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业主,你希望需要什么样的监理?

发表于2006-05-11    916人浏览    8人跟帖    复制链接  只看楼主

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玉石清平

我希望在论坛开展一个小小的讨论,对业主、监理、设计、施工大家都有一些什么要求?
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  •    wwg20041016  奖励于 2006-05-13 00:15:36 中     

 当前离线   发表于2006-05-12  | 只看该作者      

2

这是一个相当好的帖子!!
大家积极踊跃点,共同讨论关乎切身的一些问题。

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  •    wwg20041016  奖励于 2006-05-13 00:15:36 中     

 当前离线   发表于2006-05-12  | 只看该作者      

3

这主意不错玉石清平斑竹可发主题贴让网友们互动一下。

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  •    wwg20041016  奖励于 2006-05-13 00:18:41 中     

 当前离线   发表于2006-05-12  | 只看该作者      

4

我们需要讲理的业主。
正在施工的这个工地是一个分四期开发的住宅片区,业主为了节约成本和工期,对施工单位的管理有的就是不讲理。
按图纸地面找平层是4CM,但业主为了节约成本只给施工单位1.5CM;
在去年天气最冷的冬季,偏要施工单位进行墙面粉刷和地面施工,结果许多完成的粉刷和地面均受冻空鼓,春节后又大量返工;
尤其是外墙涂料工程了,那时气温已经到了零度以下,而且经常下雨,可业主就是逼施工,你要是不施工,春节就没有一分钱,春节没有钱怎么过呀,施工单位只好做,结果大面积冻坏,春节后修补了一个月,越修补越难看。

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  •    wwg20041016  奖励于 2006-05-13 02:46:53 中     

 当前离线   发表于2006-05-12  | 只看该作者      

5

我认为,需要一个为自己负责的业主。

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  •    玉石清平  奖励于 2006-05-13 03:27:07 中     

 当前离线   发表于2006-05-12  | 只看该作者      

6

监理应该具备一定的专业技术知识,能够处理好工程中日常发生的一些问题,能够发现工程正常施工过程中存在的一些质量缺陷;
监理应该有一定的协调能力,协调处理好日常工地上的一些矛盾;要有吃苦耐劳的精神,经常深入现场第一线;要勤快乐于助人,还要有一定的奉献精神。
当然监理还应该是业主的好参谋,为业主出谋划策,从管理、做品、决策上提醒业主,防止造成不必要的失误和损失。

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  •    wwg20041016  奖励于 2006-05-13 17:16:12 中     

 当前离线   发表于2006-05-13  | 只看该作者      

7

我是做监理的,我想监理是受雇于业主的,首先应对业主负责,做好业主的帮手。希望业主能授好权,支持监理的工作;希望施工单位管理人员到位,按规范施工。

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  •    玉石清平  奖励于 2006-05-14 06:23:21 中     

 当前离线   发表于2006-05-14  | 只看该作者      

8

说实话,我们这里很多房地产项目都没有真正的监理
不是不想请,而是能胜任的监理团队真的不多
连我自己都认为,如果我不做几年房地产业主,到时可能能够胜任房地产项目的监理,否则对业主是不负责任的
所以监理公司应该针对房地产行业的特点,进行监理方面的专项研究,再为房地产业主提供高水平监理团队的同时,获取高额的利润

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  •    玉石清平  奖励于 2006-05-15 04:23:04 中     

 当前离线   发表于2006-05-15  | 只看该作者      

9

监理工程师是独立的第三方,业主、承包商和监理所形成的三角形并非是等边的,通常的情况是监理必定向业主倾斜,接受业主的委托进行工作。工程监理的主要工作内容是“三控制二管理”,即对工程项目的质量、进度和费用等过程实施控制,同时对项目合同和信息等进行管理

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