内容简介
本文为知名房企编制的关于国际社区商业定位与招商营销的资料,内容详细,主要包括:商业业态定位,招商运营管理,营销推广策略,社区商业市场分析等。
社区商业与整体住宅区关系:
社区商业的开发应该遵循“商业服从整个社区的大盘思维原则”,首先要考虑的就是如何更好地提升整个社区的综合价值及居民生活素质。其次才是社区商业自身价值的最大化。商业特色的营造也不例外,应与住宅的文化、特色保持高度一致。假如住宅营造的是欧洲小镇风情,社区商业却以江南园林特色为主题,则显得非常突兀、不协调。不但整体建筑外观应坚持此原则,甚至一草一木都不容疏忽,不能只停留在“表面功夫”,细节也是体现事物本质的重要组成部分。
各业态布局特点:
在商业布局时,可优先考虑体现居民生活便利的业态,如超市、服务配套类和便利店等业态的位置,既方便社区及周边居民的消费,又兼顾龙头商家对其它小商家的带动作用;餐饮等业态有噪音、卫生等问题,在规划业态时应避免影响到社区居民的正常生活;对位置要求不高的业态可规划于相对较偏的位置,如装饰公司、美容一般是以二楼为主要承租面积,但必须预留良好的展示面。
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本文为PPT格式,共81页。
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天津 河东区 | 房地产
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