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我们需要讲理的业主。 正在施工的这个工地是一个分四期开发的住宅片区,业主为了节约成本和工期,对施工单位的管理有的就是不讲理。 按图纸地面找平层是4CM,但业主为了节约成本只给施工单位1.5CM; 在去年天气最冷的冬季,偏要施工单位进行墙面粉刷和地面施工,结果许多完成的粉刷和地面均受冻空鼓,春节后又大量返工; 尤其是外墙涂料工程了,那时气温已经到了零度以下,而且经常下雨,可业主就是逼施工,你要是不施工,春节就没有一分钱,春节没有钱怎么过呀,施工单位只好做,结果大面积冻坏,春节后修补了一个月,越修补越难看。 |
监理应该具备一定的专业技术知识,能够处理好工程中日常发生的一些问题,能够发现工程正常施工过程中存在的一些质量缺陷; 监理应该有一定的协调能力,协调处理好日常工地上的一些矛盾;要有吃苦耐劳的精神,经常深入现场第一线;要勤快乐于助人,还要有一定的奉献精神。 当然监理还应该是业主的好参谋,为业主出谋划策,从管理、做品、决策上提醒业主,防止造成不必要的失误和损失。 |
我是做监理的,我想监理是受雇于业主的,首先应对业主负责,做好业主的帮手。希望业主能授好权,支持监理的工作;希望施工单位管理人员到位,按规范施工。 |
说实话,我们这里很多房地产项目都没有真正的监理 不是不想请,而是能胜任的监理团队真的不多 连我自己都认为,如果我不做几年房地产业主,到时可能能够胜任房地产项目的监理,否则对业主是不负责任的 所以监理公司应该针对房地产行业的特点,进行监理方面的专项研究,再为房地产业主提供高水平监理团队的同时,获取高额的利润 |
监理工程师是独立的第三方,业主、承包商和监理所形成的三角形并非是等边的,通常的情况是监理必定向业主倾斜,接受业主的委托进行工作。工程监理的主要工作内容是“三控制二管理”,即对工程项目的质量、进度和费用等过程实施控制,同时对项目合同和信息等进行管理 |
河北 | 工程监理
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