[分享]地产车库设计要点资料下载

发表于2019-05-23

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关键词：房建项目管理深化设计管理地下车库设计管理基坑支护成本控制地库排水优化设计

内容简介 1. 地下车库平面布置　　在条件允许的情况下，应尽可能设计成半地下室形式，且地下停车库宜集中布置。半地下车库尽量减小地下部分埋深，并利用顶板上部绿化覆土荷载，减少或不采用抗拔桩，节省地下工程量；全地下车库设计时，应尽量综合利用水浮力和上部荷载取值的平衡，减少桩基础抗浮，并控制绿化种植、综合管线埋设要求的最小覆土厚度，减少地库埋深。　　2. 地下车库适应的柱网尺寸　　考虑停车效率与工程成本、车型适应范围，综合性最优柱网8.1m*8.1m，建议高档项目采用；经济柱网 7.8m*8.1m，为节省成本，建议大部分项目采用此种尺寸，同时另设10%大型尺寸停车位，解决大型车停车问

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房地产设计管理基本流程及审控要点（图文并茂）立即下载

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关键词：房地产设计管理建设实施阶段

内容介绍：该资料讲解了房地产设计管理基本流程与原则、关键路径审控要点、产品力提升基本法则、房地产设计管理特点......，并附案例分析，讲解详细，图文并茂，可供学习参考。基本流程与原则：1、整体业务主线 2、设计审控要点 3、管控基本要求 4、产品决策要素关键路径审控要点：1、投资分析 2、设计前期 3、实施方案 4、施工图房地产设计管理特点： 1、全过程：涉及项目开发和产品设计各个关键环节 2、将“客户、成本、销售”等要素融入设计 3、强化节点控制，注重结果导向 4、侧重前期定位集成，注意专业积累传承沉淀

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地产景观设计要点与设计原则查看详情

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品质接近的楼盘，其价格往往因景观的差异产生10%-20%的差别。那么，地产商到底如何进行景观管理，并利用景观最大限度地提高楼盘的附加价值呢？首先，景观设计最理想的介入时间，是在总图规划过程中。在规划未定稿前，景观如能参与，可避免明显失误。如实在无法在规划前介入，也应在规划完成时立即介入，且此步骤要放在制作模型之前。在样板房开放时，也应有部分实景，带给客户实际的感受。其次，选择合适的景观设计公司。地产商可根据自己的需要慎重选择，不可盲目崇拜国外景观机构：很多定位高档的楼盘，会选择国际知名的景观设计公司，认为他们的创意好。但与此而来的问题也有很多。比

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万科地产设计标准立即下载

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【简介】本资料为知名地产地产设计标准，word格式，共84页。【相关内容】总则第一部分总图设计第一章规模等级.模式与主要配套指标第二章总平面规划要点第三章公共设施规划要点第四章营销体验区规划要点第五章小区内交通系统设计要点第二部分建筑专业第一章知名地产现有风格纯化第二章住宅技术要求第三章会所技术要求第四章配套商业技术要求第五章地下车库技术要求第六章建材选用标准第三部分

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干货！地产景观设计要点与设计原则（文末附最新景观设计管控要点查看详情

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地产核算及报表的几个要点，值得学习！查看详情

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一、成本分类口径及核算（一）成本分类１、土地成本２、开发成本：①前期费用；②建造成本（考虑到内外区分，划分“鹏欣建安，其他建造成本”二类）；③工程配套（大、小配套费用）；④后期费用；⑤间接费用。３、管理费用；４、销售费用；５、财务费用；６、各种税费。成本费用的归集，可以按照成本部的归集口径，以利于分析，但只要控制在一级科目即可，成本部的更明细的分类划分，如第２项，成本部还分了土建、安装、装修等，我们不需这么细；还有成本部中有些成本项纯属计提性质的，如总

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[精华]标杆房企精装修住宅设计要点立即下载

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资料目录目录第一部分住宅设计统一技术措施第二部分图纸编制深度统一要求第三部分重点部位营造做法内容简介该资料为标杆房企精装修住宅设计要点，内容详细，主要分为三大部分：第一部分住宅设计统一技术措施；第二部分图纸编制深度统一要求；第三部分重点部位营造做法。并细致的对总平面设计、单元户型设计、公共空间、室外工程、地下车库及坡道等做了细致的规定，十分具体详尽，极具参考价值！　　

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最新•地下车库设计技术及标准查看详情

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关键词：地下车库设计地下设备房设计要点地下车库管线综合设计地下车库排水设计地下车库暖通设计

车库技术控制精要万科为给客户奉献性价比最高的产品，始终把提高产品性能与降低产品成本做为研发的重点。地下车库是建设成本的大头，约占建安成本的20%，如何控制地下车库的建设规模和使用效率，如何·提高地下室空间使用效率成了地产行业老大的研发重点，今天就分享行业老大的《地下车库技术控制精要》...... 01 一、地下车库建筑设计 1、地下车库设计原则 2、汽车和人员出入口位置 3、车位和车道 3.1汽车与汽车、墙、柱、护栏之间最小净距： 3.2停车位尺寸：

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某地产集团提高房产品质控制要点立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制

内容简介一、建筑电气工程重点检查的部位　　1．重点检查的部位：屋面、顶层、技术层、标准层、吊顶内、电气井道、多功能厅、　　会议室、走廊、办公室、客房、底层大厅、地下室、机房、泵房、配电室、车库、防　　雷测试点、室外照明等。　　2．电气工程控制项目有：防雷接地、保护接地、设备安装、电气配管配线、桥架安　　装、电缆敷设、盘柜安装、配电箱安装、开关插座安装、灯具安装、电机接线等。　　3. 电气管线和其他专业相互配盒、统一布置、合理安排、协调一致,可以和其他专业　　共用支架敷设管线。　　1）同一走向的管路应集中敷设，走向合理、排列整齐、横平竖直、间距均匀、　　安装牢固

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保利地库“设计要点和解决办法” ！！查看详情

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商业街区地库设计要点大揭秘 Basement Parking 以广州番禺知名地产大都汇商业街区项目为例—— 地库成本的控制往往是一个项目成本控制中的重点和难点，不同类型的项目在控制成本时也要考虑其设计特点，公建项目地库就是这样的典型项目，它从柱网、层高、流线等确定都异于住宅地库。下面，我们就通过广州番禺知名地产大都汇商业街区项目来了解商业街区地库设计要点。 ProjectOverview —— 项目概况 —— 广州番禺知名地产大都汇是番禺汉溪长隆商圈大型的“商业-办公综合体”项目，位于

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保利的商业街区地库，设计要点大揭秘！！查看详情

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地下车库设计优化19点查看详情

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关键词：地下车库设计停车场设计要点

地下车库设计由于结构复杂，一旦设计存在失误，返工量和更改难度均较大，所造成的无效成本数额也巨大，因此，有必要对此类问题进行系统总结。本文通过提炼万科、中海在地产车库设计优化方面的关键措施，以供同行小伙伴参考。 1.地下车库平面布置在条件允许的情况下，应尽可能设计成半地下室形式，且地下停车库宜集中布置。半地下车库尽量减小地下部分埋深，并利用顶板上部绿化覆土荷载，减少或不采用抗拔桩，节省地下工程量；全地下车库设计时，应尽量综合利用水浮力和上部荷载取值的平衡，减少桩基础抗浮，并控制绿化种植、综合管线埋设要求的最小覆土厚度，减少地库埋深。 2.地

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设计阶段成本控制要点，赶快收藏学习吧！查看详情

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一、设计的重要性工程设计是全面规划和具体描述项目施工示意图的过程，是工程建设的灵魂，是科学技术转化为生产力的纽带，是处理技术与经济关系的关键环节，是计划与控制建设工程成本的重点阶段。设计是否合理直接影响整个设计方案的经济合理性，正确合理的平面设计可以大大减少建筑工程量，节约建设用地，节省建设投资，降低工程造价及项目运行后的使用成本。设计阶段是房地产项目成本控制的关键和重点，虽然设计阶段只占全过程建安费用的1.5%-3%，但是对于整个工程造价的影响可高达75%以上，直接影响项目

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房地产设计阶段成本控制细则125页（图文并茂）立即下载

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关键词：设计阶段成本控制工程建设实施

2016091040551845 目录：一、规划对施工的成本控制二、组团规划中的成本控制三、建筑层高中的成本控制四、非可售面积的成本控制五、地下停车库的成本控制六、机电设计中的成本控制 ...... 规划对施工的成本控制： 1、支护成本 2、土方成本控制 3、基础成本控制组团规划中的成本控制： 1、前后楼夹角控制 2、前后楼间距控制 3、单元组合控制 4、多产品类型分区布置 5、分期开发控制 6、不同产品类型与地库的结合 7、其他设计因素

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大型房地产企业集团建筑设计管理要求（138页）立即下载

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关键词：房建项目管理深化设计管理建筑设计管理项目质量管理建筑装修标准

资料目录第一章建筑篇第一部分总平面规划设计知名地产住宅系列户型分类表 1 （一) 规划设计 2 1规划设计基础条件 2 2总平面设计 4 3消防设计 4 4竖向设计 4 5道路系统 5 6知名地产系统 5 7流线设计 6 8综合管线设计 6 9配套设施 6 (二) 酒店、综合楼、六大中心停车位 6 (三) 地下车库设计 7 1地下室方案设计 7 2首期地下车库(非机械车库)布置 9 (四) 路灯布置 12 1路灯布置原则 12 2路灯中心距道路边线距离 12 (五) 住宅、别墅首层外花园划分方案 12 1住宅、别墅首层外花园划分两种方案 12 2附图 12 第二部分住宅单

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