[专家答疑]关于固定总价合同条件下，变更计价的问题

发表于2014-08-28 1338人浏览 4人跟帖总热度:307

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A工程为固定总价合同，合同清单灌注桩10000米*单价1000元/米=1000万，共400根桩（平均每根25米）。合同调价原则，设计变更产生的费用可以相应调整总价。注明：本身按施工图设计标高统计后为11000米（即施工图工程量与合同清单偏差1000米）

1、实际施工时平均每根桩要打到30米才可以达到设计要求，请问专家这多出来的5米能否算是设计变更，因为根据合同条款只有设计变更才可以调整总价。

2、设计变更取消10根桩设计长度为28米每根，在固定总价合同的条件下，灌注桩这项费用结算价应该是多少钱？

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冰临城下

发表于 2014-08-28 1、实际施工时平均每根桩要打到30米才可以达到设计要求，请问专家这多出来的5米能否算是设计变更，因为根据合同条款只有设计变更才可以调整总价。

2、设计变更取消10根桩设计长度为28米每根，在固定总价合同的条件下，灌注桩这项费用结算价应该是多少钱？

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冰临城下

发表于2014-08-28 | 只看该作者筑龙币+5

楼

点评 hupe186 发表于 1楼 2014-08-28 A工程为固定总价合同，合同清单灌注桩10000米*单价1000元/米=1000万，共400根桩（平均每根25米）。合同调价原则，设计变更产生的费用可以相应调...

1、增加的5米是需要计算费用，一般的桩基的按照实际桩长计算的，有时候设计桩长与实际桩长是不一致的。5米增加的长度也算是设计变更。

2、属于设计变更，增加的长度需要计算费用的。

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hupe186

发表于2014-08-28 | 只看该作者筑龙币+5

楼

1问题：但是有些人却这样认为，本身固定总价合同施工方就是要承担工程量计算的风险，而且图纸也说明灌注桩要入岩四米，虽然岩面实际的标高比设计的低5米，但因为没有设计变更文件，不认为是设计变更。

2问题：灌注桩结算价款算法1、（10000-28*10）*1000

2、（11000-28*10）*1000

3、1000万-(1000万/1100)*280

4、1000万*（390/400）麻烦再帮我解答一下

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冰临城下

发表于 2014-08-28 1问题：但是有些人却这样认为，本身固定总价合同施工方就是要承担工程量计算的风险，而且图纸也说明灌注桩要入岩四米，虽然岩面实际的标高比设计的低5米，但因为没有设计变更文件，不认为是设计变更。

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奖励于 2014-08-28 13:20:19

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冰临城下

发表于2014-08-28 | 只看该作者

楼

点评 hupe186 发表于 3楼 2014-08-28 1问题：但是有些人却这样认为，本身固定总价合同施工方就是要承担工程量计算的风险，而且图纸也说明灌注桩要入岩四米，虽然岩面实际的标高比设计的低5米...

1 、看你说明的问题，说明的平均为25米，而实际施工是桩长平均长度为30米了，设计桩长是不考虑局部地质情况的，桩基工程是以实际打入的有效长度进行计算的，这个不是施工单位进行考虑的。这个量的风险按照规范是建设单位承担的，施工单位只承担价格的风险。

市场情况是桩基工程是以实际的有效桩长进行计算的。

图纸设计得也只是一个示意，具体打入的长度与当地地质有关系的。

2、灌注桩结算价款算法（11000-28*10）*1000

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306010392

发表于2014-08-28 | 只看该作者筑龙币+5

楼

根据楼主所述，我可不可以理解为你所述每根增加的5m。原招标图纸能体现，可视为该5m类似于虚桩头，为满足设计、工艺而需要进行的施工。所增加的5m在施工过程中无变更图纸，属于工艺要求，需要在投标时进行考虑。故该部分不能计算变更（总价合同，无变更图纸、文件，何谈变更？）；
在此，我理解你的设计桩长=有效桩长（不含虚桩）
10000米*单价1000元/米-280米*单价1000元/米=972万

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