澳洲地产销售模式分析

发表于2013-05-17     2532人浏览     1人跟帖     总热度:60  

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内容简介

三、销售模式
  1.伴随着房地产交易的频繁,澳大利亚房地产中介活动非常活跃。由于律师费、代消费、中介费等都能抵交一定的所得税,凡是需要买卖。租赁或建造住房的家庭和个人,没有不请中介机构和专业人员帮助的,据介绍,一些规模大的房地产开发企业,20%的房子自已卖,80%的房子则通过当地的中介机构卖。
  2.澳大利亚政府严格规定了从事房地产中介活动的专业人员的资质审批,其中包括律师、咨询人员、代理人、经纪人等。从事房地产中介活动的专业人员,必须具有一定的学历,相应几年的实践经历,考试合格颁发资质证书,经注册登记后方能执业。房地产中介机构必须持有政府审批的执照,公司老板也需要有政府颁发的资质证书,以保障中介服务的质量和信誉。澳大利亚政府还规定了严格的惩罚制度。在房地产中介活动中,如发现有“黑箱操作”行为,一旦查实,最高罚款25万澳元,最长坐10年牢。
  3.目前在国内代理销售澳洲房产的主要途径基本上为澳洲房产展销会、产品推介会、产品说明会、及捆绑移民、留学等的说明会为主要推广销售模式;如2012 年 3 月 15 日—— 18 日在北京举办的澳洲房产说明会,为有意在澳洲投资置业、澳洲留学、准备移民澳洲、在澳洲初次置业者和买家提供了良好的机会。主办方 Central Equity 澳洲中正房地产集团作为资深的澳洲本土开发商,专业的澳洲团队专程从墨尔本来到北京,为您讲解全新的澳洲房地产资讯,对您的置业、投资咨询进行答疑解惑。又如2011 年 11 月 26 日在上海香格里拉大酒店举行的澳洲房产推介会,主办方通过提前电话预约或电话热线预约的方式申请参加,并为参与看房的客户免费提供当地酒店式公寓住宿一天,提供详细的产品、区域及未来发展走势的说明;
  

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 发表于2013-05-17   |  只看该作者      

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详细介绍澳洲房地产销售在政策和其他经济环境中的相关制约要求。

甲方工程师

中国  | 房地产

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