[讨论]造价知识1000+问,学完人人都变造价大神!

发表于2017-08-30     10587人浏览     583人跟帖     总热度:1528  

 发表于2017-08-30   |  只看该作者      

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我想了解在清单模式下,施工企业的风险承担的改变在哪里?

具体的风险承担还有看合同签署的形式:如总价合同和单价合同等承担的风险是不同的。

一般来讲,清单计价模式下,承包商承担的主要是价的风险。价的风险不仅指材料的价格变动,更涵盖了分部分项综合单价报价的风险。


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先掌握10个,稍后看完再接着给大家分享造价知识1000+问,学完人人都变造价大神!_1

 发表于2017-08-30   |  只看该作者       筑龙币+10

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哈哈,我来学习啦

在其它项目清单中招标人部分专业分包工程以暂估价形式出现,在单位工程费汇总表中是否应计规费和税金?

一般来讲工程总包企业可以承担工程的规费和税金的计取。专业分包是否还单独招标(交易中心进行),若进行则总包企业不宜计取。


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合理低价...究竟是如何衡量其合理性?谁来衡量?

如何判定是否合理?对于招标方(或评委)需要通过质疑和澄清、说明、补正及提供相关证明材料的方法,来判定是否存在不合理的价格。衡量合理低价是指不低于成本前提下,越低越好。成本价是指投标人的个别成本,招标方着力对构成投标价格的每一个价格要素是否合理的评审。

合理低价一般对于投标方,为了中标而采取低价策略。投标方本身就要衡量自己的报价是否低于自己的成本。招标方主要对投标方的低价策略的合理性需要进行评审。


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清单编制中错误的处理方法?

对于招标方的清单错误,招投标过程中,招标方需要给招标书的变更文件或发新的招标书;施工过程中需要对招标方的错误进行变更。

对于投标方的错误,在招投标阶段,评标过程中对于一些非主观因素的错误可以进行错误修正,但错误修正不能影响唱标时的总报价。主观因素的错误可能就废标了。


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我发现许多业主提供的工程量清单中没有零星工作项目清单,也有许多同行对零星工作项目清单的作用不理解,能给出一些解释吗?

零星项目是指工程施工过程中必须发生的未行成工程实体的项目。零星项目的种类应依据工程项目的具体情况列出,投标人在报价时可按一个单位报价,招标人可设置零星项目的报价上限值,同时评标计分方法中考虑零星项目的权数。

零星项目一般提供人工、机械单价,主要作用是在施工过程,甲方可能委托施工单位做一些零星工作(不在合同范围内),以此计价,从而避免造价控制中出现漏洞。


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清单招标后的工程审计方面是如何进行的呢?

首先澄清一个概念工程审计和工程审核是两个概念,实施的主体也不同。审计人员一般是财会人员进行,是在工程进入企业的成本的决算之前进行的。工程审核一般是造价人员进行的,在工程的各个阶段均有审核,只是重点不同。施工过程中,一般甲方自己或委托中介机构对计量支付的报量(包括过程中的洽商变更情况)进行审核。结算时的审核主要是对原合同清单执行的情况,施工过程的洽商变更情况逐一进行审核。


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我做了一个清单计价招标,但是图纸工程量有些不明确,就暂定工程量,结算与实际有差别,结算调整时分部分项以实际工程量与综合单价相乘进行调整,措施项目、规费和税金是否相应调整,如何调?请指教!

规费与税金按政府规定和税法规定如实调整。措施项目费必须按双方合同的约定执行,如果没有约定的,那只能是按中标预算的比例调整。如果有问题只能找仲裁部门仲裁或到法院起诉。


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我碰到一问题:某一工程实行清单报价,原设计图纸中基础挖土深度为2米.施工企业按此报价,当挖到设计深度时.地基强度没有达到设计要求.设计修改增加挖深1米.施工单位在报价时将原报价取消,另外将已挖的土方工程量与设计修改后增加的工程量合并重新报价.这样是否合理.

不合理,只能就变更1米的土方工程量,增加费用。


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工程量清单报价中,措施费以项做为计量单位,以元计价。请问:当实际工程量发生变化后,结算时措施费用是否可跟着进行调整?还是有个幅度的限制?例:如砼工程量发生变化,则模板、脚手架及至规范、税金都随变动。如可调,则原先措施报价失去意义,变成了暂定价。(因为工程量清单是固定单价,而这种变化是每个工程都不可避免的。)如不可调则与实际情况不符。

这些内容需要在签订合同中进行说明


w小太阳

北京 大兴区 | 工程造价

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