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资料目录
- 第一章 施工现场管理规范化 1
- 一、围墙的管理 1
- 二、大门的布置管理 1
- 三、施工单位外挂标语的管理 2
- 四、施工单位文明施工的要求 2
- 五、各类会议管理制度、考核评比管理制度、现场治安管理、创卫管理 3
- 六、项目部办公场所的标识、布置的管理 3
- 七、成品保护管理 3
- 第二章 施工工序、工艺流程管理规范化 5
- 一、模板工程施工管理 5
- 二、钢筋工程施工管理 5
- 三、混凝土工程施工管理 6
- 四、抹灰工程施工管理 7
- 五、挤塑泡沫板内保温施工管理 7
- 六、外墙保温及涂料工序管理 9
- 七、外墙瓷砖施工管理 10
- 八、炉渣垫层施工管理 12
- 九、管沟回填施工管理 14
- 十、景观设计、施工、验收管理 15
- 十一、防水做法施工工序 18
- 十二、采暖管道设备运行、冷热水调试运行管理 19
- 十三、电气设备安装工艺流程 20
- 十四、消防系统工艺流程 21
- 十五、铝合金施工管理标准 24
- 第三章 隐蔽工程管理规范化 26
- 一、实行隐蔽前验收的制度 26
- 二、严格执行隐蔽部分工程资料的完善 26
- 第四章 施工样板规范化 27
- 一、目标 27
- 二、 控制点 27
- 三、控制方法 28
- 四、抽检数量 28
- 第五章 变更签证管理规范化 29
- 一、工程变更的管理 29
- 二、工程签证的管理 29
- 第六章 配套规范化 30
- 一、 报建程序规范化流程图 31
- 二、室外管网管理 32
- 三、室外配套工程施工管理 33
- 四、天然气、高压供电管理 34
- 第七章 资料管理规范化 35
- 一、设计院下发的变更、图纸 35
- 二、工程变更、签证、认价单编号管理 36
- 三、文件资料的借阅 37
- 四、工程质量监督申报资料 37
- 五、工程质量监督资料 37
- 六、工程施工过程资料 38
- 七、工程竣工验收资料 38
- 八、加晒图纸的规定 39
- 第八章 安全生产规范化 41
- 一、安全生产管理工作的指导思想和控制指标 41
- 二、 建立和完善安全生产保障体系 41
- 三、督促各施工单位建立并完善生产安全应急救援体系 42
- 四、建设工程施工现场安全生产检查的主要内容和控制要点 43
- 第九章 施工阶段验收管理规范化 46
- 一、工程验收及交房验收检测标准 46
- 二、整改修缺 47
- 三、对于监理单位的管理考核 48
- 四、对工程主管、物业收房率、业主收房率考核(同前) 48
- 五、工程质保期内投诉维修管理 48
- 六、工程竣工内部验收移交流程 50
- 第十章 结算管理规范化 51
- 一、竣工结算管理 52
- 二、 工程进度结算的管理 53
- 三、 投资控制管理 54
- 四、工程付款的管理 59
- 五、材料(设备)采购、供应管理 60
- 六、工程招标及合同管理 64
- 附表及附件目录 66
- 附件1:绿化工程感观质量评定办法 129
- 附件2:现场施工安全生产管理承诺书 134
- 附件3:现场施工环境综合整治及扬尘污染治理承诺书 137
- 附件4:工程质量分户验收及工程保修承诺书 139
- 附件5:民工工资按时发放承诺书 142
- 附件6:工程质量分户验收监理承诺书 143
- 附件7:创建国家卫生城市建筑工地专项整治承诺书 145
- 附件8:项目开发管理公司在建工程突发事件处理预案 147
- 附件9:项目开发管理公司现场施工安全事故应急预案 153
- 1、概述: 154
- 2、预案一:边坡坍塌事故紧急预案 154
- 3、预案二:大模板安装紧急预案 155
- 4、预案三:高空坠落应急预案 157
- 5、预案四:物体打击应急预案 159
- 6、预案五:特种设备(塔吊、施工电梯)施工紧急预案 161
- 7、预案六: 脚手架搭设、拆除应急预案 162
- 8、预案七:钢筋加工事故应急处理方案 164
- 9、预案八:起重作业事故应急处理方案 166
- 10、接受政府及媒体监督真实反映事件经过 168
- 11、应急演练计划 168
内容简介
本资料是知名房企编制的关于项目施工规范化管理指导手册的资料,内容详细,讲解丰富,有大量表格,主要包括:施工现场管理规范化, 施工工序、工艺流程管理规范化,施工样板规范化,资料管理规范化等内容。
景观设计、施工、验收管理:
满足设计要求、达到质量标准。管网的设计如电缆、网通、给排水、热力等必须早于景观设计,景观根据建筑、管网的设计图纸在设计中提前做好避让,减少景观施工与管网相冲突,导致景观调整增加费用,影响施工且不能保证景观的效果。做好主体单位、管网单位与景观单位的场地移交,提前将场地的建筑垃圾进行清理,避免管网在施工过程中将垃圾与黄土拌合,垃圾量增大,同时不能满足种植要求,垃圾处理费用增加。最好能给景观单位一个相对较好的施工条件,减少相互交叉施工引起的返工和成品的破坏,同时也能保证景观施工的连贯。
消防系统工艺流程:
认真审查施工单位上报的施工组织设计方案的实用性,待现场条件具备后方可施工。消防分包单位到场前,总包单位应对隐蔽的线管进行穿铁丝,保证100%到位。对于系统中重要的组件探头、控制柜、模块、防火卷帘等必须有国家消防产品质量监督检验测试中心的检测报告,严格执行材料进场报验制度,严禁边施工边报验。施工过程力争做到事前控制,特别是线管的隐蔽工程,要求监理旁站监理加强旁站监理,严格按消防火灾报警系统施工,重点检查、验收。
抹灰工程施工管理:
基底的验收及原材料的控制,抹灰基底质量满足要求,可以进行抹灰,重点检查各种临边孔洞是否按要求封堵,严禁渗漏。砂浆原材料及拌合均匀程度的控制。基底的处理要清洁,平整度要满足抹灰要求。抹灰分层厚度及时间间隔的控制。滴水及分隔缝的留设。表面平整度(中级)不大于4MM/2M,立面垂直度不大于5MM/2M。施工单位必须如数自检100%、监理单位检查数量100%现场主管检查数量 20%
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