商业地产项目物业管理策划方案(73页)

发表于2013-06-25     2436人浏览     2人跟帖     总热度:208  

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内容简介

2.10.5停电
  电力故障
   电力公司预先通知项目须暂时停电,应立即将详况和有关文件呈交物业经理或保安主管,安排电工当值。
   预先准备备用电池、电筒、蜡烛等物,以备不时之需,也可给予业主便利。
   有关停电通知应提前发文各业户。
   当项目供电恢复正常时,当值领班必须与电工技员检查项目内所有一切正常运作情况,如有损坏,须立即报告主管,安排修理;
   保安员必须随时准备电筒或其它照明物品,以便晚间突然发生停电;
   当物业晚间发生突然停电事故时,保安员应立通知保安主管及控制中心,安排工程部人员维修,并防偷盗和抢掠,必要时关闭项目主要出入口。
  停电时
   凡遇到停电事故,须立即了解物业内是局部或全部断电,公共设备有无影响,再检查附近有否相同情况;
   如属局部停电,尽快召唤工程部检查有无异样情况:
   如全物业无电,届情况不明,则须立即通知电力公司查询是否地区停电,并要求协助;
   注意项目内外有否烟火发生:
   检查后备发电机是否操作正常,公共地方,包括公众通道是否正常供电;
   尽可能找出原因及明了情况,倘若未能实时修复或找出原因,须尽快张贴通告于显眼位置,必要时通知相关业户;
   加派人手看守大门及通道,加强保安:
   凡停电后,除发电区外,其它应马上将总掣关闭,如恢复供电,须逐渐开启。
   正门电动栅栏,改为人工运作,以确保服装城安全。
  2.10.6易燃气体泄漏
   当接获易然气体管爆裂或任何气体气味泄露投诉时,应详细询问清楚该位置:立刻通知当值主管往现场观察,并通知相关部门上门检修;
   任何人士在未到达现场前,应将身上之传呼机,对讲机或任接收或放射之仪
  器关上,以免产生火花;
   切勿尝试开关任何门铃,电掣等:
   检查及验证气体漏气时,应立即将所有窗门尽量打开,将气体分阀关上,但切勿开启风扇或其它电器,并疏散大楼各位业主,等待相关部门排除危险。
  2.10.7电梯故障
   立刻致电工程部与电梯保养单位联系,派员工修理失灵的电梯,向电梯保养单位说明有人被困及需尽快派员释放被困者等;
   利用对讲机向被困者善言安慰,请其耐心等候电梯维修人员,切勿设法自行开启电梯门或采用其他方式逃生,以免发生危险:
   被困者救出须向他们询问:是否有不适或需要帮助:尽可能询问被困者姓名、联络电话及地址等,并记录下来,以作存据。
   必须记录该事件有始至终的时间及详细情况,电梯公司来人及其它有关人员到达或离去时间等;
   必须记录被困者救出时间,如有伤者,更应记录其离开被送往医院时间及查询有关医院的名称;
   将整个事件经过记录在保安日志簿及书写“事件报告”,并将事件原因调查清楚寻找解决办法和措施,交上级阅。
  ……
  共65页。

商业地产项目物业管理策划方案(73页)

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 发表于2013-06-25   |  只看该作者      

2

可供参考。

 发表于2016-03-09   |  只看该作者       筑龙币+8

3

非常好的资料,内容详实,极具参考价值!

青梅0605

广西 阳江 | 建筑施工

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