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请教一个简单的合同问题

发表于2005-7-21  8条回复  1015次阅读    搜索相似帖  复制链接  只看楼主

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建筑施工合同只加盖了单位公章,没有加盖法定代表人印章,这样的合同有效吗?如果无效的法律依据?

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 当前离线   发表于2005-7-21  | 只看该作者      

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  合同的效力,又称合同的法律效力,是指法律赋予依法成立的合同具有约束当事人各方乃至第三人的强制力。那么,怎样的才能对当事人或第三人产生法律上的约束力呢?
  当事人订立合同是一种经过合意的民事行为,如果符合法律规定的条件,则是一种民事法律行为,在法律上产生约束力。《民法通则》第五十五条规定:民事法律行为应当具备下列条件:
  (一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;
  (三)不违反法律或者社会公共利益。也就是说订立合同的行为如果符合上述条件就是民事法律行为,合同在法律上就产生了约束有关当事人和第三人的效力,否则不产生法律效力。
  不产生法律效力的合同为无效合同。原《经济合同法》第七条规定了合同无效的几个条件:
  (一)违反法律和行政法规的合同;
  (二)采取欺诈、胁迫等手段所签订的合同;
  (三)代理人超越代理权限签订的合同或以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人签订的合同;
  (四)违反国家利益或社会公共利益的经济合同。
  
  经济合同被确认无效后,当事人依据合同所取得的财产应返还给对方,有过错的一方应赔偿对方因此所受的损失;如果双方都有过错,各自承担相应的责任。1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》规定合同无效的条件是:
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  (二)恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;
  (三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
因无效合同所取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有要求返还的,应当折价补偿;有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
这个问题一时没找到准确的解答,不过我认为一般的合同里边都要约定合同生效的条件,你可以查一查什么条件下生效啊。

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 当前离线   发表于2005-7-22  | 只看该作者      

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楼主这份合同有没有法人签字?
如果有签字的话
在加上公章
就是有效合同。

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 当前离线   发表于2005-7-22  | 只看该作者      

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没有签字,只有公章,是否属于无效合同。谢谢各位

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 当前离线   发表于2005-7-22  | 只看该作者      

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从严格的意义上讲,应该属于有效合同,因为合同的主体是企业法人而不是企业的法人代表,履行合同的也应该是企业法人,而企业法人的体现则是企业的公章。所以我认为应该是有效合同。但是如果合同条款中另外有约定,必须两章齐备,那么就可能属于无效合同了。
如果真要进入法律程序,那么最好找一名律师咨询一下了。

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 当前离线   发表于2005-7-22  | 只看该作者      

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条款中:合同签字盖章后生效,如何理解?
只有代理人签字。但代理人没有授权委托书

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 当前离线   发表于2005-7-22  | 只看该作者      

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如果能证明代理人是公司的一员,还有点希望说明合同是有效的,最好找到签字的代理人。
另外,还可以让这家公司补充出具追认合同的文件,这样就可以认定合同完全有效了。

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 当前离线   发表于2005-7-22  | 只看该作者      

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如果双方已经履行合同的主要条款了,就成为既定事实。法律上仍认为是有效合同

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 当前离线   发表于2005-7-24  | 只看该作者      

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楼主的这个问题是经常遇到的,我认为应当属于有效合同(单单从签字盖章的角度出发),诚如二楼所说
(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;
  (三)不违反法律或者社会公共利益。也就是说订立合同的行为如果符合上述条件就是民事法律行为,合同在法律上就产生了约束有关当事人和第三人的效力.

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