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房地产前期策划报告撰写最全攻略(共81页)

发表于2018-06-27    2272人浏览    1人跟帖    复制链接  只看楼主

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 版主青青0211 点评

  • 等级:
  • 文件格式:ppt
  • 文件大小:4.76MB
主要内容:
2.2竞争市场评估工具
“三同”策略:
通过对在地段、产品、价格等方面构成直接竞争或者潜在竞争的楼盘进行分析,寻求突破创新和差异化。
同区位:包含 同一地段或同等地段两个方面。
同类型:指在产品上具有相同的属性。如同为郊区大盘、同为小户型等。
同价格:包含同单价和同总价两个方面。
研究内容:同质产品供应总量
                      产品特点
                      价格
                      客户
2.2.3竞争市场及产品分析
2.2.3.1供应结构与规模
主要阐述区域市场项目分布及规模特点,分析各档次的产品的供应结构,哪一档次产品竞争更为激烈、未来市场的供应量及供应结构等问题。
 项目概况
     
通过项目概况我们可以了解到样本项目的位置、开发商以及项目的开盘时间、入住时间等基本情况。然后,根据物业所在位置将调研项目分区,如核心区、外围区等,使以后的产品及价格、销售等分析可以根据划定的区域进行分析,使分析结果更加科学;也可根据项目的开盘时间将新老项目区分开,结合老产品更好地分析新产品各方面的特色。
图片2
市场研展阶段
目标客户生成工具
项目定位工具包、
住宅现时整体均价

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 发表于2018-06-27  | 只看该作者      

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房地产前期策划报告撰写最全攻略

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