内容简介
一、 外窗周边
外墙窗渗漏在外围护结构渗漏中占较大比例（约70%），外墙窗渗漏的结果造成室内墙面出现潮迹、变色，内饰材料脱落、发霉、腐蚀、生锈等建筑物的二次缺陷，严重影响了居住环境的舒适性。
问题的成因
由于建筑物外窗框大多采用铝合金、塑料及异型钢材制成，这些材料与墙体材料、外保温系统材料的材料性能相差较大，在温度应力作用下这些材料的相邻界面之间将会产生缝隙，如无有效的防水密封处理将会导致渗漏。
通常工程施工中对门窗边框与基层墙体间的塞缝处理是用水泥砂浆或发泡胶进行填塞，门窗框边阴角用弹性密封胶进行密封。此种做法在施工中易出现以下几种质量隐患：
门窗框边阴角接缝处没做开槽处理或开槽深度不够（图1a），使得密封材料的自由膨胀空间不够导致密封材料从相邻的基层脱落开来（图1b）。
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广西 中山 | 房地产
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