内容简介
本文为知名房企编制的关于养老地产项目前期规划及项目建议的资料，内容详细，主要包括：项目背景分析，市场情况解析，项目区位优势，项目投资分析。
市场分析：
中国60岁以上的人口已经达到1.44亿，占全国人口总数的11％，占亚洲老年人口的1/2，占全球老年人口的1/5，已经进入老龄化国家的行列。有33.6%的老年人（75万）表示愿意“移地养老”，比例高于全国，其中有20%的人具有较高的消费能力，可以选择入住高端老年公寓，约15万人。城市现有的养老设施不能满足市场的需要，更不能满足高端人群养老的需求。市场上高档养老设施很少，医疗水平不高，管理水平有限，主要采用度假村的形式。
区位优势及政策分析：
地块林水相依，环境优美，空气清新，地热资源丰富，是健身疗养、文化休闲的理想之地。距离首都机场仅5公里路程，开车10分钟即可到达。机场第三期扩建工程即将落成，今后每年可起降国内外航班50万架次，机场的年人流量将达到6000万人次。《中华人民共和国土地管理法》第43条规定，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，都必须依法申请国有土地。本项目用地性质为国有土地，避免经营土地开发权所需进行的招拍挂程序。
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天津 河东区 | 房地产
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