[分享]土建造价容易被忽视的点!

发表于2018-07-02     430人浏览     1人跟帖     总热度:166  

土建造价容易被忽视的点!-fountain-pens-1393979_640.jpg
土建部分
  1. 在挖土方工程中,现在的计价表,挖湿土方的抽水费未计入(以前的定额是包含),现在归入在措施项目中,即第二十一章 施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时,不要忘了啊!
  2. 人机配合挖土有个系数,湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。
  3. 土方类别及运距。
  4. 外运土的人工系数忘记乘。
  5. 挖土(挖槽或挖坑)中的运土。
  6. 土方人工清底时的难度系数。
  7. 沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏。
  8. 回填土中的挖土和运土。
  9. 钻孔灌注桩:入岩深度的钻孔(该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大)。
  10. 打预制桩的,桩头、接桩、送桩等。
  11. 钻冲孔桩的,钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。
  12. 钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。
  13. 管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度。
  14. 基础垫层。
  15. 砖基础防潮层。
  16. 基础大放脚顶面防腐。
  17. 构造柱的突出部分。
  18. 预制板间的现浇带。
  19. 预制板梁砼:板梁封头砼、运输、安装。
  20. 屋脊线、盖板;主要是零星部件!
  21. 一些零星的、小型构件砼容易漏算。
  22. 构造柱圈过梁模板砼计算。
  23. 不同砼等级浇筑时设置的快易收口网。
  24. 一些规范要求的也容易漏项,比如:墙长超过5米时要增设构造柱,墙高超过4米时要增设压梁。
  25. 卫生间等墙体上的砼翻边(当然此类属于划分问题,未算部分往往在墙体中计入了,可是在编制清单中这是个醒目的问题哦)。
  26. 没有详细的布置图,但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。
  27. 容易漏大体积砼里设置的金属导热管。
  28. 板的负筋分布筋很容易漏,因为图纸根本没反映。
  29. 钢架中还有个东西容易忘,就是支撑钢筋用的马凳,实际施工中这个也是不小的数字,而且很烦。
  30. 钢筋工程按规范要求加强部分的很容易漏!
  31. 梁高超过700MM和墙的对拉螺栓。
  32. 框架柱部分的砌体加固。
  33. 以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。
  34. 预埋铁件。
  35. 楼梯栏杆中的预埋铁件,楼梯预埋件。
  36. 清单投标报价中,预制构件以个计价时,预制构件上的预埋铁件。
  37. 土建工程为二装的预留预埋件。
  38. 沉降观测点的钢筋头及所用的人机费。
  39. 砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑,每增加或减少人材机需调整。
  40. 加气块墙面处理。
  41. 楼梯石材踏步开槽容易漏掉。
  42. 细石混凝土地面中的混凝土强度调整。
  43. 外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目,所用材料不同,应套用相应的子目。
  44. 不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加。
  45. 墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整。
  46. 外墙抹灰中的分格嵌缝项目,一般的也较容易疏忽的。
  47. 容易把室外台阶的底面抹灰漏掉。
  48. 木制作的油漆。
  49. 门窗中的油漆及五金。
  50. 桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等。
  51. 散水的油膏灌缝。
  52. 女儿墙变形缝的沥青麻丝。
  53. 各种建筑的伸缩缝:屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝。
  54. 屋面分格缝,特别有架空隔热层时,水泥砂浆找平层有分格缝,而且在隔热板上也要做分格缝。
  55. 防水材料附加层厚度的调整。
  56. 出屋面烟囱。
  57. 在平屋面保温屋面中排汽孔。
  58. 阳台处的雨水管。
  59. 装饰中的门的特殊五金,尤其是防火门。
  60. 墙面装饰不同的装饰材料接缝处理。
  61. 顶棚扣板四周压线易漏算。
  62. 在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的,如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算,导致清单组价不合理。
  63. 夹板基层的防潮防火及防虫等处理,石材防潮处理,石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理,浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护,特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。
  64. 人工费调整。
  65. 土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额,别漏了其中相应的措施项目,如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。
  66. 基础满堂脚手架。
  67. 梁板墙增加的单项脚手架。
  68. 楼梯间的最上段,记取的脚手架费不同下边。
  69. 脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。
  70. 油漆、涂料施工用脚手架。
  71. 楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。
  72. 脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。


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 发表于2018-07-02   |  只看该作者      

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土建造价72条易漏点!

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北京 大兴区 | 工程造价

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