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今日主题:1    今日回复:0

917649813 发表于2018-07-11 1226人浏览 2人跟帖  

定位思想的本质在于,把认知当成现实来接受,然后重构这些认知,并在顾客心智中建立想要的“位置”。我们后来称这种方法为“由外而内”的思维——《定位》今日资料更新“9篇”房地产前期策划之市场定位1、知名房地产产品规划定位...

最新回复:王瘦子  2018-07-11  

匿名 发表于今天 00:05 11人浏览

当企业对需要研究的问题和范围不明确,无法确定应该调查哪些内容时,可以采用探测性调查来找出症结所在,然后再作进一步研究。例如某房地产公司近几个月来销售下降,公司一时弄不清楚什么原因,是宏观经济形势不好所致?还是广告...

最新回复:匿名  今天 00:05  

匿名 发表于2018-07-21 18人浏览

答:有下列情形之一的,主管部门在年期届满前可以收回有偿出让的土地:(一)公共利益需要的;(二)公路、铁路、机场等经核准报废的;(三)用地单位迁移或被依法撤销的;(四)实施城市规划而进行旧城区改建需要的。

最新回复:匿名  2018-07-21  

匿名 发表于2018-07-21 22人浏览

①出让人的名称和地址; ②出让宗地的位置、现状、面积、使用年期、用途、规划设计要求; ③投标人、竞买人的资格要求及申请取得投标、竞买资格的办法; ④索取招标拍卖挂牌出让文件的时间、地点及方式; ⑤招标拍卖挂牌时间、地...

最新回复:匿名  2018-07-21  

匿名 发表于2018-07-21 44人浏览

这一步骤是将调查收集到的资料进行汇总整理、统计和分析。首先,要进行编辑整理。就是把零碎的、杂乱的、分散的资料加以筛选,去粗取精,去伪存真,以保证资料的系统性、完整性和可靠性。在资料编辑整理过程中,要检查调查资料的...

最新回复:匿名  2018-07-21  

匿名 发表于2018-07-21 52人浏览

答:下列用地暂免缴纳土地使用费:(一)国家机关、人民团体、部队以及个人使用的非营利性用地;(二)由国家财政部门拨付事业费的事业单位的非营利性用地;(三)公园、名胜古迹、宗教寺庙的非营利性用地;(四)市政公共设施以...

最新回复:匿名  2018-07-21  

匿名 发表于2018-07-21 57人浏览

  公共设施建设在城市开发中扮演相当重要的角色,其对不动产价值及市场的影响依公共设施类别及特性而不同,所以在产品定位的过程中,需要注意基地附近的公共设施对所规划项目的影响,如对住宅类型的产品有正面影响的公共设施对...

最新回复:匿名  2018-07-21  

匿名 发表于2018-07-21 32人浏览

如果调查内容太少,挂一漏万,就会失去调查的本意;反之,如果尽量加大调查的内容,问卷太长,会使得调查者失去耐心,降低整个调查的可信度。此外,极可能由于一部分调查者拒绝合作,造成严重的抽样偏差。这二个方面都使得调查结...

最新回复:匿名  2018-07-21  

匿名 发表于2018-07-21 59人浏览

答:房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

最新回复:匿名  2018-07-21  

匿名 发表于2018-07-20 81人浏览

答:违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。

最新回复:匿名  2018-07-20  

匿名 发表于2018-07-20 53人浏览

一、概述 我国实行商品房预售许可证制度,开发商进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记手续,取得《商品房预售许可证》。 二、实施程序 1.承办部门:济南市拆迁管理办公室 2.申报资料:①商品房预售申报表;...

最新回复:匿名  2018-07-20  

匿名 发表于2018-07-20 57人浏览

答:房屋的公用建筑面积是指建筑物主体内、户门以外可使用的面积,包括层高超过2.2米的单车库、设备 层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构 的楼梯间、水箱间、...

最新回复:匿名  2018-07-20  

匿名 发表于2018-07-20 52人浏览

怎样才算一个好的房地产项目,相信每一个开发商都对此有自己的阐释。但体现人文关怀,创造一个美好的、令人舒心的房地产项目却是每一个开发商的共识。   从我们身边典型的家庭分析起,一个简单的家庭成员有中青年、夫妇、小孩...

最新回复:匿名  2018-07-20  

匿名 发表于2018-07-20 46人浏览

答:未取得建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证进行建设的,市规划主管部门可以依照《深圳经济特 区规划土地监察条例》采取查封,扣押等行政强制措施。

最新回复:匿名  2018-07-20  

匿名 发表于2018-07-20 53人浏览

路是人走出来的。因此常有现状道路与政府所规划的道路不一致的情形。道路的性质往往影响了沿路不动产的发展,因此项目策划人员需注意基地附近及对外道路的现状。道路现状资料搜集的方法包括现场目测,丈量道路的宽度,观察道路发...

最新回复:匿名  2018-07-20  

匿名 发表于2018-07-20 40人浏览

答:协议方式出让土地使用权仅限于以下范围:(一)工业用地(特区内限高新技术项目用地);(二)市、区政府建设的社会微利商品房用地和全成本微利商品房用地;(三)市、区财政全额投资的机关、文化、教育、卫生、体育、科研和...

最新回复:匿名  2018-07-20  

匿名 发表于2018-07-20 32人浏览

答:土地的挂牌交易,即在一定期限内将土地交易条件在土地交易机构进行公告,并接受交易申请 的行为。 土地使用权公开挂牌交易的,应公告最低交易价和其他交易条件。公告期限不少于30日。   公告期限届满,按照以下规定确定能...

最新回复:匿名  2018-07-20  

匿名 发表于2018-07-20 50人浏览

国土资源部第11号部令规定:凡各类经营性用地(含房地产开发建设),均必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。承办部门均为:(以济南为例)济南市土地收购储备中心。现分述如下:   国有土地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动,...

最新回复:匿名  2018-07-20  

匿名 发表于2018-07-20 63人浏览

答:现在所发的《房地产证》,主要记载业主所购房地产的房产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证 号;土地的权属来源、宗地号、土地等级、用途、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、建筑面积、建购价款 等。

最新回复:匿名  2018-07-20  

匿名 发表于2018-07-20 28人浏览

是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

最新回复:匿名  2018-07-20  

匿名 发表于2018-07-20 40人浏览

是指开发商通过出让、转让或其它合法方式,有偿有期限取得国有土地使用权的行为。当一个房地产开发项目完成项目策划分析后,就要进入实施阶段,而实施过程中的第一步就是获取土地使用权。

最新回复:匿名  2018-07-20