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内容简介
大宗房地产交易因涉税金额多,税收负担重,令许多房地产企业都对此感到头疼,因此通过合法合理的方式进行税收筹划来达到减轻税负显得非常重要。同时,部分地区当前存在的房地产市场过热现象,也促使政府对房地产行业宏观调控力度进一步加大。随着市场不确定因素的增加、观望气氛的抬头,导致市场成交量的减少,意味着房地产企业的利润空间将进一步缩小,在这种情况下,通过合法合理的方式进行税收筹划来达到减轻税负就显得更为重要。
包括
目 录
内容摘要 I
引 言 1
1 税收筹划的基本理论概述 2
1.1 税收筹划的概念 2
1.2 税收筹划的原则 2
1.2.1 不违法性原则 2
1.2.2 成本效益原则 3
1.2.3 综合利益最大化原则 3
1.3 税收筹划与其它减轻税收负担途径的比较 4
1.3.1 税收筹划与偷税 4
1.3.2 税收筹划与避税 4
1.3.3 税收筹划与节税 5
1.3.4 税收筹划与税负转嫁 5
1.4 企业实施税收筹划的前提条件 5
1.4.1 承认税收筹划是纳税人的权利 5
1.4.2 国家税收法制健全和透明度高 6
1.4.3 纳税人经济利益独立化和经营行为自主化 6
1.4.4 纳税人具有一定的经营规模和收入规模 6
2 房地产企业税收筹划的现状 8
2.1 房地产企业简介 8
2.2 房地产业税收筹划目标 8
2.3 房地产企业税收筹划方法 9
2.3.1土地增值税的筹划 9
2.3.2企业所得税的筹划 10
2.3.3营业税的筹划 10
3 房地产企业税收筹划的问题及对策 12
3.1 房地产企业税收筹划的问题 12
3.1.1企业纳税筹划水平不高 12
3.1.2纳税筹划人才资源匮乏 12
3.1.3缺乏纳税筹划风险意识 12
3.1.4房地产业重复征税现象制约了企业的纳税筹划 12
3.2 房地产企业税收筹划的对策 13
3.2.1 注重纳税筹划的整体性 13
3.2.2设置专业的税收筹划组织机构 13
3.2.3关注税收法律政策规避风险 14
3.2.4加大税制改革力度 14
结论与展望 15
参考文献 16
附 录 17
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