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[分享]土建装饰工程计价套项时应注意以下30个小点

发表于2017-12-06    297人浏览    1人跟帖    搜索相似帖  复制链接  只看楼主

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闫珮珮


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土建装饰工程计价套项时应注意以下
30个小点
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1)平整场地时根据现场实际选择人工平整场地或机械平整场地;
2)挖基础土方时注意是否是桩间挖土;机械挖95%,人工挖5%;注意外运土运距;基底钎探;钎探灌砂;
3)桩承台基础不但包括基础还包括凿桩头、桩头钢筋整理、石渣外运;
4)砖基础中一般含有防水砂浆防潮层;
5)基础中的钢板止水带容易漏记;
6)土方回填分为基础回填和室内回填,注意回填土运距;
7)梁、板后浇带单独计价;
8)楼梯板厚度定额是按100后考虑的,实际不同时别忘记换算;
9)楼梯柱一般按矩形柱套项,楼梯梁按单梁、连续梁套项;
10)现在市场上一般使用的是预拌砂浆(干混或湿拌),注意与定额的换算;
11)钢筋套项时还包括钢材试验费和钢筋连接(接头)费;
12)女儿墙压顶、窗台压顶、卫生间止水台(一般用圈梁代替)、门窗口预制砼块、屋面接水板等小型构件容易漏记;
13)挑檐板、窗台板(飘窗板)、空调板等悬挑构件一般套天沟挑檐板;
14)电梯井壁单独套项,不能合并在剪力墙中;
15)集水坑一般套贮水池或小型池槽;
16)防水工程注意区分防水部位(地下室、首层地面、厨房、卫生间、盥洗室、阳台、集水坑、上人屋面、非上人屋面)和防水做法(涂膜、卷材、刚性),此外还要注意防水工程量中是否包含上翻的部分;
17)屋面刚性防水中别忘了分格嵌缝和钢丝网;
18)屋面排水管还包括雨水斗、弯头(含雨水篦子);
19)空调冷凝水管、阳台泄水管容易漏记;
20)保温一般分为外墙面保温、热桥部位(窗台板、空调板、门窗套、阳台板、阳台栏板、腰线等)保温、屋面保温、分户墙保温、楼梯间保温、采暖房间与非采暖房间的顶棚保温等;
21)烟道和通风道一般是成品价;
22)变形缝分为平面和立面两部分;
23)地面装饰注意区分部位(各房间内、公共部位)和做法(水泥砂浆、块料),地面施工中一般都包含水泥砂浆找平层;
24)内墙抹灰时包括敷设界面剂和不同材质交界处的钢丝网;
25)管道井内、机房层等部位的装饰做法一般图纸中不明确,需在招标答疑或图纸会审时明确;
26)室外工程一般包括坡道、散水、台阶、台阶挡墙、竣工清理等项目;
27)屋面机房层钢踏步、屋面爬梯等构件容易漏记;
28)管道井封堵一般用防火材料,需单独计价;
29)基础底板及侧墙保温、防水;
30)其他:空调眼打洞、通风口打洞;屋面上人孔等需单独计价;
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 当前离线   发表于2017-12-06  | 只看该作者      

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非常好的资料  谢谢楼主分享

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