资料目录
内容简介
本资料是知名房企编制的关于工业地产的资料,内容和图片都很详细,主要内容包括项目情况,项目定位,经济评价等几大板块。
宏观市场研究:
无锡是以工业为主导的产业特征,其中私营经济在产业结构中占据主导地位,工业性投入增长稳定,产业前景良好,城市发展的动力稳定。无锡第二产业增加值比重都超过60%,其中工业增加值占到90%,个体和私营企业在第二产业的比重逐年增加。2005年,无锡私营个体经济创造GDP占到43%。私营经济主要集中在工业,结构稳定。无锡是日资高地,外资吸纳力强、增长速度快。6年来平均吸引协议外资45亿美元,年平均实际利用协议外资21亿美元。协议外资年平均增加速度12亿美元/年。资本的流向是判断城市前途的先期指数,也是硬指标。这是无锡优势的重要体现。
区域分析:
区域市场定义为副中心板块,其涵盖范围包括崇安区、滨湖区部分、南长区部分。研究思路:区域市场近几年均无成规模供应,无直接类比数据分析,故研究以关联区域高端住宅为参照;主要研究内容包括,各关联市场的供求关系,价格趋势,典型项目,土地存量,及客户情况;试图从中得出项目区域面临的主要供应量及带来的市场风险,项目价格成长情况等。
项目核心竞争力:
老城区:配套较全、人气旺、居住氛围较好、且有怀旧氛围。人文:湖滨路休闲街、音乐厅、仙蠡公园遗址。用地方正且容积率适中:可实现部分花园洋房产品,在主城范围内有稀缺优势。区位:该区域是主城成熟区的自然延伸,交通极为便捷。周边快速干道四通八达。且优质项目多,今后区域能够对市场形成规模号召力。
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天津 西青区 | 房地产
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