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【硕士】大连万达集团内部控制制度的初探【2002】
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内容简介 学科专业： 工商管理 授予学位： 硕士 学位授予单位： 大连理工大学 学位年度： 2002 下载PDF阅读器 内部控制作为现代企业管理的重要内容,已历经百年沧桑,其理论和实践都得到了长足的发展,但内部控制得到中国企业的重视,只是近几年的事情,几年来中国政府相继出台了许多有关内部控制的法律法规,以解决当前一些企业事业单位内部管理混乱,控制弱化,降低企业经营风险.该文是运用内部控制的最新理论,对大连知名地产集团的内部控制的现状进行剖析与展望,从销售与收款,采购与付款,工程成本和融资四个环节进行内部控制制度的建立,力争不断完善,创新,形成独具特色的知名地产品牌
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万科,碧桂园,万达,中建等大型地产公司资料(运营,营销,策划等)
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大型地产公司资料知名地产项目实例营销策略汇报 知名地产市场营销分析 知名地产集团基于战略的绩效优化方案 知名地产项目工程策划汇报164页PPT知名地产集团物业管理方案知名地产工程管理手册（操作篇） 知名地产SSGF前期策划方案 知名地产项目工程度质量控制要点 知名地产集团成本控制成本管控内部资料中天三建2015年度工程管理标准化动作（质量部分） 知名地产建设工程总承包施工合同范本 知名地产集团房地产成本核算指导 万科恒大知名地产房地产集团公司制度及流程 知名地产项目工程质
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80篇项目管理资料（质量+安全+制度+讲义）
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关键词： 工程项目管理
项目质量管理
项目安全管理
项目管理讲义
一个完整的工程项目， 从招投标到签合同，施工到竣工， 每一个阶段都有不一样的任务。 项目质量、安全、进度、策划、成本制度等 都是必须学习和掌握的 80篇项目管理资料供您学习参考！ 项目质量管理[知名地产]工程质量技术管理手册汇编(表单模板、技术标准) 精品工程土建细部质量标准化策划与实施（150页） 科技大厦主体结构质量观摩（图文并茂） 质监部各阶段项目质量管控要点及典型质量问题（案例分析） 变电安装工程质量通病防治及技术措施（实例） [青岛]大剧院
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万科▪万达项目工程师的6种武林秘籍
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关键词： 建设工程建筑工程师
单位设计管理
01 项目实施理解能力 能力基本要求 1、是否了解项目开发建设过程中从项目立项到竣工备案的重点环节，并准确界定本专业在该程序中的紧前紧后工序，提前有所完美的准备 2、能否独立而准确地办理本专业在建设项目报建及验收程序中所需的技术资料 3、是否熟悉和掌握公司各业务部门在项目建设中的职责职能界面划分；能否处理好上下游关系，并得到下游部门的认可 7、是否熟悉单位工程完工后的各专项验收、竣工验收应具备的现场条件、技术资料、报验环节和验收程序，并能牵头组织验收工作 8、是否熟练掌握本项目销售配置标准及物业移交条件，并据此在
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迪士尼景观是这样造的，万达您能学会吗?
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欢乐的米奇大街、超现实的“明日世界”、刺激的冒险岛……上海迪士尼乐园终于在6月16日开业了。首富王健林曾公开质疑，“这一个乐园开出来，花了 55 亿美元，这个让我完全无法理解，我们内部都在分析为什么如此昂贵。” 一起来看看上海迪士尼是如何施工的，也许你就能明白这55亿美元花在了哪儿。 一、前期调研：招标前就知道每一个施工方的雕刻师姓名 在国内，重点项目一般都是国企总包，大企业分包，然后是专业公司专项分包。但在迪士尼，在招标前，他们已经对整个行业情况了如执掌。比如哪家做过哪些项目，行业信誉以及管理水平如何，甚至还了解到企业有哪些资
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万科.万达.绿地恒大.中海年底付款比例，是否比你公司仁慈？
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万科.万达.绿地.知名地产恒大.中海都是地产标杆，他们的工程管理与进度款的拨付各有特点，今天就分享他们的工程进度款支付比例与结算特点，超全！年底了，顺便对照标杆企业，看看你们公司是否拖欠施工单位的血汗钱...... 万科，去年的老二 万科，绝对有老大的范，工程质量要求较高，正常每月付款80%，造价/管理要求/付款匹配，只要工程现场管理好各城市公司还有1-3%议价空间； 绿地集团，去年的老大 一般情况下垫资至开盘，造价比万科高（一般均为费率下浮，比正常市场高5%以上），招标形式落后，过程造价管理空间大，结算时间长，项目管理要求不高，有的项目不计财务成本的利
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76套管理资料，涵盖质量验收规范、成本管理、指导书、地产装修
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关键词： 施工现场管理
施工技术交底
混凝土结构工程施工质量验收规范 [上海]公路盾构法隧道工程质量检验评定标准 水利水电工程单元工程施工质量验收评定标准（106页） 建设工程项目管理组织讲解（试题） 建设工程项目实施控制（78页） 建设工程合同管理解析（83页） 建筑工程项目成本管理（练习题） 施工阶段的项目管理讲解 园林绿化种植工程施工与管理（78页） 工程项目采购管理讲述案例（124页） [中建]道路工程现场施工安全文明标准化指导书（185页，多图） 建筑工程施工安全管理台帐（30
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景观工程结算审核时应该注意哪些要点？
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关键词： 景观工程结算审核时应该注意哪些要点
工程造价基础知识讲解
景观工程作为室外效果类工程在项目实施过程中备受瞩目，尤其在万达集团重视品质、效果的前提下景观工程在整个项目的开发、建设、销售等环节起到举足轻重的作用。景观工程正常业态都有万达集团完善的、成熟的目标成本进行管控，但为满足营销需求在临时景观工程、示范区景观工程实施过程中无可参考的建造标准，在这种情况下更应严格按集团签批规划限额进行成本管控。 随着景观项目年复一年的实施、提升，随之发生的设计变更、签证也接踵而至，在品质提升、效果展现的同时成本管控难度逐步增加，对成本管控的所有矛盾都将在结算审核工作中得以体现，现结合青岛项目景观工程结算审核过程注意事项进行
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碧桂园、保利、融创、万科在江湖是个什么存在？
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地产圈是个小江湖， 如果把各大房企放入武侠小说中， 又将分别会是怎样的存在呢？ 1｜华润——六扇门 江湖中的六扇门通常只接手帮派斗争和久为官府通缉的要犯，与各大门派有相当的交情，在朝廷和江湖中都有着举足轻重的权力； 而华润从名字到公司的管理层，这家公司无一不在向世人暗示着自己的红色背景，中华润之。从抗战成立至今，这家公司就像是六扇门一样一直是朝廷在江湖的代言。 仔细想一想六扇门也确实符合华润当前的现状： 六扇门是朝廷在江湖的代言，华润是红色资本在商界的代
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门外惊心动魄 门里我泰然自若（因为我在看 造价精华汇总）
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辗转过去的一周中，我们经历了泪满双眸，沉浸感动。 依稀记得02年国人爆发酝酿44年的激情因为国足终于踏上了世界杯的草地。如今13年已经过去，终于我们又在国际的赛场上赢得了让球迷舒心的三连胜，满怀希望终于还是止步四强。但是这次没有了以往毫无底线的责骂，而是换来国人饱含深情的一句：你们尽力了。这个年轻的队伍已经开始征战的步伐，由衷的想对他们说一句：奔跑吧，战士们！ 与此几乎同时，惊到小编的一条爆炸新闻就是陈赫离婚了，13年的感情，让所有人羡慕的经历，一纸离约，猝然封印。可能对于普通人来说，又是一个童话泡沫的破灭。不过还是想说，爱情是两个人的故事，勉强继续，可
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曝光，知名甲方内部机密，2018年第一季度房地产公司利润排行榜
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关键词： 房地产景观设计
房地产景观项目管理
甲方设计管控
园林景观设计
进甲方，了解这些也就够了，一起来看看吧！！ 本课程为全程直播课程，本期课程预计5月12日开班 2018年全新改版升级，第二期正在招生，咨询QQ：800185669或点击联系在线客服，申请名额。 ▼ 什么是设计管理？•“马上就毕业了，到底去甲方做设计管理呢，还是去设计院做设计呢?•“做了X年设计，真的是够了，我想转甲方做设计管理，不知道“前途”如何？”• 设计管理是什么？设计管理到底管什么？• 甲方工作到底需要协调哪些关系、
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设计苦逼？甲方更苦！谁不怕被替代，被抛弃！
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关键词： 房地产景观设计管控
景观设计管控
房地产景观管控
总听到有人说，相对于设计单位，甲方的工作更有发展前途，不需要加班到白头，接触的人脉也更广。 的确，在这个通宵加班是设计师常态的背景下，如果你不想抛弃专业，又想为长远计给自己多一条路，选择转战甲方是一个不错的选择。 但是，想在甲方混的风生水起，这7条综合素质你是否已经具备了呢？（没有具备也不急，后面有个妙招给你……） 1、技术能力 对方案、扩初图、施工图提出合理的建议和要求，参与施工现场管控，从最初始阶段到最终落成，掌控项目开发节点，为结果负责。 2、协调能力 与各
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新规实施，房地产工程计价依据发生大变化！
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国务院总理李克强3月28日主持召开国务院常务会议，会议决定，从2018年5月1日起，将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%！ 2018年4月4日财政部、国家税务总局发布关于调整增值税税率的通知（财税〔2018〕32号），纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%、10%。（注：建筑业因适用于11%税率，则由11%降至10%）。 2018年4月9日住房城乡建设部办公厅发布“关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知”，将《住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作
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TOP3房企项目总工总结，房地产景观标准化建制及管控流程
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关键词： 景观流程管控
景观标准化管控
房地产景观管控
【开班倒计时2天】 本课程为全程直播课程，本期课程预计5月12日开班。老师精力有限一年只开两期，错过一次再等半年。咨询QQ：800185669或点击联系在线客服，申请名额。 ▼ 什么是设计管理？•“马上就毕业了，到底去甲方做设计管理呢，还是去设计院做设计呢?•“做了X年设计，真的是够了，我想转甲方做设计管理，不知道“前途”如何？”• 设计管理是什么？设计管理到底管什么？• 甲方工作到底需要协调哪些关系、内容？• 招投标流程是什么？成本如何控制？工期如何调控？ ▼ 我们告诉你：• 设计和管理并不是“敌我矛盾”更可能是共生关系• 没
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控制好混凝土质量的10个要点！
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跳仓法是指在大体积混凝土结构施工中，在早期温度收缩应力较大的阶段，将超大的混凝土块体分为若干小块体间隔施工，经过短期的应力释放，在后期收缩应力较小的阶段再将若干小块体连成整体，依靠混凝土抗拉强度抵抗下一阶段的温度收缩应力的施工方法，这样施工也不用留后浇带了。 文字描述不便理解 从下面这个施工实例动态模拟中 可以清晰看懂这种下跳棋似的浇筑模式 ☟ ▲ 商洛万达广场（中建八局西北分公司） 了解了跳仓法施工模式之后 下面再基于北京城乡建设集团承建的 北京理工大学项目地下结构混凝土工程 学习跳仓法施工
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BIM建筑、排水、机电管线排布避让原则及出图的规范
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关键词： 管线综合布置
机电管线综合
机电管线排布
机电管线避让原则
BIM技术应用
BIM技术在建筑、排水、机电管线交叉、排布避让原则，管线综合策划的重点是屋面、楼层走廊吊顶和地下室。设备机房(给水、消防泵房、空调机房)等部位重点进行排布策划。 一、管道交叉处理的原则 1、排水管道施工时若与其他管道交叉，采用的处理方法须征得权属单位和其他单位同意。 2、管道交叉处理中应当尽量保证满足其最小净距，且有压管道让无压管、支管避让干线管、小口径管避让大口径管。 二丶管道交叉处理的方法 施工排水管道时，为了保证下面的管道安全又便于检修、上面的管道不致下沉破坏，应进行必要的处理。
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BIM图文全解！十分钟了解BIM
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关键词： BIM技术应用
revit技巧
什么是BIM? 进入2017年以后，一个被称之为“BIM”的新事物出现在中国的建筑业中，瞬时间所有的施工企业都面临着接触BIM的挑战。 BIM是源自于“Building Information Modeling”的缩写，中文译为“建筑信息模型”。该技术通过数字化手段，在计算机中建立出一个虚拟建筑，该虚拟建筑会提供一个单一、完整、包含逻辑关系的建筑信息库。需要注意的是，在这其中“信息”的内涵不仅仅是几何形状描述的视觉信息，还包含大量的非几何信息，如材料的耐火等级和传热系数、构件的造价和采购信息等等。其本质是一个按照建筑直观物理形态构建的数据库，其中记录了各阶段的所有数据信息。
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标杆房企商业地产项目成功案例解析
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关键词： 房产企业管理
项目形象定位
商业产品组合
项目开发运营
内容简介 本文为知名国企编制的关于商业地产项目成功案例解析的资料，内容详细，主要包括：项目形象定位，商业产品组合，项目开发运营，项目思考总结等。 项目总结： 租赁方式，以扣点形式为主：各商家独立收银，但必须使用知名地产的收银系统。对商家来说，没有销售款被压的担忧；也节省了运营成本，尤其是人力成本。这种荣辱与共的租赁方式和众商家紧密捆绑，更有利于整个项目健康发展。产品组合上，以虚带实：用15-20%的持有物业， 带动 80-85%的销售物业，并取得50%以上的销售溢价，实实在在取得了名利双收。业态组合适度创新把高：蜡像馆、画廊、琴行、茶社等文化静态商业在建筑风格的衬托下更凸显文
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什么是BIM？
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什么是BIM？ 进入2017年以后，一个被称之为“BIM”的新事物出现在中国的建筑业中，瞬时间所有的施工企业都面临着接触BIM的挑战。 BIM是源自于“Building Information Modeling”的缩写，中文译为“建筑信息模型”。该技术通过数字化手段，在计算机中建立出一个虚拟建筑，该虚拟建筑会提供一个单一、完整、包含逻辑关系的建筑信息库。需要注意的是，在这其中“信息”的内涵不仅仅是几何形状描述的视觉信息，还包含大量的非几何信息，如材料的耐火等级和传热系数、构件的造价和采购信息等等。其本质是一个按照建筑直观物理形态构建的数据
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2018特色小镇死亡名单
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自国家2016年提出发展特色小镇以来，特色小镇以令人始料不及的速度站上了风口。 到2018年3月，国家发改委印发《国家发展改革委关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》中表示：对已公布的两批403个全国特色小城镇、96个全国运动休闲特色小镇，开展严格测评及优胜劣汰。 特色小镇是助推农业农村现代化的重要突破口，淘汰不合格小镇，对地方来说，是及时止损；从全局而言，则是对特色小镇发展方向和轨道的纠偏，有利于各地特色小镇事业更稳、更好、更健康地发展。目前499家特色小镇里大部分面临被淘汰的危机！特色小镇如何跳出“死亡陷阱”？下面，小编整理了一批目前失败的特色小镇清单，给
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