物业接管验收方案

发表于2012-03-16     4378人浏览     1人跟帖     总热度:170  

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资料目录

  • 1.接管验收整体计划 3
  • 2.物业验收移交程序 5
  • 3.竣工验收应提供的技术资料 6
  • 4.竣工验收应提供的操作和维修保养手册
  • 5.房屋接管验收标准 13
  • 6.物业验收管理制度 11
  • 7.设施成品保护方案 21

内容简介

二、 接管必备资料如下
  1. 竣工工程项目一览表,包括竣工工程名称、位置、结构、层楼、面积、装修标准、开竣工日期等;
  2. 设备清单,包括设备名称、规格、数量、产地、主要性能、单价及随机工具、备品备件等;
  3. 工程项目竣工图;
  4. 材料、建筑构件、外协件、各种设备、检测仪器的出厂合格证、说明书和验收记录,预制作的荷载试验记录、自动控制仪表的调试记录;
  5. 隐蔽工作验收记录;
  6. 土建施工记录,包括地基处理记录、结构安装较正记录、预应力构件施工记录等;
  7. 设备安装调试记录,如管道系统的试压、试漏检查记录,暖气、卫生、空调、电气电信、通风、供水、消防灭火、防暴报警、电视监控、应急广播等工程的检查和试验记录;
  8. 建筑物的沉降、变形、防震、防爆、绝缘、隔音、隔热等指标的测试记录,重要钢骨结构焊缝探伤检查记录;
  9. 工程质量事故的发生和处理记录。
  10. 图纸会审记录,设施变更通知和技术核定单;
  11. 关于建筑物、构筑物的使用注意事项说明;
  12. 有关该工程项目的其它重要技术决定和文件;
  13. 所有工程项目通过国家部门验收或技术鉴定的证明或证书,如水、电、电话、空调、电梯、高低压配电房等。
  以上资料将作为物业公司接管移交并管理大厦之基本资料,并需永久保存,以保障设施设备能得到切实之维护及保养。
  

物业接管验收方案

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 发表于2012-03-16   |  只看该作者      

2

新建房屋的接管验收和成品保护方面都比较详细。

songweizy

广东 永州 | 建筑施工

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