[分享]中央发声:房子是用来住的不是用来炒的

发表于2017-02-24 412人浏览 1人跟帖总热度:29

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标签：住房价格房地产泡沫地产泡沫房地产租赁市场

中央发声: 房子是用来住的不是用来炒的

2016年12月14日至16日，中央经济工作会议在北京举行。
会议指出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。随后强调：信贷政策要支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房。
好多网友都在问，“抑制房地产泡沫”喊了好多年，这次有可能实现吗？小编觉得吧，如果像中央说的管住银行贷款，估计还是有希望滴！炒房的人，有几个是百分百用自己口袋里的真金白银呢？利用信贷杠杆的还是多数。这次信贷闸门关紧，相当于给炒房的投机客“断粮”。想炒可以，自掏腰包，没人拦着，这才是对祖国的真爱啊!

2016年住房价格风险指数城市排名出炉

12月17日，《中国城市家庭住房消费调查报告(2016)》在南开大学发布。调查结果显示，超过六成的家庭认为所在城市房价非常高或者较高。同时发布的“中国住房价格风险指数”显示，2016年上半年，70个大中城市的住房价格风险几乎为近6年最大，风险逐步向二线、三线城市扩散；厦门和合肥超越“北上广深”，排在价格风险最高城市的前两位，紧随其后的分别是深圳、上海、北京、广州、惠州、韶关、无锡、福州。
该指数还进一步指出：2015年上半年及全年深圳的住房价格风险均为最大，经过2016年的一系列调整，深圳的住房价格风险整体有所下降，但其二手住房仍存在较大风险。
深圳房价刚在狂飙突进中缓下脚步，没想到风险指数马上就被厦门与合肥赶超了，深圳人民表示大写的不服！

深圳租赁市场价格再度下跌

10月新政后深圳楼市持续降温，11月8号评估价上调，市场大环境更趋冷清。据深圳中原研究中心监测，12月租金延续上月下跌的趋势再跌2.8个百分点，达到今年最低，仅与去年7月的水平相似。
从月均租金分布来看，月租金在2000-5000元的占比仍超过一半，但值得一提的是月均租金在9000元以上的成交占比增多，高品质租房需求相对旺盛。从成交面积段分布来看，60-90平仍然是成交主力户型。面积大于144平以及45-60平的租赁占比也有不同程度上升。相对而言，90-144平的租赁占比下降最多，该面积段的租赁人群逐步分流向更大或者更小面积的户型。
中原预测，本月租金已经跌至今年前11个月的最低水平，业主放租量逐次减少，租赁访客量也有回落，预计未来租金仍会持续走低。但随着下一个换租季的到来，租赁需求会有所增多，放租情况会有所好转，但恢复仍需时日。

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