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[分享]专家都如此认真,你有什么理由不认真!

发表于2018-01-24    3286人浏览    8人跟帖    筑龙币+100  复制链接  只看楼主

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闫珮珮

第一期的专家问答结束了,武老师的专业能力相信大家都有目共睹了,没有仰慕到武老师专业能力的小伙伴们,今天也可以一睹他的风采。小编把第一期的问答整理成文,供遇见相同困惑的小伙伴们作参考奥!



专家都如此认真,你有什么理由不认真!_3


1、问:请问,在总价包干的模式下,清单中项目中有一项,施工方未实施,审计方可以扣下来吗?要依据哪个规则或者定额呢?


答: 近年来,一些地区先后出台了地方性审计条例或审计监督条例,规定政府投资和以政府投资为主的建设项目“以审计结果作为工程竣工结算依据”,规定“以审计结果作为建设工程竣工结算依据”出发点是为了保护国有资产不流失、监督财政资金合理使用。
      通过地方立法强制要求将审计结果运用于民事合同的价款结算,实际上是以行政定价代替市场定价,而审计机关和被审计单位之间是一种行政监督关系,审计机关没有对具体交易行为进行定价的权力。
      中国建筑业协会认为,如果通过审计发现确有对工程结算款高估冒算行为,甚至行贿受贿等犯罪行为,完全可以适用民法通则、合同法等民事法律规定中的撤销、无效等有关条款,或按照相关法律移交法院审理。强制性地将第三方做出的审计结果作为平等主体之间的民事合同双方的最终结算依据,不仅不合理,也没有现行法律的支持。
       全国人大常委会法工委日前在回复中国建筑业协会《关于对地方性法规中以审计结果作为政府投资建设项目竣工结算依据有关规定提出的审查建议的复函》中提出,地方性法规中直接以审计结果作为竣工结算依据和应当在招标文件中载明或者在合同中约定以审计结果作为竣工结算依据的规定,限制了民事权利,超越了地方立法权限,应当予以纠正。且法工委已将研究意见印送各省、自治区、直辖市人大常委会。目前,有关地方人大常委会正在对地方性法规中的相关规定自行清理、纠正。


2、问:请教一下,第一次做这种大的消防水池,然后这类的土方开挖,是否按-4.0以上为放坡大开挖,4-4.8不放坡基坑,4.8-5.8不放坡基槽,然后补4.0-5.8的一侧基槽放坡量?

专家都如此认真,你有什么理由不认真!_4

答:计算基坑土方开挖是这样计算的:S基坑面积*H挖土深度+K2*H2*周长

a=基坑长度、b=基坑宽度、c=工作面宽度、K=放坡系数、H=挖土深度、1/3k2h3是基坑四个角的土方量

专家都如此认真,你有什么理由不认真!_5

普土:放坡起点:1.2m,放坡系数,人工挖:1:0.5,机械挖:1:0.33坑内,1:0.75坑上作业坚土:放坡起点:1.8m,放坡系数,人工挖:1:0.3,机械挖:1:0.2坑内作业,1:0.5坑上作业 放坡系数为高宽比


3、问:请教一下:钢梁铰接剪力怎样取值呢?


答:1.根据腹板抗剪承载力设计,但是比较浪费,或者做不到。2根据内力,但是内力差别大,设计量大;3内力归并后设计。V小与0.5Vr的统统按0.5Vr设计。大于的按0.9Vr或更大设计,反正承载力不能小于内力。


4、问:1、加压水泵费,为什么不是算到安装专业里面,而是算到土建专业里面?加压水泵费,是指现场的什么东西?,那在土建施工现场,为什么要用到这块的费用?那这个安装的加压泵,是永久的,还是说,后期会拆除的。2、主体施工的临时用水和水管的费用是如何计取的。


答:1.加压水泵费是满足高层超高部分施工用水而增加的加压泵费用,是要计取的,土建考虑的是土建主体施工部分,安装考虑的是安装专业部分,是按专业分开考虑的。且有时候土建、安装也不是一个单位施工,所以都要分开考虑各自计取。

2.施工现场临时用水费用在临时设施费中,具体数值 按照实际使用量 计算,临时设施费的规定是不管你发生还是不发生取费中都有这笔费用, 如果乙方也是同时施工这个项目的话那他也计取了这笔费用既然已经计取就不该重复给,如果乙方只是施工临时电的话那该费用按实际发生的计取,在甲方计取的费用中扣除给乙方。


5、问:不计量,请给出依据。计量,也请给出依据,设计图纸已专门给了此工程量。预算中是这么说的(定额编号40720033,预应力定额是指:预应力钢筋和钢丝束制作、张拉:1)钢筋或钢丝调直、切断、焊接、除锈、缠束、弯锚;2)制作、安装铁皮管及三通管,胶管预留孔道或制作、安装波纹管成孔,预应力钢束(筋)张拉,孔道压浆,钢丝束防护;3)浇铸锚头。预应力钢筋和钢丝束拆除:松束、割切钢丝头、拆除、堆放、机具安拆及保养。 预应力钢绞线制作、张拉:1)波纹管制作、安装;2)安装压浆嘴、排气管、锚垫板、螺旋筋;3)搭拆临时脚手架及操作平台;4)钢绞线束制作,穿束;5)安装锚具、张拉;6)切割钢绞线(束)头、封锚头、清洗孔道及孔道压浆;7)机具安拆及保养。)


答:一般情况下,对于防崩钢筋和定位钢筋可以不计量。预应力钢筋的加工、锚具、管道、锚板及联结钢板、焊接、张拉、压浆、封锚、连管道等,作为预应力钢筋的附属工作,不用计量。预应力管道定位钢筋和预应力束管道防崩钢筋更是次要工作,所以更不用计量。理由是不构成工程实体,起固定作用,列入了措施钢筋中。而施工图细部图一般的确是有定位筋的图纸,而有数量,设计图纸是将此部分的数量计入的钢筋数量表中,而最前面的工程数量总表中一般也是将其统计进去,但只是为施工单位用材作为参考,计量时不能单独计量。对防崩筋的个人理解是应该要单独计量。总之:没有明文规定的不能计量,但是作为承包商是可以上报的,看业主如何审核。


6、问:老师你好,请问计算抹灰面积的时候是否需要考虑抹灰层的厚度?


答:计算外墙抹灰工程量时,抹灰面的厚度不用算,定额是按平米计算工程量的,定额内一般是按20厚考虑的,当实际厚度不同时,可以调整厚度。


7、问:本人刚从事幕墙工程预算,图纸看的懂一些,但是不会算量,脑海里没有算量的步骤过程,不知道先算什么在算什么,知道是算面积,但是一份图纸给我了,还是不知道该算啥?


答:图纸是有一定规律的,在做预算过程中,是以识图的过程为主线进行,也就是识一张图算一张图,算完一张图“扔”一张图,图“扔”完也就证明图识完了,预算也就做完了。因此,做预算必须会识图,并要掌握一定的识图的顺序。首先、识图做预算有几个原则:

1、一次只看一张图,一张图尽量不看第二次。

2、控制大量,调小量,预算是控制总量的基础上,随着识图的深入修改调整完成的。 

3、先独立,后整体,主要的意思是先算独立的,不相互扣减的,后算有复杂扣减关系的。


8、问:专家您好,关于定额的问题。如下:土方开挖,余土弃置15公里如何套定额,比如定额基础是1公里。


答:按实际的套,分为一公里和一公里以外,对于以外的部分进行标准换算就行了。超过1KM就按实际运距套用基本运距+增加运距。


9、问:预算书里的工程费用名称里写的是:外墙一砖及以上^m10-s是什么意思。不太懂?前辈指点。

11111.jpg

答:外墙一砖及以上(厚度),水泥砂浆强度m10

(H指混合砂浆,S指水泥砂浆,砖数指厚度)


10、问:三桩承台承台间连接钢筋怎么计算长度?


答:三桩承台的钢筋正常都是三角形布置的,而且是延着等腰(等边)三角形的底边的长度按设计间距布置,每根钢筋都不一样长。钢筋长度就是算等腰(等边)三角形的底边长度扣除两边保护层。承台尺寸减去保护层厚度的上端与下端之加的平均值乘以需要的根数。再换算吨位。


11、问:土方回填,土多少钱?


答:其单价的主要因素看现场情况及方案(如运距,条件,路况等)。你可以大致算下,一天完成的产量乘上单价,对比其他机械台班,看看差异大小。当然要充分考虑各种情况,适当调整单价,有合理的利润就行。


12、问:你好 如何自学土建预算?感觉自己摸索的时候很困难 看不懂图纸 也不懂怎么算量


答:《工程识图》是基础,《建筑构造》是起步,《建设工程计价》是核心,《建设工程造价管理》是目标,《案例解读》是实战。多加强练习,多学多练,一分辛劳一分才。


13、问:你好,我想咨询一下考二建该如何准备呢,不是本专业的,有点迷茫,请大神指教。


答:冲动、迷茫、煎熬、坚持、坚持、再坚持、成功!具体来说可以按如下进行准备,基于二级建造师是管理类的事实,很多东西都是背诵的东西,那么我们应该按照管理类的思维来学习它,要通过二级建造师的考试一共要考三科分别是,建筑工程管理、建筑工程管理与实务、建筑工程法规,所以首先要做的事情呢就是先把教材买到手。要知道万卷不离其宗啊。有了书、时间还缺少一样东西——态度,大家都知道考过了证书可以自己当项目经理,也可以把证书压出去换些现金,这样都能增添我们的物质生活的需求,那么我们的要做这件事情就要有一个积极的态度,那么有了这三样东西我相信你就离胜利不远了。先把三本教材通读是必须的,最起码我得知道考些什么吧。但是这里面也是有学问的,我们都知道也都能感觉到书总是看了忘,忘了再看反复不断,所以大多数人总是把三本课本的第一章、第一节、第一页看得特别好。可是那有什么用呢,考试是要考一整本书的,不是我们把开头看好就可以考过的啊,所以我建议大家把放假的时候专门拿出来看书就是从读第一页开始就不要往回看一直往下看,有些人肯定说看完就没记住,那就对了,都记住你就是神童,也不用看这些乱七八糟的经验了不是吗?所以要通读,这是必须的。第二遍是精读,大家知道什么是精读吗?但是我不建议大家把所有的都统统看一遍,因为没那么多时间,精力所以在精读之前还要做的事就是看一看历年真题,看看老头们都出的什么题?都主要考到哪里?这里我举一个在法规的例子,比如里面的档案法、还有法律责任(类似于要罚款多少多少钱,还有一些百分比的数据)这两点一般考的很少,我们就基本可以忽略不计吗,又不是要考满分对吧。精读读完一遍了吧,现在有利于我们学习的最大优势就是有internet,所有的资源都能找到,我建议大家找前一年的老师讲解教材的MP3课件,我有过这样的精力,每天24小时 我有接近20小时耳边都响起的二建这些课件,那我就不信了,就算我们记不住,可是总要有印象吧,那就OK了,只要有印象你就肯定能选对。最后呢是考前两个月,相信前面的步骤要用许多的时间才能做完,那么我们做完前面的事情差不多来到了考前两个月,这时候呢 我加入一个二级建造师的群,这个很有意思啊。谁都有厌学的时候,我们不是神人能把自己所有时间都放在学习上,总要有聊天的时间吧,这个群很起作用,每当有人把题贴出来的时候我就有第一个去回答并且答对的冲动,不论是自己知道的也好,还是不知道的也罢。这都是对学习有意义的:会的呢,我张口就答,然后骄傲的告诉他们为什么,这样可以增强自己的虚荣心和自信心、不会的呢,我立刻找书回答,这样主动的去寻求知识的过程得出的答案是很难忘记的。呵呵,现在你知道聊天也能增进学习兴趣的好处了吧。说了这么多,不知道能不能帮到大家,希望看过文章的同学全部都能考过!


14、问:为什么子目中没有电费


答:定额只是构成工程实体的人、材、机的消耗量。施工现场实际所用水电费,大多属于管理费的范围,在综合单价取费中已经体现。 如果现场实际所用水电费确实较高,合同没有明确约定,施工单位可以申请办理签证。


15、问:请问,识图能力如何提高呢?别人总和我说带着图纸去现场看,每次去现场看差不多能懂了,但是一回来自己看,就又不懂了。还有,我们项目做的比较简单,每次看到别的又不会了。该怎么办呢,怎么系统的学习。都学习一年了,还不怎么会算量,我觉得就是我识图能力有问题。


答:1、建筑施工图的组成部分 结构设计第一步就是看懂建筑施工图,建筑专业是整个建筑物设计的龙头,没有建筑设计其他专业也就谈不上设计了,所以看懂建筑施工图就显得格外重要。大体上建筑施工图包括以下部分:图纸目录,门窗表,建筑设计总说明,一层~屋顶的平面图,正立面图,背立面图,东立面图,西立面图,剖面图(视情况,有多个),节点大样图及门窗大样图,楼梯大样图(视功能可能有多个楼梯及电梯)。

2、图纸目录及门窗表 图纸目录是了解整个建筑设计整体情况的目录,从其中可以明了图纸数量及出图大小和工程号还有建筑单位及整个建筑物的主要功能,如果图纸目录与实际图纸有出入,必须与建筑核对情况。

3、建筑设计总说明 建筑设计总说明对结构设计是非常重要的,因为建筑设计总说明中会提到很多做法及许多结构设计中要使用的数据,比如:建筑物所处位置(结构中用以确定设防列度及风载雪载),墙体做法地面做法楼面做法...等等做法(用以确定各部分荷载)。

4、建筑平面图 建筑平面图就比较直观了,主要信息就是柱网布置及每层房间功能墙体布置门窗布置楼梯位置等。看建筑平面图,了解了各部分建筑功能,基本上结构上的活荷载取值心中就大致有值了,了解了柱网及墙体门窗的布置,柱截面大小梁高以及梁的布置也差不多有数了,反正有墙的下面一定有梁,除非是甲方自理的隔断,轻质墙也最好是立在梁上.值得一提的是,注意看屋面平面图,通常现代建筑为了外立面的效果,都有层面构架,通常都比较复杂,需要仔细的理解建筑的构思必要的时候咨询建筑或索要效果图,力求使自己明白整个构架的三维形成是什么样子的,这样才不会出错..另外,层面是结构找坡还是建筑找坡也需要了解清楚.

5、建筑立面图 建筑立面图,是对建筑立面的描述,主要是外观上的效果,提供给结构师的信息,主要就是门窗在立面上的标高布置及立面布置以及立面装饰材料及凹凸变化。通常有线的地方就是有面的变化,再就是层高等等信息,这也是对结构荷载的取定起作用的数据。

6、建筑剖面图 建筑部面图的作用是对无法在平面图及立面图表述清楚的局部剖切以表述清建筑设计师对建筑物内部的处理,结构工程师能够在剖面图中得到更为准确的层高信息及局部地方的高低变化,剖面信息直接决定了剖切处梁相对于楼面标高的下沉或抬起,又或是错层梁,或有夹层梁,短柱等。同时对窗顶是框架梁充当过梁还是需要另设过梁有一个清晰的概念。

7、节点大样图及门窗大样 建筑师为了更为清晰的表述建筑物的各部分做法,以便于施工人员了解自己的设计意图,需要对构造复杂的结点绘制大样以说明详细做法。个别特别的门窗,结构师须绘制立面上的过梁布置图,以便于施工人员对此种造形特殊的门窗过梁有一个确定的做法,避免发生施工人员理解上的错误。

8、楼梯大样图 楼梯是每一个多层建筑必不可少的部分,也是非常重要的一个部分,楼梯大样又分为楼梯各层平面及楼梯剖面图,结构师也需要仔细分析楼梯各部分的构成,是否能够构成一个整体,在进行楼梯计算的时候,楼梯大样图就是唯一的依据,所有的计算数据都是取得之楼梯大样图,所以在看楼梯大样图时也必须将梯梁,梯板厚度及楼梯结构形式考虑清晰。

最后,还可以看一看中国大学MOOC或者其他在线教学视频,很多都是免费的哦


16、问:结算价款与合同价款之间的差距有相关的限制吗?也就是说结算价款比合同价能够多出多少比例?相关的红头文件在哪寻找?请教专家。。谢谢


答:结算价款是施工合同履行完毕之后,建设单位与施工单位根据合同价款的约定对合同实际履行情况的工程款进行结算确定的价款。结算价款是建设单位向施工单位支付工程款的最终依据。

对于变更所涉及的价款增加应按以下标准结算工程款:工程量增减的结算可参照固定价合同的标准,无法参照的情况下,一般按当地建设行政主管部门发布的计价标准结算;增减工程量对应的增减工程价款,应在原固定总价的基础进行增减,再根据增减的结果由双方进行结算。


专家都如此认真,你有什么理由不认真!_6
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 当前离线   发表于2018-01-24  | 只看该作者      

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筑龙专家平台,能让你接触到平时无法解除的大牌专家奥专家都如此认真,你有什么理由不认真!_1

 当前离线   发表于2018-01-24  | 只看该作者      

3

楼主太贴心~赶紧学起来。

 当前离线   发表于2018-01-25  | 只看该作者      筑龙币+10

4

楼主给力,还整理出来了,感谢感谢专家都如此认真,你有什么理由不认真!_2

 当前离线   发表于2018-01-26  | 只看该作者      筑龙币+20

5

记着楼主了,过年发红包!!

 当前离线   发表于2018-01-29  | 只看该作者      筑龙币+10

6

楼主给力,还整理出来了,感谢感谢

 当前离线   发表于2018-01-30  | 只看该作者      筑龙币+20

7

很详细,收藏研究了,谢谢楼主

 当前离线   发表于2018-02-09  | 只看该作者      

9

办理工程资质,有建造师工程师证的加QQ739835477

 当前离线   发表于2018-02-13  | 只看该作者      筑龙币+10

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很详细,收藏研究了,谢谢楼主

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