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监理建议权运用案例介绍

发表于2008-10-03    539人浏览    1人跟帖    复制链接  只看楼主

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监理建议权运用案例介绍
监理建议权,依法在《建设工程委托监理合同(示范本)》GB2000―0202第十七条1―5款中规定。监理人享有对业主,设计和承包商就与工程有关事项,设计技术问题和施工组织设计、技术方案提出建议的权利。这一规定,是基于监理工作的性质提出的。权利,实质上是一种责任。监理处于工程运作的中心地位,是工程建设的总导演,既受雇于业主,又是一个独立的主体。适时适度适当运用建议权,对工程依法运用,质量控制、施工安全、规避和防范风险是一种有效的手段。
现将广电大厦工程监理工作中,建议权运用情况分依法运作、质量预控、纠正疏误、造价控制、安全控制、规避风险等六个方面作一介绍。
一、依法工程运作
广电大厦,是市重点工程,建筑面积八万多平方米,建筑高度148米。监理2004年2月25日进场。审查开工条件时,发现业主未进行工程报建和申领施工许可证。经沟通,业主于3月15日给市重点办发了一份函件,经有关部门批示,建管处、质监总站同意先期介入。4月10日工程实际开工。
2004年12月完成基础工程,2005年进行主体结构施工。2005年6月24日,业主办理了基础,主体结、初装修施工许可证,监理补签了开工报告
2006年进行安装工程、装饰装修工程、环境工程施工,业主坚持不再报建和申领施工许可证,宁愿承担一切后果。
监理将“建议业主尽快完善报建手续”写入2006年8月9日生产例会纪要。
二、质量预控
钢筋混凝土结构工程,难以驾驭的是混凝土的施工质量。高规培训资料中说,“商品混凝土浇筑的结构,普遍存在开裂现象”,“泵送流态混凝土容易开裂是普通的事实”。
2002年施工的观音桥某大型商厦,一期工程,地下挡墙、楼板普遍存在开裂情况。二期工程,设计在配筋和结构上采取措施,效果欠佳。后降低混凝土标号,才稍见好转。
2005年4月,市建委提出推广使用抗开裂材料,说明混凝土开裂问题已引起政府部门重视。
本工程,地下室底板,挡墙混凝土标号设计为C40S8,塔楼-9
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