漓江水草 发表于2011-03-11 1143人浏览 2人跟帖 等级:
一、按照成本科目,逐一分析各项成本。 1. 前期工程:一般水平,按建筑面积计算,单方造价在20-50元/m2。这项费用,与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关,与总建筑面积的关联不大。场地的现状,直接决定它的成本...
最新回复:greecy8618 2011-04-25
漓江水草 发表于2011-03-11 979人浏览 2人跟帖 等级:
设计效果与成本控制要点——设计前期 根据商务部通过对某广场周边以及整个CBD区域写字楼的调研,并最后确定关于精装风格 定位及相关标准。 大堂 1.大堂设计风格应与整个楼体外观设计相呼应,在进入大堂的第一时...
最新回复:greecy8618 2011-04-24
甲方工程师 发表于2011-04-22 1385人浏览 1人跟帖 等级:
很多人买房时都比较注意小区的安防网络系统,在很多人眼里,安全防范系统就是在小区门口、楼梯走廊安装若干个摄像机,若干个探测器,然后再将它们组合起来,这个系统自然会万无一失地保证住宅小区的安全,住户可以高枕无忧。实际...
最新回复:地产明明 2011-04-22
甲方工程师 发表于2011-04-22 742人浏览 1人跟帖 等级:
1.1.1 项目团队结构的建立 项目建立后,需要建立项目团队、团队岗位并建立团队岗位的用户,例如销售团队、服务团队,项目团队主要用于资源化管理,销售系统及租赁系统的线索、机会、客户资源都做了资源化管理,通过岗位的上...
最新回复:地产明明 2011-04-22
甲方工程师 发表于2011-04-22 788人浏览 1人跟帖 等级:
一、查看瓷砖的外包装 1.仔细的检查产品的包装箱上的相关标识是否清楚,包括产品的品牌、商标、型号、色号、规格、生产批号或生产日期; 2.查看包装箱的厂址电话是否准确。 二、核对瓷砖的数量,注意...
最新回复:地产明明 2011-04-22
luoyun_sc 发表于2011-04-21 1558人浏览 1人跟帖 等级:
采用表格式列出工程项目中门窗、砌筑、抹灰、地坪、管洞等工序控制验收细节内容。
最新回复:地产明明 2011-04-21
luoyun_sc 发表于2011-04-21 849人浏览 1人跟帖 等级:
屋面防水工程是保证建筑物及构筑物的结构不受水的侵蚀,内部空间不受水危害的一项分部工程,在建筑工程中占有重要地位,防水工程质量的好坏,直接影响到建筑物和构筑物的寿命,影响到人们正常、舒适的起居环境。一栋建筑物没有高质量...
最新回复:地产明明 2011-04-21
luoyun_sc 发表于2011-04-21 1008人浏览 1人跟帖 等级:
1 土建工程 1.1 后浇带做法 ⑴ 地下室侧墙后浇带采用竖向止水钢板(—400×3)伸入底板内,与水平施工缝止水钢板封闭焊接,专项隐蔽验收。 ⑵ 地下室底板后浇带为了保证施工质量以及预防砼侧面凿毛后碎渣无法清理影...
最新回复:地产明明 2011-04-21
luoyun_sc 发表于2011-04-19 745人浏览 1人跟帖 等级:
1 抗渗防裂控制基本思路 根据不同的施工主体及施工对象,加强施工验收包括隐蔽验收环节的施工控制。具体说来,土建基层及聚合物砂浆类(如粘砖王)主要由土建单位施工,监控的重点放在施工工序控制及基层试水环节;聚氨酯涂...
最新回复:地产明明 2011-04-19
luoyun_sc 发表于2011-04-19 946人浏览 1人跟帖 等级:
1 原材料控制要点 1.1 砌体材料 ⑴ 选用合同指定品牌的砌块:外墙(含入户花园墙体)采用加气砼砌块(要求自然养护15天),厨房挂橱柜一侧距地1.4m以上部分的墙体及地下室人防区内隔墙采用实心灰砂砖。其余部位内墙采用...
最新回复:地产明明 2011-04-19
jhwh888 发表于2011-04-19 952人浏览 1人跟帖 等级:
针对我公司开发的德阳某大厦工程项目,对施工单位制定本管理制度,内容如下: 1、施工单位应严格履行甲、乙双方签订的施工合同,在约定工期内保证工程质量。 2、施工单位应选择合适人选担任项目经理,实行项目经理负责制...
最新回复:地产明明 2011-04-19
luoyun_sc 发表于2011-04-19 1232人浏览 1人跟帖 等级:
1、各施工单位对划归管理的现场场地实施有效管理。 2、各施工单位必须采取措施,切实落实自检、互检、交接检制度,必须配置专职质检员,在提交验收之前,各施工单位必须组织内部检查,确认合格后,书面提交验收申请及自检记...
最新回复:地产明明 2011-04-19
luoyun_sc 发表于2011-04-19 749人浏览 1人跟帖 等级:
制度编号:XMHZD/004 1、 所有用于建筑实体的工程材料,必须具有证明其合格的有效证明方能使用,对于合约已有规定供货厂家、材料品牌的材料,必须遵守合约规定; 2、 涉及建筑结构安全的原材料、成品和半成品,必须按照...
最新回复:地产明明 2011-04-19
luoyun_sc 发表于2011-04-19 545人浏览 1人跟帖 等级:
序号 分部分项工程 质量控制重点 1 深基坑工程 土方开挖分层渐进、边坡支护、基坑排水系统; 2 软弱地基处理 专项设计方案实施、处理后的基层承载能力检验; 3 桩基工程 桩位、桩径、桩长(深)、持力层控制及施工质...
最新回复:地产明明 2011-04-19