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资料目录
- 一、目的 4
- 二、适用范围 4
- 三、取样总则 4
- 四、计算说明 4
- 五、操作细则 6
- 1.混凝土结构工程 6
- 1.1 基本原则 6
- 1.2 截面尺寸偏差(砼结构) 6
- 1.3 表面平整度(砼结构) 7
- 1.4 垂直度(砼结构) 8
- 1.5 顶板水平度(砼结构) 9
- 1.6 楼板厚度偏差(砼结构) 10
- 1.7门、窗洞口尺寸 11
- 1.8混凝土结构观感 11
- 1.9钢筋工程(钢筋连接、保护层垫块、钢筋间距) 12
- 2、砌筑工程 13
- 2.1 基本原则 13
- 2.2 表面平整度(砌筑工程) 13
- 2.3 垂直度(砌筑工程) 14
- 2.4 外门窗洞口尺寸偏差(砌筑工程) 15
- 2.5 砌筑重要构件(砌筑工程) 16
- 2.6 砌筑工程观感 17
- 3.设备安装 18
- 3.1 基本原则 18
- 3.2 座便预留排水管孔距偏差(设备安装) 18
- 3.3 同一室内底盒标高差(设备安装) 19
- 3.4 同一室内面板/插座标高差(设备安装) 19
- 4. 抹灰工程 20
- 4.1 基本原则 20
- 4.2 墙体表面平整度(抹灰工程) 20
- 4.3 墙面垂直度(抹灰工程) 21
- 4.4 阴阳角(抹灰工程) 22
- 4.5 顶棚水平度(抹灰工程) 23
- 4.6 净高(抹灰工程) 24
- 4.7 房间开间/进深偏差(抹灰工程) 25
- 4.8 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差(抹灰工程) 26
- 4.9 户内门洞尺寸偏差(抹灰工程) 27
- 4.10 房间方正度(抹灰工程) 28
- 4.11 空鼓(抹灰工程) 29
- 4.12 裂缝(抹灰工程) 30
- 4.13抹灰观感 31
- 5. 水泥砂浆地面 32
- 5.1 地面表面平整度(水泥砂浆地面) 32
- 5.2 地面水平度(水泥砂浆地面) 32
- 5.3 表面质量(水泥砂浆地面) 33
- 6.入户门安装工程 34
- 6.1基本原则 34
- 6.2门框正、侧面垂直度(入户门) 34
- 6.3门扇与地面留缝宽度(入户门) 35
- 7.栏杆工程 36
- 7.1基本原则 36
- 8.公共部位空间 36
- 8.1基本原则 36
- 8.2电梯、防火门、管道井门 37
- 8.3涂饰 37
- 8.4饰面砖 37
- 8.5设备安装 37
- 8.6吊顶 37
- 9.外立面工程 38
- 9.1外立面涂料观感 38
- 9.2瓷砖、文化石观感 38
- 9.3石材观感 38
- 9.4玻璃幕墙、金属幕墙 38
- 9.5 涂料基层 38
- 9.6保温层施工质量 38
- 9.7石材基层 38
- 9.8评判标准: 38
- 10.成品保护 39
- 10.1进户门/内门 39
- 10.2铝合金门窗 39
- 10.3电箱、插座/开关面板 39
- 六、 支持性文件 39
- 1.《知名地产集团项目评估管理办法》 39
- 2.知名地产集团及各区域公司相关文件 39
- 3 .其他国家、地方相关质量规范文件 39
- 七、 相关附件 39
- 1 .《质量实测合格率评估表》 39
内容简介
[上市地产]住宅及商业项目产品质量实测实量操作指引,编制于2015年,通过定期评估,识别并消除项目风险,通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实,持续提升工程质量标准和观感,消除客户投诉隐患,适用于集团所有已进入主体结构施工且尚未完成交付的项目(包含拆改阶段),包括公司代建的项目,内容具体,可供参考。
包括:集团产品质量实测实量操作指引,实测实量、安全文明计算表,实测实量、安全文明计算表,实测实量、安全文明计算表,防渗漏工程操作指引,防渗漏检查评分表等。
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