房地产抵押估价报告实例

发表于2008-12-15     3470人浏览     1人跟帖     总热度:259  

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资料目录

  • 第一部分 致委托方函
  • 第二部分 估价师声明
  • 第三部分 估价的假设和限制条件
  • 第四部分 房地产估价结果报告
  • 一、委托估价方
  • 二、受托估价方
  • 三、估价对象
  • 四、估价目的
  • 五、估价时点
  • 六、价值定义
  • 七、估价依据
  • 八、估价原则
  • 九、估价方法
  • 十、估价结果
  • 十一、估价人员
  • 十二、估价作业日期
  • 十三、估价报告应用的有效期
  • 第五部分 房地产估价技术报告
  • 一、个别因素分析
  • 二、区域因素分析
  • 三、市场背景分析
  • 四、最高最佳使用分析
  • 五、估价方法选用
  • 六、估价测算过程
  • 七、估价结果确定
  • 第六部分 附 件

内容简介

估价依据
  全国人大、国务院、建设部、国土资源部、北京市人民政府等部门颁布的有关法律、法规和政策文件;委托方提供的资料;估价人员实地勘察所获取的资料。主要内容如下:
  (一)、《房地产估价规范》(GB/T50291-1999)
  (二)、《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2001)
  (三)、主要依据的法律、法规和政策文件:
  1.《中华人民共和国担保法》
  2.《中华人民共和国城市房地产管理法》
  3.《城市房地产抵押管理办法》
  4.《中华人民共和国土地管理法》
  5.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
  6.《城市房地产开发经营管理条例》
  7.《城市房地产市场估价管理暂行办法》
  (四)、委托方提供的相关资料
  1.北京市海淀区人民政府八里庄街道办事处与北京中实恒业房地产开发公司签订的《合作开发协议书》
  2.北京市城市规划管理局颁发的《审定设计方案通知书》(98-规审字-0549)
  3.北京市计划委员会颁发的《关于开发建设西八里庄商住楼工程项目建议书(代可行性研究)的批复》(京计投资字(2001)**号)
  4.委托方与北京市房屋土地管理局签署的《北京市国有土地使用权出让合同》(京房地出让[合]字(99)第**号)
  5.北京市国土资源和房屋管理局颁发《国有土地使用证》(京海国用(2000出)字第**号)
  6.北京市城市规划管理局颁发《建设用地规划许可证》(编号94-市规地字-0186)
  7.北京市城市规划管理局颁发《建设工程规划许可证》(编号2000-规建字-1344)
  8.北京市建设委员会颁发《建筑工程施工许可证》(编号施0020010777(建))
  (五)估价人员实地勘察所获取的资料
  

房地产抵押估价报告实例

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