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长春某住宅房地产开发项目前期策划--毕业论文(共73页)

发表于2018-06-09     1696人浏览     1人跟帖    筑龙币+50  复制链接  只看楼主

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摘  要 Ⅰ
ABSTRACT Ⅲ
1 绪论 1
1.1 我国房地产发展历程 1
1.2 房地产策划的概述 2
1.3 房地产项目前期策划概述 4
1.3.1 房地产前期策划概念及内容……………………………....4
1.3.2 房地产项目前期策划的地位和作用.……………………...4
1.4 论文主要内容及意义 5
1.4.1 论文内容……………………………………………………5
1.4.2 论文意义……………………………………………………6
2 项目概况与前期开发流程简介 7
2.1 项目区域市场现状分析 7
2.1.1 长春房地产市场现状………………………………………7
2.1.2 ****街房地产市场发展情况………………………………9
2.2 项目概况 10
2.2.1 项目开发商简介…………………………………………..10
2.2.2 项目主要建设指标………………………………………..10
2.3 项目前期开发流程 13
3 项目投资策划 15
3.1 本项目的SWOT分析 15
3.1.1 项目SWOT分析……………………………………………15
3.1.2 SWOT分析结论…………………………………………….17
3.2.1 开发成本估算……………………………………………..18
3.2.2 项目效益分析……………………………………………..20
3.2.3 项目盈余分析……………………………………………..20
3.3 投资风险分析及防范措施…………………………………..22
3.3.1 政策与环境风险…………………………………………..22
3.3.2 项目经营管理风险………………………………………..23
3.3.3 财务风险…………………………………………………..23
3.3.4 市场风险…………………………………………………..25
4 项目营销策划 26
4.1项目定位策划 26
4.1.1 竞争者分析………………………………………………..26
4.1.2 价格定位…………………………………………………..27
4.1.3 目标客户群定位…………………………………………..29
4.1.4 项目产品规划……………………………………………..32
4.2 项目质量工期策划 37
4.2.1 项目质量策划……………………………………………..37
4.2.2 项目工期策划……………………………………………..39
4.3 项目营销推广策划 42
4.3.1 项目整体形象策划………………………………………..42
4.3.2 广告推广策略……………………………………………..44
4.4 项目服务营销策划 47
4.4.1 前期资料准备及销售培训………………………………..47
4.4.2 销售组织及日常管理……………………………………..48
4.4.3 先期导入物业管理.........................................49
结 论 51
致 谢 53
参考文献…………………………………………………………….54
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我国房地产发展历程
房地产策划的概述
环境条件
项目的优势

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 发表于2018-06-09  | 只看该作者      

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