[北京]工厂土地一级开发工作方案（含投资成本估算）全套89页

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标签：土地一级开发土地开发方案项目进度计划表一级开发成本土地开发

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内容简介

[北京]工厂项目土地一级开发工作方案（全套89页），本项目总占地面积约为21公顷，全部为国有土地，不涉及征地，规划建筑规模约38.331万平方米。其中：商业金融约8.715万平方米，居住约24.416万平方米，其他约5.2万平方米；本项目土地一级开发内容包括本项目涉及的相关手续的办理、地块内住户和国有企业的拆迁、地上物等的拆除、渣土清运、围墙施工、场地平整、市政配套工程（包括道路、上下水、电信、电力、燃气、热力、有线电视网络等）建设、定线安置房建设等，使项目用地达到“七通一平”。
　　第一部分项目基本情况 6
　　第一章区域位置及自然环境 6
　　第二章土地利用现状情况 8
　　第三章地上物现状情况 8
　　第四章项目规划指标说明 11
　　第五章项目背景 12
　　第六章道路及市政工程现状调查分析 14
　　第七章一级开发内容及验收要求 15
　　第八章工作依据 18
　　第二部分总体方案 20
　　第一章拆迁工作方案 20
　　第二章、市政建设方案 33
　　第三章项目可行性分析 44
　　一、项目总投资估算 44
　　二、一级开发成本单价 46
　　三、土地入市交易分析 46
　　第三部分定向安置房建设方案 51
　　第一章、项目涉及拆迁安置情况 51
　　第二章、定向安置房原则——“三定三限三结合” 52
　　第三章、定向安置用房建设方案 55
　　第四部分、开发进度控制方案 64
　　第一章、土地供应方案 64
　　第二章、开发进度计划 65
　　第三章、开发进度的控制措施 68
　　第五部分成本控制方案 75
　　第一章、质量控制方案 75
　　第二章、成本控制方案 79
　　第六部分风险控制方案 83
　　第一章、风险分析 83
　　第二章、风险控制措施 83