[上市房企]住宅项目产品线全程解析(图表丰富)

发表于2015-10-12 1785人浏览 3人跟帖总热度:1108

筑龙币+0

我是坏人123

标签：建设实施阶段总平面规划设计住宅单体设计住宅结构设计电器给排水设计

下载文档

文件格式：doc
文件大小：12.43MB
等级：

资料目录

第一章建筑篇
第一部分总平面规划设计
知名地产住宅系列户型分类表 1
（一) 规划设计 2
1 规划设计基础条件 2
2 总平面设计 4
3 消防设计 4
4 竖向设计 4
5 道路系统 5
6 知名地产系统 5
7 流线设计 6
8 综合管线设计 6
9 配套设施 6
(二) 酒店、综合楼、六大中心停车位 6
(三) 地下车库设计 7
1 地下室方案设计 7
2 首期地下车库(非机械车库)布置 9
(四) 路灯布置 12
1 路灯布置原则 12
2 路灯中心距道路边线距离 12
(五) 住宅、别墅首层外花园划分方案 12
1 住宅、别墅首层外花园划分两种方案 12
2 附图 12
第二部分住宅单体设计
(一) 标高与层高 20
1 标高设置 20
2 层高取值 21
3 各功能空间标高设计 22
(二) 住宅公共空间设计 25
1 首层公共空间 25
2 标准层公共部分 26
3 住宅公共空间建筑装修标准 32
(三) 户内单元部分 35
1 户内设计总体原则 35
2 客厅及卧室 36
3 厨房设计 37
4 卫生间 39
5 阳台设计 41
6 空调机及飘窗设计 42
7 铝合金门、窗 50
8 其他 52
第三部分其他
(一) 幼儿园土建装修标准 54
(二) 小学教学楼、宿舍、食堂、风雨操场土建装修标准 57
1 教学楼 57
2 宿舍 60
3 食堂 61
4 风雨操场 62
(三) 坡屋面排水方式设计 64
1 别墅 64
2 非别墅类住宅与各类公建 64
(四) 防水涂料 64
第二章结构篇
（一) 总则 65
(二) 基础部分 65
1 钻探要求 65
2 基础选型 65
(三) 地下室部分 65
1 柱、梁、板 65
2 外墙 66
3 地下室构造 66
4 剪力墙暗柱、柱纵筋的插筋在基础内锚固要求 66
(四) 地上部分 66
1 结构选型 66
2 梁布置 67
3 板布置 67
4 剪力墙、柱布置 68
5 伸缩缝设置 68
6 其他 69
(五) 裂缝控制措施 70
1 住宅 70
2 公建 70
第三章电气篇
(一) 说明 71
(二) 强电系统 71
1 住宅负荷指标 71
2 导线、电缆的选型 73
3 住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型 73
(三) 设备安装 73
1 住宅设计要求 73
(四) 照明系统 78
(五) 管井及设备用房 78
(六) 设备安装及线路敷设 79
(七) 室外配套设施 79
(八) 防雷与接地 80
(九) 消防设施配置 81
(十) 智能化系统 81
附录一：桥架、金属线槽用料厚度标准 82
附录二：住宅柴油发电机负荷取值标准 82
第四章给水排水篇
(一) 说明 84
(二) 给水系统 84
1 管材选型 84
2 技术要求 84
(三) 排水系统 87
1 管材选型 87
2 技术要求 88
(四) 消防系统 90
1 管材选型 90
2 技术要求 90
(五) 设备技术要求 92
附录一：明露给排水管道识别标志 93
附录二：住宅、别墅燃气热水器设计指引 94
附录三：知名地产方形检查井做法标准图 95
附录四：广州市小区市政引入管管径设计取值标准 96
第五章暖通空调篇
(一) 系统分类及设备材料选型 98
1 系统分类 98
2 设备材料选型 98
(二) 设计要求 98
1 防排烟（通风）系统 98
2 小型中央空调系统 99
3 分体空调系统 102
4.采暖系统 103
第六章毛坯房交楼标准及精装修
交楼土建施工范围
（一）住宅 105
1 毛坯房交楼标准 105
2 精装修交楼土建施工范围 106
(二) 别墅 108
1 毛坯房交楼标准 108
2 精装修交楼土建施工范围 109
(三) 商铺及公建配套设施用房室内毛坯交楼标准 111
1 商铺 111
2 居委会、文化活动中心、社区服务中心、老年人服务中心、新华书店、邮电所、电讯卫生站、营业所、农贸市场 111
(四）公建配套设施用房土建施工范围 111
第七章装修篇
住宅交楼装修标准设计指引 113
1 总则 113
2 洋房标准一1000装修标准设计细则 114
3 洋房标准二2000装修标准设计细则 115
4 洋房标准三3000装修标准设计细则 117
5 电梯前室标准一、二装修标准设计细则 121
6 住户大堂标准一、二装修标准设计细则 122

内容简介

本资料室知名房企编制的关于住宅项目产品线全程解析，内容详细，大量附图，主要包括：总平面规划设计，住宅单体设计，住宅结构设计，电器给排水设计，住宅装修设计。
　　总平面设计：
　　住宅间距需要满足当地规划要求的日照间距与退缩间距。规划设计图必须清晰表达有关构思意图，以正确引导建筑和其他专业（包括园林专业）的设计。规划设计图要表达与场地周围市政设施的结合方式。非采暖地区应利用地形条件，考虑设计自然通风采光的地下停车场。高差较大的地形可以结合地形条件设计阳光地下室，充分利用地形营造丰富的室内空间。在工期许可的情况下：地下车库应优先设于建筑主体之下，不应设独立地下车库。
　　基础部分：
　　结构设计应在满足建筑使用要求、结构安全及耐久性要求前提下，按照最经济的原则进行全面控制。结构设计应执行国家规范、地方规范，规范中强制性条文（包括“应”执行的条文）应严格执行,规范中建议性条文（如“宜”“可”执行的条文）应视实际情况执行,地基基础规范中当国家规范与地方规范不一致时按地方规范执行。本设计要求及标准均采用建筑标高系统；即：楼层标高H均指建筑标高。
　　给排水设计：
　　当给水管道布置在找平层内时，客（餐）厅冷（热）水管距墙边100mm布置，冷热水管中心间距100mm；卫生间、厨房内管道原则上布置在墙体内，如遇结构柱或剪力墙时可布置在沉箱内。管道不应布置在卧室内。住宅在每层楼梯间或前室设独立水表井间，给水立管及水表均布置在水表井内，自首层起每五层在水表井内设DN15清洁水龙头一个，每层水表井均设置排水地漏。水表井尺寸按最小要求设置。装修标准：设计时所有户型应严格按照各楼盘的建筑条件图执行，原则上对建筑户型不予改动，确有必要或因现场条件需调整的，需报我司设计院审核确认后方可执行。所有装修材料及交楼配置必须严格按照我司提供的材料清单、材料样板及配置标准执行。所有设计细部内容参照我司装修产品设计细则及标准做法图。设计过程方案设计，需提供我司设计院审核确认。方案阶段须提供的内容为：必要的效果图（主要指：首层住户大堂、电梯间，标准层电梯前室，各标准的客厅、餐厅，主卧室、主卧卫生间），平面图、立面图、材料清单；施工图由当地总工室盖章下发。所有报审的图纸，必须有签署审核及盖章。
　　 ...
　　本文为word格式，共127页。