曲芳莹 发表于2017-09-30 922人浏览 1人跟帖  

建设工程施工合同管理基本原则不包括那些（一）合同管理应以法律为依据，只有以合法为前提进行合同管理，才能切实保障业主的根本利益，促进工程的顺利建设。与建设工程合同管理密切相关的法律概括起来有两类，一类是包括民法通则...

最新回复：fx3227719  2017-09-30  

曲芳莹 发表于2017-09-30 828人浏览 1人跟帖  

施工合同签订及履行的管理要点有哪些建设工程施工，是建设项目在完成工程设计和施工招标后进行建筑产品的最后实施阶段，具有投资大、周期长、涉及面广、管理难度大等特点，加之目前建筑市场向买方倾斜，市场竞争激烈，合同条件苛...

最新回复：fx3227719  2017-09-30  

曲芳莹 发表于2017-08-29 1046人浏览 6人跟帖  

随着建设市场风险加大、市场监管力度增强、建设市场管理体制的进一步完善，施工单位风险意识普遍加强，目前的建筑市场正在发生着本质的转变。建设市场多年前僧多粥少的现象如过眼云烟，一去不返。甚至出现了工程项目待嫁闺中找不...

最新回复：蒋贤龙  2017-09-29  

曲芳莹 发表于2017-08-29 912人浏览 7人跟帖  

1、合同文件是以招标文件为基础形成的，在编制招标文件时就应充分熟悉有关的法律文件，了解国家制定的项目建设有关法规与规定，如合同法、建筑法、招标投标法、项目管理有关规定、建筑工程质量管理规定、工程验收规定等等。还要...

最新回复：蒋贤龙  2017-09-29  

曲芳莹 发表于2017-08-29 1049人浏览 4人跟帖  

什么，您说还没有取得四证，您就签了施工合同，您真敢玩火。哎，我们先来看看都四证指的都是哪些。一、《建设用地规划许可证》　　●是确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，　　●是建设单位用地的法律凭证。没有此证...

最新回复：蒋贤龙  2017-09-29  

曲芳莹 发表于2017-08-29 1067人浏览 5人跟帖  

一、谈什么建设工程合同谈判涉及的内容颇多，作为合同谈判人员，对于谈判事项要考虑周全，不能顾此失彼；同时，又要抓住重点，避免因小失大。那么，建设工程合同谈判包括哪些要点呢？具体来说，一般包括以下几项：第一，明确合同...

最新回复：蒋贤龙  2017-09-29  

曲芳莹 发表于2017-08-29 1157人浏览 4人跟帖  

80、对电气系统、给排水管道、设备安装的最低保修期是怎样规定的？答：电气系统、给排水管道、设备安装为2年。81、对装修工程最低保修期是怎样规定的？答：装修工程为2年。82、在保修期内出现的质量缺陷，建设单位或房屋建筑所有...

最新回复：蒋贤龙  2017-09-29  

曲芳莹 发表于2017-08-29 1140人浏览 3人跟帖  

60、发包人不支付工程价款的，承包人将该工程折价、拍卖一般应当遵循什麽程序？答：1、发包人不支付工程价款的承包人不能立即将该工程折价、拍卖，而是应当催告发包人在合理期限内支付价款。如果在该期限内，发包人支付了价款的...

最新回复：蒋贤龙  2017-09-29  

曲芳莹 发表于2017-08-29 1211人浏览 3人跟帖  

41、什麽是追加合同价款？答：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。42、建设工程施工合同造价应当如何确定？答：建设工程施工合同造价应当按照建设部第107号令，即《...

最新回复：蒋贤龙  2017-09-29  

曲芳莹 发表于2017-08-29 1174人浏览 3人跟帖  

21、什麽是FIDIC土木工程施工合同条件？答：FIDIC条件是国际咨询工程师联合会制定和发布的，推荐用于国际工程施工承包合同。FIDIC土木工程合同条件—《土木工程施工合同条件（国际）》由于封皮为红色，又俗称“红皮”。1957年制...

最新回复：蒋贤龙  2017-09-29  

曲芳莹 发表于2017-08-29 1286人浏览 4人跟帖  

1、合同的概念是什麽？答：合同又称契约。《民法通则》第八十五条对民事合同的定义为：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。”《合同法》第二条规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立...

最新回复：蒋贤龙  2017-09-29  

曲芳莹 发表于2017-09-28 513人浏览 1人跟帖  

一、谈什么建设工程合同谈判涉及的内容颇多，作为合同谈判人员，对于谈判事项要考虑周全，不能顾此失彼；同时，又要抓住重点，避免因小失大。☑相关推荐：建筑施工项目经理提升班那么，建设工程合同谈判包括哪些要点呢？具体来说...

最新回复：曲芳莹  2017-09-28  

曲芳莹 发表于2017-09-28 397人浏览 1人跟帖  

导语：法务实践中，建设施工工程合同纠纷较多，有些案件完全是当事人没有注意合同中的陷阱造成的，那么如何防范呢，本文将从建设施工工程合同的基本含义及法定权利义务说起，谈谈如何防范于未然，供大家参考。建筑施工合同是指一...

最新回复：曲芳莹  2017-09-28  

曲芳莹 发表于2017-08-29 958人浏览 3人跟帖  

第一部分：在动笔之前1.要求你的客户列出合同交易的要点，也可以说是合同的清单、目录或概述。这一招首先帮助你的客户弄清合同的重点所在。2.让你的客户提供一些假设可能发生的情况。好的合同不仅能够预见到许多可能发生的情况，...

最新回复：特种部队1991  2017-08-30  

曲芳莹 发表于2017-08-29 570人浏览 1人跟帖  

　根据(合同法)第271条之规定，国家重大建设工程合同，应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。因此，订立建设工程合同必须严格地按照一定程序进行。其订立过程一般分为以下4个步骤：　　第一，...

最新回复：曲芳莹  2017-08-29  

曲芳莹 发表于2017-08-29 617人浏览 1人跟帖  

　一、仔细阅读使用的合同文本，把握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。　　目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四...

最新回复：曲芳莹  2017-08-29  

曲芳莹 发表于2017-08-28 691人浏览 1人跟帖  

　建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同的客体是工程。这里的工程是指土木建筑工程和建筑业范围内的线路、管道、设备安装工程的新建、扩建、改建及大型的建筑装修装饰活动，主要包括房屋、铁...

最新回复：曲芳莹  2017-08-28  

曲芳莹 发表于2017-08-28 570人浏览 1人跟帖  

一、谈什么建设工程合同谈判涉及的内容颇多，作为合同谈判人员，对于谈判事项要考虑周全，不能顾此失彼；同时，又要抓住重点，避免因小失大。☑相关推荐：建筑施工项目经理提升班那么，建设工程合同谈判包括哪些要点呢？具体来说...

最新回复：曲芳莹  2017-08-28  

曲芳莹 发表于2017-08-28 562人浏览 1人跟帖  

导语：法务实践中，建设施工工程合同纠纷较多，有些案件完全是当事人没有注意合同中的陷阱造成的，那么如何防范呢，本文将从建设施工工程合同的基本含义及法定权利义务说起，谈谈如何防范于未然，供大家参考。建筑施工合同是指一...

最新回复：曲芳莹  2017-08-28  

曲芳莹 发表于2017-08-28 1034人浏览

建筑工程施工合同中风险因素包括哪些？一、按起因分a、自然风险b、社会风险c、政治风险d、经济风险二、承包商风险1、投标决策阶段　　（1）信息失误风险。　　（2）中介与代理给承包商的风险。　　（3）保标与买标风险。　　（4...

最新回复：曲芳莹  2017-08-28