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[硕士]商品房预售合同中预售方的瑕疵担保责任[2010]
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关键词: 造价毕业论文
物的瑕疵担保责任
权利瑕疵担保责任
瑕疵担保责任
内容简介 【学位类型】硕士 【授予单位】烟台大学 【年份】2010 商品房预售是一种法律关系复杂的交易行为。预售合同成立时,预售方并不立即交付房屋而预购方需要缴付全部或部分房款,从合同成立到期房交付又需要历经很长期间,预购方的利益存在很大风险。而预售合同又多以格式合同的形式签订,预售方的地位处于明显优势。在实践中涉及商品房预售的纠纷日渐升级,研究预售方的瑕疵担保责任就具有了现实价值。在理论上,我国《合同法》并没有关于瑕疵担保责任的独立规定,本文在我国现行法的基础上探讨在商品房预售合同中出卖人的瑕疵担保责任,为预购方提供权利救济的途径。 商品房预售中存在很多不明确的
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商品房预售合同
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内容简介 商品房预售合同,WORD格式,共2页。 第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。 第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。
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房地产预售项目建设工程施工进度用款计划表(直接填写)
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关键词: 概算预算表格
建设工程进度款
进度用款计划表
进度款计划表
内容简介 房地产预售项目建设工程施工进度用款计划表(直接填写),用款计划表为项目工程建设资金使用计划,须与预售项目后续建设工程进度表相对应。各分项工程用款量按该项目建设工程使用资金在各进度节点上均衡填写。“进度”节点请按百分比填写,可供参考。
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房地产预售项目施工进度用款计划表(直接填写)
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关键词: 概算预算表格
建设工程进度款
进度用款计划表
进度款计划表
内容简介 房地产预售项目施工进度用款计划表(直接填写),用款计划表为项目工程建设资金使用计划,须与预售项目后续建设工程进度表相对应。各分项工程用款量按该项目建设工程使用资金在各进度节点上均衡填写。“进度”节点请按百分比填写,可供参考。
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房地产公司岗位说明书模板141页(直接套用)
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关键词: 房地产岗位说明书
房地产企业管理
房地产公司岗位说明书,WORD格式,共141页,本资料包含14个部门岗位说明,分别为高管、人力资源部、行政管理部、总裁秘书、计划管理部、客户服务部、研发设计部、投资开发部、营销策划部、预决算部、工程管理部、采购合约部、财务管理部、项目公司,讲解了各部门基本情况、工作职责及内容、主要工作关系、基本任职资格,内容丰富,讲解详细,参考价值高。 总裁职位说明书 研发设计部总经理职位说明书 营销策划部总经理职位说明书 市场研究专员职位说明书 物业管理专员职位说明书 经营副总
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知名房地产集团职位说明书(136页)
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知名房地产集团职位说明书,主要讲解了各部门职责与工作任务,其中包括了总经理办公室、投资管理部、财务部、预决算部、技术部、开发部岗位说明书、工程部、销售部、客服部......等等,讲解详细,可供参考学习。 投资管理部:1、经理岗 2、企业计划管理岗 3、投资发展岗 4、统计岗 5、合同签证岗 工程部:1、经理岗 2、土建监理岗 3、给排水监理岗 4、电气监理岗 5、绿化监理岗 6、装修工程监理岗 7、外水、电、气设计报建与验收岗 8、资料管理岗 销售部:1、经理岗 2、合同签约岗 3、现场管理岗 4、现场收款岗 5、数据管理岗 6、策划岗 7、品牌管理岗 8市场调研
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房地产开发企业收费及成本构成明细表
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房地产开发企业收费及成本构成明细表,EXCEL格式,内容详细,可供参考学习。
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房地产项目开发呈报要件明细表
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房地产项目开发呈报要件明细表,EXCEL格式,可供参考。
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2019爱分析·中国房地产科技高峰论坛
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学员数 1658
好评率 98%
关键词: 房地产行业科技
房地产数字化
房地产行业服务
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房地产公司现场安全文明优秀做法
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关键词: 现场安全做法
施工现场管理
房地产公司现场安全文明优秀做法,PPT格式,共27页,图文并茂,很有学习参考价值。 别墅斜屋面浇筑质量 户内门洞过梁支模体系 脚手架搭设规范 样板引路
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商品房预售资金监管协议书(范本)
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商品房预售资金监管协议书,Word格式,共6页,可直接套用,可供参考。 商品房 商品房预售资金监管协议书
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房地产(审批到预售证)各环节所需文件材料
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关键词: 房地产预售证
房地产办理证件
一、立项审批 1、项目立项申请报告书(原件一份) 2、项目建议书或项目可行性研究报告(一份) 3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份) 4、项目建设投资概算(一份) 5、银信部门出示的资金证明(原件一份) 6、企业法人营业执照副本(复印件一份);(房地产项目需提供资质证明一份) 7、项目地形图(一份) 8、有关职能部门的意见。 二、规划设计 1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线,提供规划设计条件。 2、建筑设计分为三
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房地产公司安全文明管理可视化体系
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关键词: 安全文明管理
安全风险防范
房地产公司安全文明管理可视化体系,图文并茂,内容包括: 一、场地布置科学化 二、安全风险分级化 三、安全管理可视化 四、生活管理人性化 ...... PPT格式,共50页。 外脚手架统一标准 现场临时用电规范化 模板施工安全 材料堆放科学化
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房地产论文
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关键词: 投资性房地产中的运用
投资性房地产
内容介绍 公允价值在投资性房地产中的运用。包括 绪论 投资性房地产相关概述 投资性房地产公允价值计量应用现状及问题 案例——以冠幅家用公司为例 完善投资性房地产公允价值存在的建议
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浙江省核发首张施工许可电子证照
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关键词: 首张电子施工许可证
建筑工程行业审批
电子施工许可证 原施工许可证 自3月1日起,北京市住建委正式推行建筑工程施工许可电子证照。建设单位在施工许可业务办理完成后,不必再跑去服务窗口领取施工许可证,可自行打印、留存相关电子证照。 据介绍,启用电子证照功能后,业务办理流程为建设单位在网上进行申报,并将书面材料报送北京市住建委行政服务中心窗口,审批流程以审核纸质材料为主,同时一并完成网上办事流程,符合法定要求审批通过后,即可下载施工许可证电子证照,并且能够自行打印施工许可证。 每份电子证照均增设二维码,可通过手机扫描二维码,实时读取系统数据进行电子证照内容验证,
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房地产广告设计(共43)
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关键词: 房地产平面广告
房地产广告的设计思路
主要内容: 简介:房地产广告,是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构发布的房地产项目预售、预租、出售、租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。不包括居民私人及非经营性售房、租房、换房广告。在房地产项目的销售过程中,广告的作用就是“巧传真实”。 1.理念化 要充分展现开发商关于居住理念。 2.高立意 3.独特性 宣传地产的独特性、稀有性。 4.传播性 广告要塑造楼盘的识别特征,它可以是楼盘某方面的素质,也可以是一种全新的居住理念,甚至只是一种特殊的角度与风格。 5.交互性 以感性
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西安市精简规范施工许可证核发前置要件
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为进一步优化营商环境,昨日,市建委出台了关于精简规范房屋建筑工程施工许可证核发前置要件的通知,通知发布“十条措施”,旨在加强建设领域事中事后监管,进一步提升“放管服”水平。该《通知》自2018年6月1日起执行。 通知指出,我市建设领域将取消 “建设项目报建”“房地产开发建设条件核准”“市容环境卫生责任书” “建筑业工伤保险参保证明”4项前置要件;取消“建设单位无拖欠工程款公示”“银行出具的资金证明或保函” 2项前置要件,改为由建设单位出具建设资金落实和无拖欠工程款承诺;取消“施工(监理)合同备案”“建筑节能设计审查备案”“绿色建筑项目设计文件审核”3项前置
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取消施工许可证资金到位证明,各地自行设定的证明年底前必须取消
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国务院总理李克强6月6日主持召开国务院常务会议,会议决定,顺应企业和群众呼声,全面清理各类证明事项。 一是对国务院部门规章和规范性文件等设定的证明事项,可直接取消的要立即停止执行,并抓紧修改或废止规章、文件。年底前先行取消申请施工许可证时需提交的资金到位证明等一批证明事项。 二是对法律法规有规定,但可通过法定证照、书面告知承诺、政府部门间核查等涵盖或替代的证明事项,要提请修法,依托信息共享和信用体系予以取消。 三是对各地自行设定的证明事项,除地方性法规规定外,最晚应于年底前取消。 四是各地区各部门要及时公布取消和保留的证明事项清单,对确需保留
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取消施工许可证资金到位证明仅仅是开始
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来源:中国建设报6月6日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议。会议决定,顺应企业和群众呼声,全面清理各类证明事项。 一是对国务院部门规章和规范性文件等设定的证明事项,可直接取消的要立即停止执行,并抓紧修改或废止规章、文件。年底前先行取消申请施工许可证时需提交的资金到位证明等一批证明事项。 二是对法律法规有规定,但可通过法定证照、书面告知承诺、政府部门间核查等涵盖或替代的证明事项,要提请修法,依托信息共享和信用体系予以取消。 三是对各地自行设定的证明事项,除地方性法规规定外,最晚应于年底前取消。 四是各地
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审核发现资料下载
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建设工程结算审核书(范本)
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关键词: 概算预算表格
建设工程结算审核书
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