金融市场不完善及法规滞后是房地产企业融资困难的外部原因。我国的房地产业始于上个世纪八九十年代,房地产市场发展还很不成熟,特别是资本市场政策相对滞后的问题比较严重,使相应的融资运作缺乏有效的法律依据。另外,金融市场不完善也是造成融资困难的原因之一。以房地产基金为例,房地产的投资组合分为两部分,80%投向房地产及其关联行业,20%投向政府允许的债券市场。但由于我国金融工具较少,基金经理人再选择时就显得比较困难。房地产投资基金是一个新生事物,而且缺少相应的政策规则,实施起来障碍重重
简介
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