房地产物业发展建议(共69)

发表于2018-05-18     1675人浏览     1人跟帖     总热度:397  

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物业发展建议
——在市场分析、项目分析、项目定位基础之上,对房地产项目的设计进行设想和构思,为规划及
建筑设计师进行项目设计时提供指导性意见,以便进行项目规划设计和建筑设计的创造性过程。
目的:
1、向发展商形象的阐述项目具象;
2、向设计师提供项目意向与指标;
3、客品对位工作的“落地”。
重要性:
1、专业博取信任,与发展商达成共识;
2、市场属性指导建筑属性;
3、市场观点在产品上的表达。房地产物业发展建议(共69)-房地产策划
房地产策划
房地产物业发展建议(共69)-对产品概念进行规划设计
对产品概念进行规划设计
房地产物业发展建议(共69)-总平面规划设计建议——规划设计及功能布局
总平面规划设计建议——规划设计及功能布局

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 发表于2018-05-18   |  只看该作者      

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户型设计上引进创新,充分考虑受市场欢迎的新元素;

户型注重实用性、安全性、灵活性、可变性和经济性,户型设计紧凑,功能齐全,结构合理;

室内动线设计合理、干湿、洁污分区,争取做到全明处理,增强采光;

大户型放在景观良好的位置,视野开阔,有助于销售;

部分户型采用夹层和顶层假复式的特色;

有条件的大户单位设玄关和衣帽间;

客厅设置落地大玻璃窗连接阳台,卧室用转角飘窗,即扩大了观景视野,又美化了建筑形态,浴室设置大凸窗;

每户都作生活阳台和观景阳台,生活阳台作封闭处理;

在空间布局合理的情况下,适当增加储物室或保姆间;

厨房油烟统一烟道处理,空调机位考虑隐蔽处理;

预留洗衣机位置,与洗手区或生活阳台相结合;

厕门不要朝厅,卫生间干湿分离,公共卫生间洗手区与入厕区分开;

为提升产品附加值,建议将层高提高到3.2m—3.3m。


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