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关于家装监理的七大问题

发表于2005-7-18  1条回复  564次阅读    搜索相似帖  复制链接  只看楼主

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一、 什么是家装监理?
家居装饰监理是由专业装饰人员组成,经政府审核批准取得装饰监理资格。在装饰行业中起着质量监督管理作用的只能机构。
二、 家装监理在家装工程中起什么作用?
监理公司接受家装消费者委托在家装工程中替客户监督施工质量、用料、服务、保修、防止家装公司和施工队违规。
三、 请监理有哪些好处?
1、 省心:业主可以照常工作,不打乱业主的生活计划,不用业主每天在工地。
2、 省力:业主不用东奔西跑买材料,而由监理人员代替业主把好材料质量关,施工工艺关。
3、 省时:业主不怕施工队耗过时间,而由监理帮您合理确定时间并写入合同,如施工人员拖延时间要给予相应的处罚。
4、 省钱:业主请监理可省去装修费用的8%左右,可以杜绝装饰公司的高估预算和粗制滥造。
四、 怎样理解请监理省钱?
省钱的主要因素:
1、 签订正规合同防止非法家装公司欺诈业主,防止业主上当花冤枉钱。
2、 帮您审核设计方案和报价,防止装修公司中期追加费用。
3、 帮你检查材料,防止假冒伪劣材料进入装修现场。
4、 帮您验收装修质量,使您装饰一次成功,减少装修费用。
五、 不请监理有哪些潜在的风险?
如果家装业主对装修使外行,又无时间顾及家庭装修往往可能会造成以下严重后果:
1、 不规范、不合理、不公平的合同,在预算上就可能吃高估算的亏。
2、 在使用的装饰材料上,由于业主不够专业,施工队有可能使用假冒伪劣的产品或以旧代新、以次充好、来蒙蔽业主。
3、 施工容易偷工减料,粗制滥造。
六、 装修公司的内部监理与监理公司有何区别?
装修公司的内部监理属于质检性质,同正规的家装监理有严格的区别:
1、 资质不同:装修公司的内部监理或某些市场的工程监理没有市建委办法的监理资质,无资格担当正规监理,而站在第三方立场进行公正监理的家庭监理公司则具有市建委颁发的监理资质。
2、 工作范畴不同:内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质,本身就归装修管制,而正规监理公司要审核装修公司的营业执照,装修资质和施工人员的资格,审核设计方案、工程报价、施工工艺、检验材料、分期验收、竣工验收和保修监督等,监理公司是独立的经济实体,不受装饰公司的约束。
3、 工作目标不同:装修公司的内部工程监理,目标是使业主认可已经完工的装修工程拿到全额装修费,不能站在业主的立场上进行工作。所以,装修公司的内部监理和家装市场里的工程监理不同于正规的监理企业,前者属于自己监理自己,多数是百姓所不认可的,是缺乏公正性的,也是缺乏说服力的,从规范装修装饰业的角度讲,装修公司的内部监理应称为质检更为恰当。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到质量验收标准,使业主的合法权益得到保障。
七、 请家庭装饰监理不是增加装饰支出吗?是否合算?
一班人可能觉得已花几万、十几万装修,还要付一笔监理费,似乎是额外支出,其实您如果换一个算法,首先本公司再审核装饰公司的设计,预算时挤掉一些水分,一般都要多余监理费用,其次每天有监理人员在工程材料质量,施工质量等方面把关,节约了您大量的时间和精力,由此看来家装委托监理表面上是增加了支出,而实际上却为业主省去了大笔的不合理费用。

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 当前离线   发表于2005-7-18  | 只看该作者      

2

qugb斑竹
你得家装资料很有用~~~
我们这里这方面的资料很少

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