[分享]土石方工程工程量清单计价

发表于2019-04-19    3004人浏览    2人跟帖    筑龙币+100  复制链接  只看楼主

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刘十瓶

土石方工程清单计价.png


学习清单计价我们先要明确三个目标:


1.了解清单的详细施工工艺;

2.能根据清单施工工艺,套取合适的定额;

3.能正确的计算出清单和定额的工程量


下面我们以土石方工程中的几个分部分项工程来讲解工程量清单计价。

土石方工程工程量清单计价_2
平整场地
土石方工程工程量清单计价_3

平整场地指的是室外设计地坪与自然地坪平均厚度在正负30公分以内的就地开挖、回填和找平,如果深度超过30公分,那么就得按照挖土方来计算。平整场地有人工平整和机械平整。

项目特征:包括土壤类别、弃土运距、取土运距,一般根据现场实际情况来进行填写,平整场地都是直接按照平方来计算,这些项目特征对平方的单价影响不大,一般在土方部分,才会考虑土壤类别、外弃和取土这些问题。

清单计算规则:按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算,这里一般建议大家直接在CAD上面,框一下建筑物的外墙面积就可以了,既然是首层的建筑面积,那么散水、暗沟、台阶这些,就不需要计算。

定额的计算规则:平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m,以平方米计算,这样算起来就比较麻烦,手算的话就很困难,一般用软件可以自动出量。由于清单和定额的计算规则不一致,所以工程量也会不一致,定额的量比清单的要多一些,所以会导致清单价格高于定额价。机械平整场地这个子目一般还用于,土方回填后的推平、碾压。

一般现在人工平整大概5块一平方,机械平整大约1块每平方。这里涉及一个争议点,很多地方不允许计算平整场地,因为如果你要求计算平整场地,审计要从你方挖土方工程量中,按面积乘以30公分来扣除。这个每个地区的说法都不同,可以协商解决。

土石方工程工程量清单计价_4
挖土方
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挖一般土方、挖沟槽土方、挖基坑土方。这里我们要先了解一个知识,挖土方、挖沟槽、挖基坑他们三者的区别,在下面的备注里面,底宽≤7m,底长>3 倍底宽的为沟槽;底长≤3 倍底宽、底面积小于等于150m2 为基坑;超出上述范围则按挖土方计算。另外,这个基坑、沟槽的定义,可能每个省的消耗量标准不同,这个大家了解一下当地的消耗量即可。

土石方工程工程量清单计价_6

一般的挖土方有人工开挖和机械开挖两种。

项目特征:土壤的类别、挖土深度。

土壤类别,我们看一下下面的表格,后面的石方也是一样,以前的规范是将土分为八类土,分别是松软土、普通土、坚土、砂砾坚土、软石、次坚石、坚石、特坚石。一二类一般就是普通的粉土、砂土、黏土等等,三四类就是粘土、碎石土已经开始含部分石头了,再往上面就进入了石方的范畴了,随着土方中石方的含量逐渐增大,开挖难度也越来越大,要使用爆破来开挖,造价也会越来越高。

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土方的计量单位是立方。

土壤的分类一般按照这个表格确定,如土壤类别不能准确划分时,就是很多项目的地下情况较为复杂,可能出现了分层,或者几种类型的土质都有,招标人也可注明为综合,由投标人根据地勘报告决定报价,反正你施工单位看自身情况来进行报价,以后不论下面是什么土壤,价格都不做调整。

还有一个影响造价的就是深度,因为随着深度的增加,开挖难度也会逐渐增加,还需要考虑槽坑边的堆土难度。

挖土方的工作内容,包括排地表水、土方开挖、围护(挡土板)、支撑、基底钎探、运输,首先,很多地下因为地下水过高,就需要降水处理,降水一般采用明排水法、轻型井点降水。

土方开挖之前,要经过计算,计算出回填的土方之后,这部分堆在旁边,其余的土方要外弃。余土外运体积=挖土总体积-回填土总体积

土方的计算规则,清单计算规则是按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算,就是按垫层宽度,乘以从垫层底到室外地面高度。

但是定额计算规则就不一样了,还需要考虑放坡,和工作面。

一般建筑的土方量,无非就是基坑、基槽土方,一般我们都是直接在广联达里面,用自动生成,只需要定义好各种独立基础、条形基础,或者地下室各种构件以后,用土方自动生成,记得输入正确的室外地坪标高、放坡系数、工作面等等,然后广联达就能自动生成需开挖的土方量、然后回填的工程量,十分的快捷。

在进行土方子目组价的时候,切记独立基础、条基、管沟土方工程量,每个地区人工和机械的配合比例都不一样,比如湖南地区在300m3以内的,执行人工挖槽坑土子目;工程量在300m3以上的按槽坑小挖机挖土占70%人工挖占30%计算。

下面我们看一下常用的综合单价,一般人工挖土方大概28块每立方,挖沟槽大概37块每立方,机械就非常便宜了,机械挖土方4元每立方,基坑基槽6元每立方。差距是相当大的。另外,大家记得,土石方的取费,和建筑的取费是不同的,如果工程量大于一定的标准,比如大型开挖,用方格网那种,就必需要将取费调整为土石方取费,一般的房建项目的基坑、基槽,我们还是采用建筑的取费。


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回填方
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一般有地基填土、基坑、基槽或管沟回填、室内地坪回填等。

项目特征:有密实度要求、填方材料品质、填方粒径要求、填方来源、运距等。土方回填以后,土是松散的,就需要夯实,不同的项目对夯实的密实度有要求,90%-98%都有可能。然后是回填的材质,可以填土方的,要求更高的就是回填砂卵石、再任性一点的,或者在特殊地质,比如江河等水源旁边,有时要回填混凝土。填方粒径和来源了解一下就好了,一般不会在清单里详细描述。不过来源,确实从很大程度上会影响造价,如果是附近刚好有工地要弃土,你们项目需要土,那价格就会低很多。一般情况下,运距也是一个影响造价的重要因素,一般的大城市,都需要从城郊来运土。



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 发表于2019-04-19  | 只看该作者      

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