| 万科的零星土方工程暂行操作程序，看看是不是对你有用： “关于建筑垃圾清运及土方工程的暂行管理办法”及“关于单体建筑、设施基础土方挖运的联合操作办法”发出及经过一段暂行后，一些较大的土方工程已基本得到控制，操作比较规范。然而，主体工程基本完工后，室外环境、绿化、四大公司进场施工，所发生的零星土方工程的量，由于面大、量小、在施工中变化多，土方翻挖重复情况较多，以及设计图的不明确等等一系列原因，造成此类土方工程量较难控制，也很难用图纸加以表述，针对这一情况，经工程部、设计部、预算部共同协商，此类工程以后将按本“办法”操作。 第一、设计部应在施工前提供可供施工的图纸，工程部对图纸应进行审核，不明确之处应及时会同设计部进行修改，避免无图施工，土方量难以控制。 第二、区别与其他土方工程的零星土方工程，由于具有量小，面大的特点，因此可按签证的形式来操作，工程量由主办人员签认，然后由其上司复核并签认。 第三、零星土方工程签证，必须用图纸来表示。 第四、零星土方工程签证必须重视时间性，对工程量的签认必须在施工的同时进行，做到工程施工到哪里，签证到哪里。签证的时间应在平面图中注明，事后签证的量在结算时不予认可。 第五、预算部在结算时应对工程部所签证的工程量进行抽查、复核，对错误的签证加以更正，不符合本“办法”要求的签证可不予结算。 第六、对由于主体施工单位原因引起的重复翻挖清理等所发生的量，主办人在签证中应注明，结算完毕后，应开出扣款单。 |
| 上海万科零星工程项目工程管理细则 1、目的：规范施工管理，提高工作时效，配合主体工程完成零星应急项目，使总体达到设计要求。 2、范围：主体工程外10万元以下（包括10万元）的零星土建、安装（塑钢窗检查，外、内墙修补，屋面修补，卫生间渗水，室内水电维修，入住整改等）、环境改造及物业公司无法承担的维修，水、电、电话、煤气四大公司配合（清高土、打碎砼、转移建筑材料、搭临时施工栅、地下管线移位等），绿化翻挖、临时围墙、临电临水、公司搬场清理、设计上的盲地、宣传架子、广告安装、文明标化工地管理等。 3、职责： 3.1设计部负责零星工程设计。 3.2配套部负责施工管理。 4、程序： 4.1根据总体规划意图，由设计部出图或由公司总经理、副总经理授权示意的内容（经预算部初审）。 4.2配套部选择合适的施工单位，本着平等互利原则挑选施工队伍（与万科有合作关系、资质全、信誉好）。 4.3零星工程先发放零星工程委托书，确定施工单位。 4.4施工方必须严格按甲方要求施工，施工和验收标准按国家现行施工验收规范执行。 4.5隐蔽工程必须经甲方代表查验通过签字后隐蔽，否则甲方代表有权要求复查，复查费用由乙方支付。 4.6乙方必须对已完工程负责保护，否则造成损坏、污染由乙方赔偿。 4.7保护期内发生重复质量问题，其费用由乙方承担。 4.8安全、文明施工，做好场地的清洁卫生工作、落手清，否则甲方有权强制管理。 4.9按图施工中，图纸无法反映工程量须经甲方代表现场签证方可认可。 4.10竣工验收，除验收工程实物外，竣工图纸资料应与工程实现同步验收。 4.11竣工结算经甲方代表现场签证，有关图纸经预算部审核通过后可予结算。 4.12做好质量、进度、投资三控制。 4.13其它按现行承包合同条例执行。 4.14项目结算资料由预算归档。 5、相关文件： 5.1建筑施工手册。 5.2上海市给排水通用图。 5.3水泥混凝土路面施工规则。 5.4建筑设计资料集。 5.5体育场地建设。 6、相关表单 6.1零星工程委托书 |
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