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[分享]基坑工程的计价要点

发表于2018-10-11     138人浏览     1人跟帖    复制链接  只看楼主

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  深基坑工程的造价属于土建工程费用。深基坑工程的施工围绕打桩、加固土体、降水、挖土等展开,涉及到的施工内容仅与土建工程有关,一般不发生安装及设备购置等费用,在工程造价的计算中,只需按土建工程定额规定的工程量计算规则,套用对应定额,并按规定计取各项费用。
  深基坑工程施工的机械使用量大,涉及到的机械使用费高。如:钻孔灌注桩、地下连续墙的施工,钢管、型钢大型支撑的吊装,土方的开挖。
  深基坑工程设计施工采用的新技术、新工艺较多,定额编制往往跟不上,在深基坑工程造价计算中,有些项目很难直接套用现成定额,需要进行换算、补充。如钢板桩、锚杆,钻孔灌注桩、搅拌桩、地下连续墙、粉喷桩、压密注浆等新的施工方法层出不穷,在深基坑工程造价计算中,常常会遇到施工内容与定额内容不一致,或不完全一致,或现有定额缺项等情况,需要对现有定额进行换算或编制相 应的补充定额,以利于正确合理地计算基坑工程造价。
  深基坑围护设计钢材用量往往较高,深基坑工程造价计算中必须考虑超用钢材量的因素。
   深基坑工程造价计算,应以设计图纸为依据,但由于深基坑工程施工的特殊性,施工过程中存在大量的不可预见因素。如基坑围护施工、基坑开挖过程中遇到地下 障碍物;雨季施工增加基坑排水及降水难度;土质变异情况对基坑稳定的影响;基坑周围地下管线对基坑土体位移的要求;临近建筑物施工对基坑稳定的影响等,这 些因素都从不同的角度对基坑工程的施工设计提出较高的要求,从而增加基坑工程的施工措施,影响基坑工程的费用和造价的确定。
  一般来讲,深基 坑围护施工和土方开挖过程中碰到老的建筑物基础、人防、设备基础等,需要增加人工、机械凿除障碍物并清理外运的费用,必要时还可能采用爆破的方法加以处理。对施工前未能预见,而施工过程中发生的费用,一般通过现场签证确认实物工程量,并按甲乙双方协商确认的单价列入基坑工程的结算总价。
   雨季施工增加施工现场基坑排水、降水的难度,需要增加井点数量、延长抽水排水时间,直接增加了工程造价直接费中的人工、材料和机械使用费,从而增加工程造价。这一费用应在施工前的预算中予以充分考虑,如发生气候异常,持续多雨或遇见特大暴雨,可由甲、乙双方协商解决。
   由于土质异常情况、基坑周围地下管线、临近建筑物施工等因素影响基坑工程的施工,一般要求设计人员在设计前予以充分考虑,并留有足够的安全储备,发生不可预见的情况通常由设计人员到现场处理,根据、现场实际情况调整设计方案,加强围护结构,通过设计修改通知单,变更局部施工设计,或增加桩径、或缩小桩距、或增加桩长,有时也会调整钢筋用量、增加支撑等。在这些情况下,变更增加的费用,可以设计变更为依据,核算增加工程量,套用相应定额,计算直接费,并 按定额文件规定的各项取费标准计算总价从而正确核算深基坑工程的实际造价。
  总之,深基坑工程造价的编制,应以基坑围护和基础设计为依据,参照基坑工程的特点,结合实际施工情况编制。深基坑工程不可预见因素颇多,在设计与施工前均应充分考虑,即便如此,施工中往往仍会发生这样那样的未预见情况,对这种情况引起的费用增减,施工单位与业主应在施工合同文件中明确其结算原则,以便竣工后作为工程结算的法律依据。




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 发表于2018-10-11  | 只看该作者      

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