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发表于2019-02-18

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知名地产项目部管理手册（共37页），Word格式。目录：第一章部门职能 3 一、部门组织架构图 3 二、部门职能 3 1、开发部的主要职能 3 2、工程部的主要职能 5 3、办公室的主要职能 10 第二章部门工作流程 11 一、开发部工作流程【流程图编号：LC-XMB-01】 11 二、工程部工作流程【流程图编号：LC-XMB-02】 12 三、办公室工作流程【流程图编号：LC-XMB-03】 13 第三章职务说明书 14 一、项目总经理职务说明书 14&nbs

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房地产成本如何控制-碧桂园查看详情

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近年来，土地、建材、人工价格都在不断攀升，但2005－2007年知名地产三年交付的公寓带全屋装修均价约人民币3660元/平方米，知名地产是靠什么打破了强大的成本魔咒、并最终实现净利润高出销售额超3倍的增长的呢？本文将从以下五大层面进行详细分析：一、低成本拿地土地价格低，一向是知名地产集团引以为傲的竞争优势。知名地产非常善于在城郊或新城区囤积大面积土地以达到降低土地成本的效果，其在广州增城的项目凤凰城一期土地地价低廉到每亩3万元，而华南知名地产的地价则是每亩6.8万元。2007年上半年，

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成本之王碧桂园，现在竟这样做签证变更了！查看详情

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刚出炉的地产百强1-3月销售金额排行榜中，知名地产再次蝉联榜首，销售金额达到了1878.4亿。保持持续领先的同时，面对高企的地价、行业利润率持续下滑，如何有效保障项目利润、通过加速结算实现快周转，这就对知名地产尤其是成本部门、造价部门提出了新挑战！在这个大背景下，知名地产集团成本管理部门在2016年初就开始探索通过与供应商高效协同，来提高成本管理的精准性及可控度，有效保障项目利润及开发进度，以达成“快开发、高盈利、快结算”。 1、动态成本的“烦恼曲线” 你有没有？

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碧桂园项目总分享：工程进度.工程质量控制全过程要点查看详情

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内容提要进度、成本控制是项目管理的重要内容，很感谢集团给这个机会给我总结和发表意见,这段时间在集团领导的关心支持和大力指导下，将个人的一点工作体会与韶关项目过去两年工作的经验教训进行结合，谈谈对进度质量控制的一点认识和体会，供其它项目的同事批评、指正与参考，并提出更好的意见和建议，以达到抛砖引玉的效果。一、进度控制进度控制是项目管理的重要内容之一，能否成功地控制进度直接影响了项目的资金运作和成本，决定了能否实现对客户的交楼承诺，关系到公司的成本和声誉，是一项不容忽视的重要工作。进度控制的内容很多，这里仅站在项目部的角度，从事前、事中和事后三个过程谈谈对进度控

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知名建企工作多年，聊聊我们是如何管理工程进度、施工质量的查看详情

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关键词：工程进度管理施工质量管理项目成本管理

进度、成本控制是项目管理的重要内容，接下来我将在知名地产工作的一点工作体会和经验分享给大家，如有不妥之处，请大家批评、指正，并提出更好的意见和建议，以达到抛砖引玉的效果。一、项目进度控制进度控制是项目管理的重要内容之一，能否成功地控制进度直接影响了项目的资金运作和成本，决定了能否实现对客户的交楼承诺，关系到公司的成本和声誉，是一项不容忽视的重要工作。进度控制的内容很多，这里仅站在项目部的角度，从事前、事中和事后三个过程谈谈对进度控制的认识和体会：（一）事前控制知名地产项目的特点是占地面积大，往往位于

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做设计的不通宵，那是死罪啊！查看详情

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此时此刻只能一首凉凉送给各位~ 导读：做设计的，你胖了吗？你掉头发了吗？你通宵了吗？腰还好吗？一不通宵，你也配做设计？前段时间，碧家高周转的新策略，刷爆了地产人的朋友圈。设计院接到营销户型配置及设计要求后，当天内通宵出图。当天！通宵！出图！这是强制要求设计院玩命啊？而关于这条要求，还有个配套的小故事：想想，这么一说还是有道理的，我们一起算算账。一万块，可以让一个设计师干十天，也可以让五个设计师白加黑，通宵干一晚。地产项目本身就

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hold住景观雕塑，给空间气质加分！查看详情

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无论是走在大街或者溜个公园我们时常会看到有艺术雕塑的存在有时它们会趴在楼顶有时会挂在楼梯有时还会顽皮地喷水或者站在窗外偷看这种大个头的艺术装置往往能给人很深刻的记忆点无论或大或小，或白天或夜晚它们都在点缀这个城市生生君之前也推送过不少国外的艺术雕塑设计比如炫彩夺目的 ↑ 来自美国设计师Soo Sunny Park 漂亮的 ↑来自publicart 优雅的

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有格调的艺术雕塑，点亮空间的神器查看详情

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雕塑设计在视觉文化盛行的今天，人们对艺术的接受度发生了巨大变化，而景观雕塑设计也愈发新奇，其往往成为视觉焦点，以独有的空间语言和造型方式，为场地注入更多生机。给人很深刻的记忆点，本文整理了一些好作品分享给大家。 1.凝固的雨作品名称：凝固的雨FREEZING RAIN产品设计：寻常设计Usual Studio设计团队：林经锐、沈佳骏、温馨项目地点：中国，杭州项目时间：2017年8月图片版权：寻常设计Usual Studio “凝固的雨”包含了躺椅、茶几与屏风，功能上可以单独使用也可以组合成一个最小的休憩场所。不

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什么样的艺术雕塑能点亮空间？查看详情

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雕塑设计来源：景观邦（ID：LA_bang）在视觉文化盛行的今天，人们对艺术的接受度发生了巨大变化，而景观雕塑设计也愈发新奇，其往往成为视觉焦点，以独有的空间语言和造型方式，为场地注入更多生机。给人很深刻的记忆点，本文整理了一些好作品分享给大家。 1.凝固的雨作品名称：凝固的雨FREEZING RAIN产品设计：寻常设计Usual Studio设计团队：林经锐、沈佳骏、温馨项目地点：中国，杭州项目时间：2017年8月图片版权：寻常设计Usual Studio “凝固的雨”包含了躺椅、茶几与屏风，功能上可以单独使

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回归、新生、艺术、生活——朗道国际设计景观新作选查看详情

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北京万科翡翠西湖项目名称：北京万科翡翠西湖开发商：万科集团项目地址：北京市丰台区泉湖西路与山湖路交汇处景观设计：LANDAU朗道国际设计一月你还没有出现二月你住在隔壁那年北京的冬天特别寒冷，整个城市笼罩在阴湿的雨里。灰蒙蒙的天空，迟迟见不着阳光，让人感到莫名的沮丧。他和他住在同一个街区，每次出门，不管去哪里，他总是习惯性的先向左走，而她，却总是习

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这个项目厉害了！铝模，BIM，质量标准化！全是亮点干货！查看详情

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项目介绍知名地产龙城二期总建筑面积约12.6万平米。主体采用铝模+钢支撑体系。其中5#楼主体结构采用铝模施工，为结构免抹灰。3#6#7#楼主体采用钢支撑施工，为结构薄抹灰。1#、2#、8#、9#、10#楼多层洋房正常抹灰。结构施工过程穿插施工。经验分享 1、重视前期工作 ①强化设计，提前沟通图纸通过及时组织设计单位和施工单位沟通图纸优化调整建议，减少施工过程中的变更和返工。项目上设置专职资深图纸对接人，第一时间解决各种图纸问题。 ▲图纸问题沟通会

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工地上这样“搬砖”你见过吗？看完简直让人惊叹不已！查看详情

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说起工地，大多印象难免是外墙棚架、钢筋砖块沙石，以及成群结队、汗流浃背泥瓦工人。但要知道，建筑科技日新月异，取而代之的工地往往是干净整洁、井然有序，甚至没有灰尘和噪音。瞧！这样整洁清爽的立面是不是不多见？究竟是运用了什么新技术？给建筑界带来这样巨大的改变！前方高能，请戴好护膝！横空出世的SSGF新建造工法让盖房变得更简单！这项技术是知名地产推出的一套新建造“工法” 据说这套技术不仅高

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2016中国设计行业的可能与N种尝试查看详情

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过去的，又是艰难的一年。市场竞争的激烈程度，让设计创意不断被压缩，大家又忙又累，然而，设计费似乎并不见涨；与此同时，一些住宅项目对于设计定制化的需求，来自城市更新领域，以及政府主导的一些文化、旅游，与美丽乡村相关的建设，又让从业者看到更多可能…… 1折腾的一年英国建筑媒体Building Design（BD）在对2015年度全球建筑设计市场的分析中，出现的最大话题即中国市场的衰退。而英国《金融时报》中文版对于中国地产市场在今年2月份以前的报道标题中，多次可见“去库存”“房价下跌”等说辞，在此之后则出现越来越多的“房价飙涨”“最大涨幅”等。据国家统计局数据显示，

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[圣诞大礼包]项目总工必备精品施工技术总结50篇立即下载

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[圣诞大礼包]50个微信施工技术总结，150个施工小动画打包赠送查看详情

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碧桂园工程师资料下载-[圣诞大礼包]50个微信施工技术总结，150个施工小动画打包赠送

导语：圣诞节越来越近了，筑龙施工网为了感谢广大网友一直以来的支持和鼓励，并冲击筑龙施工微信粉丝150000大关，特举办此次关注微信，送圣诞大礼包活动。活动期间，关注筑龙施工官方微信，即可获得圣诞大礼包一份。活动日期： 12月12日——12月30日活动步骤： 1、扫一扫下面的二维码，或者搜索公众号【筑龙施工】或【zhulongshigong】,添加微信。 2、给公众号（筑龙施工）回复邮箱，我们会在收到您邮箱一周之内，将圣诞大礼包发送到您的邮箱，请耐心等待，并注意查收。 3、此次活动最终解释权归筑龙施工网所有，

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春运抢火车票不叫能耐，年底要到工程款才叫本事！查看详情

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春运抢火车票算什么？要到工程款才是王道。可是，要不到工程款，怎么办？今天教你如何抓住关键成功催款！ ▌关键一：强化自身，让甲方没有理由拖欠做事不能本末倒置，技巧和攻略是末，自身过硬才是根本。甲方拖欠款一般是乙方没有达到工程合同上的要求，因此催款最根本应是乙方做好自身以下方面： 1、保证工程进度和质量，完成合同相关内容。 2、项目实施过程中遇甲方有特殊要求或遇突发事件（自然灾害等）影响个别系统施工进度，必须及时向总包项目部汇报，说明影响进度的原因，采取挽回工期的措施，工期节点计

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