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从“中国尊”看超高层建筑建设运营一体化
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关键词： ECPO管理
超高层建筑管理
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[知名房企]住宅小区项目启动会经验分享(附图丰富)
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关键词： 体验区规划研究
成本管控分析
景观规划研究
营销策略详解
内容简介 本文为知名房企编制的关于住宅小区项目启动会经验分享的资料，内容详细，主要包括：体验区规划研究，成本管控分析，景观规划研究，营销策略详解等。 交房风险点管控： 首层卧室退1.3m做成开敞阳台，规划验收后统一封闭，业主收房之前应预留安装外窗，外立面收口的时间；提前测绘并管控，确保阳台计入一半面积；管理业主，合同附图按开敞阳台签，并附签代封阳台补充协议。规划验收后统一封闭，留出安装外窗，外立面收口的时间； 提前测绘，确保阳台计入一半面积；管理业主，合同附图按开敞阳台签，并附签代封阳台补充协议。按照我们的进度要求，通过与国土和天行雅坤的接触和做工作，提出我们需要的市政完
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中海地产成都公司质量控制经验分享-66页
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简介：知名地产地产成都公司质量控制经验分享-66页，PDF格式； 主要内容：大量的工程经验告诉我们，渗漏是房地产也是知名地产工程是否经得起考验的试金石，各位经理应该有一个十分实在的经历：如果交付的工程没有出现渗漏，那么这个工程对于你来讲不会留下什么深刻记忆。但是如果存在渗漏现象，那你会难以忘怀的。仅供参考； 质量管理 材料管理 顶板水平度 实测实量 思路 装修工程
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工程结算对量经验分享，独一份！
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一、构造柱 大家一看到图纸上的构造柱三个字就立马出来一个概念，这是二次结构，其实不然，关于工程中的构造柱要分两种情况进行列项和计价。1） 结构性构造柱： 这种构造柱是在结构平面图中直接表示出来的，它的施工工艺和框架柱完全相同，不同的只是截面小一点而已，它也是和主体结构同步进行的，之所以称之为构造柱是因为它的配筋不是通过受力计算来配筋的，而是按照规范要求的节点措施来配筋的，它也是先四边支模浇捣混凝土的，如果有局部与后期的砌体连接的，同样需要在浇捣混凝土时预留预埋钢筋或后期采用植筋的。 除了名称以外，所有属性和施工工艺都
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软装经验分享，看看资深专家怎么说
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很多业主抱怨家里是精装房不想重新改造折腾却看到网上的家装美图又不甘心，怎么办？软装来弥补啊。 下面是一组精装房的前后对比图，稍微加了点软装设计，“大变身”了是不是？ ▲改造前 ▼改造后 是的，这就是软装的魅力，色调、饱和度、空间规划...缺一不可。 简单总结，大概可以分为6个步骤： 01 定位生活方式 想过什么样的生活只有自己懂，所以，第一步就是要先给自己个定位，然后，按照这种方式去选择材料、摆件等 1.了解自己的兴趣爱好
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超高层工程经验分享，汇总各类提质避险方法
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关键词： 施工安全控制
施工技术风险控制
安全防护措施
超高层 大型工程建设的风险管理能促进决策的科学化、合理化，为工程建设提供安全的生产环境，避免因大型工程技术风险引发的安全质量事故，提高经济效益。 新的一年已经开始，在这新的开端上我们首先就来说一说超高层的施工安全控制吧。 施工技术风险控制要点 核心筒模架系统垮塌与 坠落风险 风险1 1.支撑、架体结构选材、设计、制作及安装工艺 在安装前应进行原材料及产品制作质量检验，架体、提升架、支承杆、吊架、纵向连系梁等构件所用钢材应符合现行国家标准的有关规定。锥形承载接头、承载螺栓、挂钩连接座、导轨、防坠爬升器等主要受力部件，
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造价经验分享，满满的干货（高手总结，赶紧收藏）
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造价，经验最重要，但是一个人的经历总是有限的，那怎么在短时间里获取更多的经验呢？——学习。 除了学习，另外就是多交流，真正的经验是在交流中无意之中吐出来的，所以有空记得多参加我们举办的免费公开课哈。 下面陈陈老师总结的几条造价常识，记住你就能少纠结不少问题： 1、清单计价，定额算量；（初学者前几年都没必要看清单） 2、造价是允许有误差的；（花半天时间死抠几百块的东西不值） 3、协商第一，算量第二，套价第三（造价其实重在谈判） 4、会广联达不等于会造价（广联达只是造价的一个工具） 5、造价不
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经验分享：减少“二次施工”，您要知道……
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地基塌陷 建筑已经建好，业主也验收完成，却因地基塌陷，不得不返工…… 如何减少避免这样的“二次施工”，您往下翻。 塌陷原因 （1）勘察原因：勘察是设计的基础，如若工程未进行勘察就进行施工，或勘察数据错误，后期都会对房屋造成严重的沉降破损。 （2）设计原因：房屋进行设计时，未进行沉降的精确计算，或未按照房屋结构实际情况，设计合理的基础形式和设置沉降缝等，都会导致地基基础出现下沉。 （3）施工原因：地基基础属隐蔽工程，当施工单位对工程质量不够重视，施工时偷工减料，不按施工图纸和施工规范进行施工，会导致地基基础出现下沉。
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创鲁班奖工程的经验分享，看完有收获！
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获得鲁班奖的杭州市高科技企业孵化器有限公司二期工程由浙江一建承建，总建筑面积13.63万平方米，由一幢24层主楼和一幢9层的附楼组成，地下一层，是一座集科研、生产、展览、综合服务为一体的现代化、智能化、多功能、综合性创业型创新企业服务平台，是国家科学技术部指定的国家级科技企业孵化器。工程于2009年9月3日开工，2012年9月17日竣工。现将该工程在创鲁班奖过程中的一些做法和经验与大家共享，看完有收获！ 一、统筹规划，强化工程创优的动态管理 工程中标后，公司领导班子结合工程特点、合同约定和公司的发展战略需要，明确提出了“确保钱江杯、誓夺鲁班奖”的质量
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工作经验分享---工地那些真实案例+解决办法！
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关键词： 工地那些真实案例
甲方的硬性不合规条款
施工过程进度计价扣下去太多
对分包队伍结算时问题
变更签证导致的问题
刚刚走上工作岗位第一年的小伙伴可能对预算岗并不是太了解，那么我们今天来提前侃一侃工地预算那些难缠的事儿吧！ 01 甲方的硬性不合规条款 案例： 某甲方总包合同条款中规定：人工费、材料费不可以调差，但由于政府政策原因导致施工时人工费、混凝土、钢筋、砂浆等主材价格飞涨，导致工程不赚钱反而赔钱（2016年末材料费涨幅极大）。 解决办法：虽然合同中规定不允许调差，但在领导们协商下最终都是可以谈的。所需要做的就是在每个月根据当月市场价为基础写出人工费和材料费的调差报告，并按月报向甲方
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经验分享：入行8年，资深造价员告诉你造价之路如何走
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做为一个从事8年造价的大龄屌丝，应该可以以自己的工作历程给新人一些提点吧……首先是自我定位，确定自己想要的目标是什么，然后选择相应的道路来满足这个职位的要求。分享一下自己的工作经历以供参考吧。 一、施工单位的经验 我也是土木工程毕业，不过专业是路桥略有不同吧，然后在施工单位蹲了四年工地，决心换个工作环境时，也遇到了自信不足的问题。 由于我所在的施工单位投标和项目部经营是分开独立的，四年都在一线施工现场，也是从计量算量开始一步一步开始走到成本负责人。四年不算太短，但一直接触的都是一样的东西，日复一日确实很是无聊。而且对于投标、组价这些接触甚少
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万达商业广场项目暖通设计经验分享
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关键词： 万达商业广场项目
暖通设计经验分享
目录 一．项目概况 二．室内综合管线布置 三．空调水暖井具体位置及大小确定 四．空调通风及防排烟竖井位置确定 一．项目概况 本项目用地面积5.79万平方米，总建筑面积10.34万平方米，建筑高度为20.7米；地上3层下地1层其中地下一层层高5.2米（汽车卸货区3.6米；其余走道2.8米）；1A层~1B层高是5.3米（净高3.5米）,2层层高5.1米（净高3.3米），3层层高5.0米（净高3.3米）；4层健身房层高是2.8米（净高2.5米）。一个集购物中心、休闲文化娱乐为一体的大型商业公建综合体项目。
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项目工程造价审计实践中的经验分享
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关键词： 项目工程造价审计
工程造价基础知识
实践中的经验分享
政府投资项目工程竣工结算的造价审计是对建设项目竣工后的结算造价的真实性、合理性进行的审查和评价。笔者参加工作多年，一直在从事与政府投资项目工程造价相关的核算工作，先是在施工单位做工程预结算工作，后又从事政府投资项目工程造价的审计工作。对比前后的工作，虽然都是做工程造价工作，但站的立场不同了，观念也逐渐发生了变化。以前想的是如何把金额算大，造价提高，最大化地提高项目利润；现在作为审计干部，则想的是项目结算资料是否合法、合规、合理，是否存在虚假的情况等方面的问题。下面根据笔者曾经遇到的案例谈一些政府投资项目工程造价审计实践中经验教训及心得体会。 一
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建筑工程成本控制管理15个关键细节经验分享
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一、从土方上着手 1、作为建设方，应该平衡土方，预计出合适的建筑标高，并可以在投标时明示施工单位，场地土方不买土回填也不外运。 2、作为施工方，采用桩基时，如果不允许在桩间用机械挖土，可以先降低场地标高，尽量使挖方深度变浅，取土到附近的堆场堆放，打完桩并施工完基础之后，再回填，这样尽可能的采用了机械化，节约了工期和造价。 3、如果允许桩间使用机械取土的话，施工组织设计应该这样编制：将土方用机械取到一定的深度，然后人工清平到基底（至少要保留一个垫层厚度，如果机械挖土司机水平一般的话，建议保留750px）。 4、人工清平基底的时候最好
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干货|中央空调冷水机组运行管理经验分享
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冷水机组制冷系统由4个基本部分即压缩机、冷凝器、节流器、蒸发器组成。由铜管将四大件按一定顺序连接成一个封闭系统，系统内充注一定量的制冷剂。 压缩机吸入来自蒸发器的低温低压的氟里昂气体，压缩成高温高压的氟里昂气体，然后流经热力膨胀阀（毛细管），节流成低温低压的氟里昂起液两相物体，然后低温低压的氟里昂液体在蒸发器中吸收来自室内空气的热量，如此压缩-----冷凝----节流----蒸发反复循环。 一、冷水机组： 这是中央空调的“制冷源”，“心藏”，通往各个房间循环水由冷水机组进行“内部交
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中建国际超高层住宅设计经验分享
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关键词： 超高层电气设计经验
超高层空调系统经验
【IBE】中建国际超高层住宅设计经验分享超高层住宅与普通高度住宅相比，超高层住宅高度高，具有强烈的标志性和可识别性，住户具有尊贵感；视线无遮挡，景观视野开阔，高处湿度小，空气质量优良，受干扰小。超高层住宅土地利用率高，能够承载更多的居家。 超高层住宅体型巨大，功能复杂，存在着安全、内部交通、能耗等多种问题，对建筑、结构、消防、设备等设计工种要求高。建设和维护投资大，低区的实用率相对低，如果无此方面设计经验，容易造成不必要的浪费。 1超高层建筑经验 a. 平面形式的选取： 不宜凹凸过多，平面整齐，利于使用、结构布局和节能
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施工经验分享：施工常见问题
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1、板块面层接缝处不平、缝隙不匀的预防措施有哪些? (1)加强进场板块质量检验，对几何尺寸不准。翘曲、歪斜、厚薄偏差过大、有裂缝、掉角等缺陷的板块要挑出不用。 (2)铺贴前，应由专人负责从楼道统一往房间引进标高线。房间内应四边取中，在地面上弹出十字线，铺好分段标准块后，由中间向两侧和后退方向顺序铺贴，随时用水平尺和直尺找平，缝隙必须通长拉线，不能有偏差。分段尺寸要事先排好定死，以免最后一块铺不上或缝隙过大。 2、板块面层拱起的原因有哪些? (1)板块面层与找平层粘接不牢固，经过一段时间的胀缩、振动等引起空鼓。 (2)板块面层铺设时过
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[经验分享]一招搞定CAD布局无法链接到Revit难题
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CAD分模型空间和布局空间，设计时一般是在模型空间画图，用布局出图。目前我们建模参照的建筑结构和机电图纸多是直接通过模型空间出图的，大多数情况我们直接将图纸链接到Revit中即可满足我们的建模要求。但有时我们也碰到通过布局出的图是在模型空间图纸基础上处理过的。如精装修图纸，模型空间参照建筑图，精装修部分在布局空间完成绘制。相比布局空间按各项功能区分的清爽干净的图纸，模型空间的图纸给人的感觉简直是一团乱麻。Revit链接CAD图纸，只能显示模型空间的内容，我们需要的布局空间图元获取不到。非常影响建模。如果能够将布局中的图纸内容链接到Revit中，就可以省去很多参照图纸的麻烦。
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