方便企业员工生活，改善生活条件及美化开发区环境的项目。

二、项目选择地理位置概况

该小区位于百旺开发区内，在南新路与新建路交汇处的东南侧，毗邻两条公路旁，交通方便、地势平坦、周围环境优雅。距市中心2000多米。

三、项目建设市场的需求情况及开发策略定位

1、市场需求状况

（1）、百旺经济开发区已进入驻许多企业，如钢构厂，橡胶制品厂等，目前没有建设一定规模的、给企业提供方便条件的小区。

（2）、东江镇内没有封闭式小区。住宅建筑规划不太集中、建筑风格、标准一般。

（3）、镇内较好地段新建房价，目前已达到2400元/㎡。

2、开发策略定位

（1）、小区规模、规划占地5万平方米以内，规划建筑面积10万平方米以内。

（2）、建筑类型：门市、住宅、车库比例适宜，户型面积适合市场需求。

（3）、建筑风格、绿化、景观具有特色。

（4）、较好的施工质量。

（5）、科学的物业管理。

空气家苑项目计划书（共5页）-3252100_083150443346_2

空气家苑项目计划书

空气家苑项目计划书（共5页）-项目建设规模、小区规划、建筑风格

项目建设规模、小区规划、建筑风格

空气家苑项目计划书（共5页）-环境影响、风险分析及防范措施

环境影响、风险分析及防范措施

空气家苑项目计划书（共5页）-建设成本、销售、税金、利润估算

建设成本、销售、税金、利润估算

空气家苑项目计划书（共5页）-项目资金运作

项目资金运作

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