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[分享]项目工程造价结算审核中的现场踏勘应该怎么做?-原创经验总结

发表于2018-11-07     851人浏览     4人跟帖    筑龙币+50  复制链接  只看楼主

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土木少女

     在工程造价咨询活动中,我们在进行项目结算审核时,有一项重要的工作要做,就是去现场进行实地踏勘。就是拿着施工图去现场与实际完成的施工内容进行核实。
项目工程造价结算审核中的现场踏勘应该怎么做?-原创经验总结_2
这里面的学问还是蛮多的,无论多大的项目,老司机去一次就可以解决问题,而菜鸟就会有个反复的过程。
究其原因,还是因为对于去现场进行踏勘的内容不熟悉。
去现场踏勘,事先是要做“功课”的,就是要把图纸及变更签证认真地查阅一遍,把发现的 问题及有存疑的地方都记录下来,再去现场结合这些问题及存疑之处进行逐一排查落实。
项目工程造价结算审核中的现场踏勘应该怎么做?-原创经验总结_3
在现场重点是要做好以下“五查”工作:
 一、查竣工项目是否按原设计图纸施工,有无未施工项目、未完成工程量。
 绝大多数工程虽说都是按图施工,但多少都会出现一些差异,特别是当出现有少量未施工的内容与未完成的内容时,施工方一般是不会如实反映的,他们仍然会按图结算,而建设方对此因为各种各样的原因而未能发现,就会产生高估冒算的情况。通过现场查勘确认,就能很容易地发现问题,予以改正。
 二、查实际变更是否与变更签证相符、所办签证是否合理即与定额所包含内容是否有重复计算之嫌等。 
我们知道签证是在施工工程中产生的,其实际情况与签证内容是否相符,是否有重复现象,这些都是必须通过现场查勘确认才能做到的,仅凭图纸计算与签证本身是不可能发现问题的,这是诸多有实践经验的工程结算审计人员都心知肚明的常识。
 三、查实际施工情况是否与设计相符,有无偷工减料、低档替代现象。
 对于工程施工工程中有无偷工减料、低档替代现象,也只能通过现场查勘确认来了解。必要时还必须对有些构件进行破拆,以便更加清楚其内部构造的状况,从而更进一步确认实际施工情况是否与设计相符。
 四、查变更工程量增减情况,看有无虚报、多报情况。 
众所周知当工程量出现增减时,往往会伴随着虚报、多报的现象,对此只有通过现场查勘才能真正了解实际情况,有许多地方还需要现场测量,才能如实反映工程结算是否合理。 
五、查实际使用建设、安装材料规格、品质、等级情况,以决算定价。
项目工程造价结算审核中的现场踏勘应该怎么做?-原创经验总结_4
这里,我简单地归集一下就是:
1、查施工范围及内容;
2、查变更及签证是否属实;
3、查项目特征描述是否有变化;
4、查工程量增减是否属实;
5、查是否有材料代换及改变品牌情况发生。
项目工程造价结算审核中的现场踏勘应该怎么做?-原创经验总结_5

       当然,对于图纸中的施工内容,是否有施工甩项、专业分包、取消不做.....等影响工程造价,而在报送的资料中又反映不出来的问题,在现场踏勘中,要向项目的建设单位进行落实。

筑龙资深版主:冯遇奇

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 发表于2018-11-07  | 只看该作者      

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项目工程造价结算审核中的现场踏勘应该怎么做?-原创经验总结

 发表于2018-11-08  | 只看该作者      

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项目工程造价结算审核中的现场踏勘应该怎么做?-原创经验总结_1

 发表于2018-11-08  | 只看该作者      筑龙币+10

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1、查施工范围及内容;

2、查变更及签证是否属实;

3、查项目特征描述是否有变化;

4、查工程量增减是否属实;

5、查是否有材料代换及改变品牌情况发生。


 发表于2018-11-10  | 只看该作者      筑龙币+10

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首先得熟悉图纸,发现疑点,带好工具,做好记录及拍照

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