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武汉市房地产市场运行状况(2000-2009)

发表于2011-04-15    654人浏览    1人跟帖    复制链接  只看楼主

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Kizuna77

 版主地产明明 点评

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内容简介

房地产业既是资本密集、关联度高的产业,又是提供生活必需品的基础产业。自改革开放以来,武汉市房地产业发展很快,各项指标均有不同程度的增长。
  房地产投资。研究分析历年武汉房地产开发投资数据,可以看出:武汉市的房地产开发投资开始于1990年,直到1998年,随着城镇住房制度分配货币化,住宅市场完全开放后,住宅房地产开发投资出现较大增长,2004年住宅投资额相对于2003年出现了较大幅度的增长,增幅达34.50%。到2005年,武汉市房地产开发投资额达到297.77亿元,保持在27.73%的增长速度。其中,住宅投资216.85亿元,占整个房地产开发投资的72.77%。所以,从整体上来说,房地产开发投资呈上升趋势,其中住宅投资也呈上升趋势,但同时受市场周期波动、住房政策土地供应政策等各方面因素的影响,期间也出现了投资额下降等现象(见表1-1)。另外,从住宅投资在整个房地产开发投资所占的比重来看,住宅投资仍是江城房地产开发投资高速增长的主要动力。从2000年开始,住宅投资比重呈逐年上升趋势,到2002年武汉市住宅开发投资在房地产开发投资所占的比重为75.01%,虽然近三年有所下降,但仍然保持在70%以上。这说明,随着城镇住房制度改革的进一步深化,住宅市场在整个房地产市场中,占据越来越重要的地位。
  2008年,受国际金融危机的影响,我市房地产市场从快速增长期转入了调整期。
  2009年,武汉市积极落实中央关于扩大内需,促进经济平稳较快增长的各项政策措施,全市房地产开发呈筑底强势反弹走势。房地产开发投资由年初接近零增长到年底达到较高的增长水平,房屋新开工规模增幅由负转正,保障性住房建设全面推进,商品房成交量价齐升。
  

武汉市房地产市场运行状况(2000-2009)

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 发表于2011-04-15  | 只看该作者      

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通过对这十年来武汉住房的调查发现,住宅问题是一个重大的社会经济问题,该问题解决的好坏,直接关系到一个国家和社会的稳定及经济的发展。

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