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造价员证退出历史舞台,国务院已正式公布!
建设工程造价基础知识快速入门
         2016年1月13日国务院常务会议决定,在此前分四批取消211项职业资格的基础上,再取消61项职业资格许可和认定事项。1月20号国务院正式发布取消的61项职业资格许可证目录,其中就包括此前传的沸沸扬扬的造价员资格证书,还涉及多项工程建设领域的资格证书,今天筑龙施工小编陪你一起看一下,哪些与你有关。
国务院关于取消一批职业资格许可和认定事项的决定
国发〔2016〕5号
各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:
经研究论证,国务院决定取消61项职业资格许可和认定事项,现予公布。同时,建议取消1项依据有关法律设立的职业资格许可和认定事项,国务院将依照法定程序提请全国人民代表大会常务委员会修订相关法律规定。
各地区、各部门要切实转变管理理念和管理方式,加强对职业资格实施的评估检查,建立事中事后监管机制,营造更好激励人才发展的环境,推动大众创业、万众创新。人力资源社会保障部要会同有关部门抓紧制定公布国家职业资格目录清单并实行动态调整,在目录之外不得开展职业资格许可和认定工作,逐步建立科学合理的国家职业资格体系,让广大劳动者更好施展创业创新才能。
附件:国务院决定取消的职业资格许可和认定事项目录(共计61项)
国务院
2016年1月20日
国务院决定取消的职业资格许可和认定事项目录
(共计61项)
  一、取消的专业技术人员职业资格许可和认定事项(共计43项,其中准入类5项,水平评价类38项)
二、取消的技能人员职业资格许可和认定事项(共计18项,均为水平评价类)
 
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合作方中途退出 “地王”被弃 上港集团拟128亿元出售星外滩项目
   来源:证券日报   
  ■本报记者 施 露   
  2012年上港集团与中国金茂拿下海门路55号地块,作价56.8亿元,荣膺当年上海总价地王。
  6年之后,上港集团却以总价127.86亿元拟在上海联合产权交易所将海门路55号项目挂牌出售。
  2017年,中国金茂携近30亿元的收益退出之后,海门路55号项目权益全部归属上港集团。
  根据上港集团10月12日公告,海门路55号地块所属上海星外滩开发建设有限公司(下称“星外滩”),当前上港集团持有星外滩100%股权。
  北外滩地主“卖子”
  10月12日,上港集团公告称,拟不低于127.86亿元的价格挂牌转让星外滩100%股权。
  上港集团在公告中称,转让的主要原因为迎合北外滩航运中心建设开发节奏,并保障项目建成后更专业的商业开发及运营。
  上海星外滩开发建设有限公司成立于2013年3月份,注册资本为60亿元。主要负责在上海市虹口区海门路55号地块内从事商业及办公房地产的开发建设。
  截至今年6月30日,该在建项目已经完成结构封顶,目前仍在建设中,预计2019年3月31日工程竣工。截至目前,星外滩的主要资产均处于正常运行状态。
  根据第三方评估报告,以2018年6月30日为评估基准日,星外滩100%股权总资产账面价值约为108亿元,负债合计约为48.55亿元,净资产约为59.5亿元。
  公告还显示,星外滩所拥有的项目名称为星港国际中心,位于上海市虹口区提篮桥街道88街坊1/1丘,项目东至海门路、西至公平路、南至东大名路、北至东长治路,项目主体由两幢50层的办公楼和一体式商业裙房组成,地下2层与北侧地铁12号线提篮桥站、与西侧地铁19号线(规划中)无缝连接。而根据虹口区政府网站信息,星港国际中心包括2幢263米高的现代化超高层城市综合体,3层高24米的商业裙房,地下6层地下室,因此又被成为北外滩的“双子楼”。
  公开资料显示,该项目总建筑面积41.61万平方米。地上建筑面积为24.38万平方米,地下建筑面积为17.23万平方米。
  上港集团在公告中称,本次出售资产按不低于标的资产的评估值以公开挂牌转让的方式进行,交易是否成功具有不确定性。如交易顺利完成,预计本次出售股权(按照星外滩100%股权挂牌底价计算)将增加公司合并财务报表投资收益约15.5亿元,归属于母公司股东的净利润约11.7亿元。
  上港集团表示,公司不存在为星外滩提供担保、委托星外滩理财的情况,星外滩不存在占用上市公司资金的情况。本次出售星外滩100%股权有利于进一步推进公司产业布局调整,优化资源配置,并将有效确保项目收益、回笼资金、降低运营风险,有利于公司的实际经营。
  《证券日报》记者注意到,此前与中国金茂联合开发星外滩项目的上港集团,在去年将星外滩股权全部收回时,并非毫无压力。
  半年报数据显示,上港集团为支付星外滩股权收购款,借入5年期并购贷款36亿元,同时星外滩项目开发贷款较年初增加28亿元。为此长期借款较去年同期增长76.82%,应付账款较去年同期增长39.66%。
  上港集团在上半年报告中称,星外滩项目预计出资130亿元,报告期内投入8.6亿元,累计投入 103.75亿元,已完成计划的 80%。该项目资金来源为自有资金,目前正在建设之中未进行销售,报告期内未产生收益。
  中国金茂半路退出
  值得注意的是,当前上港集团出售的星外滩项目,该地块当年56.8亿元的成交总价,超过了中冶置业在2012年11月底以56.2亿元拿下的南京下关滨江2号地块,不仅荣膺上海总价地王,也刷新2012年全国总价地王新高。
  2012年底,上港集团与威旺置业联合体(中国金茂香港子公司)摘得上海海门路55号商办地块,楼板价23330元/平方米,溢价21.11%,该地块起拍价格为46.9亿元,起始楼面价19264元/平方米。
  当时的土地出让文件显示,海门路55号地块,属商办用地,出让面积40577.40平方米,容积率6.0。
  上港集团彼时对外公告,威旺置业为中国中化集团公司旗下境外企业中国金茂下属全资公司。竞得地块后,上港集团与威旺置业各自出资50%组建项目公司。
  按照公告,2013年,星外滩完成第一次注册资本缴纳,上港集团和中国金茂各出资17亿元。当年12月份,上港集团与中国金茂在几次注册资本缴纳后,双方的实缴出资额均达到了30亿元,星外滩的注册资本到了60亿元。
  不过,双方的合作到了2017年年底,中国金茂就将星外滩50%的股权(彼时认缴30亿元),悉数转让给了上港集团,作价59.98亿元,考虑到开发阶段的投资,中国金茂带着近30亿元的收益退出。
  北外滩作为为传统的黄浦江码头重地,上港集团历史上就在北外滩多有丰富的土地储备,成为该区域的“地主”。
  其中规划用地面积超过14万平方米的汇山地块就是上港集团与方兴地产于北外滩核心区联手开发的大型商务综合体。海门路55号地块紧临汇山西地块,与汇山地块连接成片,进一步巩固了上港集团与方兴地产在北外滩的地主之位。2004年,方兴地产大股东中化集团与上港集团就各以50%股权的出资成立上海银汇公司,取得了汇山西地块土地使用权。2007年2月,上港集团与方兴地产再次以各50%股权的比例合作成立汇港房地产公司,以14.65亿元价格竞得占地逾3.5万平方米的汇山东块,楼板价13962元/平方米。2008年2月,汇港房地产再次以11.233亿元的底价摘得了汇山中块,楼板价为15000元/平方米。
  “受到近期房地产市场降温影响,部分物业的价格或达到高点,是抛售的一个比较好的时机。从实际情况来讲,北外滩承担航运中心功能以及整个虹口更新和复兴的概念,本质上来讲,优质地段后续的升值空间还是存在的。对于上港集团来讲,应该是考虑到了项目增值,上港集团本身并不是一个传统的地产开发商,转让后有助于公司集中主营业务。”易居研究院智库中心研究总监严跃进《证券日报》记者评价道。
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关键词: 包工头
建筑工人实名制下,包工头或将告别历史舞台
整理:度川管理研究部
近日,住房和城乡建设部 人力资源社会保障部联合下发《建筑工人实名制管理办法(试行)的通知》,并于3月1日正式实施。
《建筑工人实名制管理办法(试行)》明确:建筑企业应承担施工现场建筑工人实名制管理职责,制定本企业建筑工人实名制管理制度,配备专(兼)职建筑工人实名制管理人员,通过信息化手段将相关数据实时、准确、完整上传至相关部门的建筑工人实名制管理平台。
总承包企业(包括施工总承包、工程总承包以及依法与建设单位直接签订合同的专业承包企业)对所承接工程项目的建筑工人实名制管理负总责,分包企业对其招用的建筑工人实名制管理负直接责任,配合总承包企业做好相关工作。
同时,《建筑工人实名制管理办法(试行)》还明确要求具备如下三个条件,建筑工人才被许可进场施工:
1、建筑企业应与招用的建筑工人依法签订劳动合同;
2、对其进行基本安全培训;
3、并在相关建筑工人实名制管理平台上登记。
这预示着建筑工人实名制已全面来临了,伴随着实名制的到来,建筑企业用工方式将发生根本性改变,作为特殊历史条件下孕育而生的包工头也将逐渐退出舞台。
改革开放初期,城市建设需要大量外来务工人员,而农村剩余劳动力迫切需要进城找工作之时,包工头作为一种满足供求双方需求的职业介绍,应运而生。
包工头有几个等级,级别越高利润率越高。最高级别是挂靠建筑公司的大包头即包工包料;第二级是中包头即劳务公司或个人,包周转材料和机械设备;第三级是清包头,即只包工不包周转材料和机械设备;第四级是各项专业分包头即农民工头领;第五级即包工头行业中的最低级别,一般是现场代班。
按《建筑工人实名制管理办法(试行)》规定,建筑工人与建筑企业直接签定劳动合同,建筑工人受雇于建筑企业,与建筑企业是劳动关系。在此背景下,有实力的包工头应尽快成立自己的专业公司,没实力的就只能面临失业。
近年来,农民工讨薪、包工头讨薪极端事件不绝于耳,引发了很多社会问题。建筑工人实名制之后,建筑企业可以通过全国建筑工人管理服务信息平台数据库,直接获取建筑工人的从业记录、培训情况、职业技能、工作水平等信息,建筑企业可以较为方便地组建自己施工队伍,这也将再加速作为中介功能“包工头”的消失。
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国内外桥梁钢结构防腐发展的历史沿革及防腐方法
01.钢桥特点及腐蚀危害
钢桥具有跨越能力大、强度高、建设速度快、施工期限短等特点。1955年武汉长江大桥的建成使万里长江耸立起中国人民征服长江的第一座丰碑;近年来,随着国家基础设施建设速度的加快,大型钢结构桥梁不断涌现。修建一座跨江或跨海的特大型钢桥,使用钢材的数量一般都在万吨甚至10万吨以上。而腐蚀、应力腐蚀和腐蚀疲劳是使这种特大钢桥构件退出工作、寿命降低的重要原因之一。

在20世纪20~30年代欧洲和北美发达国家建造一些钢桥,因当时防腐技术不能提供长久的腐蚀保护,使得这些钢桥投入运营后腐蚀严重,即使进行定期的刷油漆维护也不能获得满意的保护,只得将这些钢桥降级使用或续建第二座桥,给国家造成巨大的经济损失;1967年美国东部快乐岬与诺加之间的一座铁桥,在使用40年后塌落于俄亥俄河中,使46人丧生,调查表明,倒塌原因系大气腐蚀造成的应力腐蚀开裂。为此钢铁桥梁的腐蚀已引起各国的高度重视。据1997年报道,武汉长江大桥每年投入维护费100多万元,但仍远远不够;腐蚀不仅浪费了大量的人力物力,也大大缩短了桥梁的使用年限。

桥梁钢结构的腐蚀防护日渐成为人们关注的课题。只有在设计建造的同时,对其进行卓有成效的防腐,才能确保钢桥的长久寿命。
02.国内外桥梁钢结构防腐发展的历史沿革
在欧洲和北美地区钢桥的防腐发展过程是:20世纪40年代为油漆防腐;50~70年代为重防腐涂料防腐、热浸锌防腐、火焰喷涂防腐、电弧喷涂防腐并存;80年代以后,随着电弧喷涂技术的发展,电弧喷涂防腐与火焰喷涂相比涂层与基体结合力高、生产效率高,因而得到广泛应用,初期大多为喷涂锌,现在电弧喷涂铝日渐成为防腐发展的趋势。对环境污染严重的含重金属涂装底漆和大量有机挥发物的重防腐涂料基本不再在这些发达国家本土使用。

我国钢桥梁腐蚀到目前为止,仍集中采用刷油漆防腐。建国50年来,钢桥梁防腐技术的变化也主要集中在对油漆的种类进行调整。如20世纪50~60年代钢桥梁防腐采用红丹防锈漆加云铁醇酸面漆的铅系环境污染涂料,并一直主导着我国钢桥梁的防腐。随着大型钢桥梁的建设,其防腐问题开始突出,铅系涂装体系的防腐耐久性差和维护费用高昂的缺点日渐显现,80年代开发了重防腐涂料,经过对底、中、面漆的配套使用,使钢桥的防腐寿命有较大提高,90年代国外重防腐同类涂料开始涌入国内市场。重防腐涂料仅能提供钢桥10年左右的防腐寿命,10年后必然面临巨大的防腐维护费用,这在欧洲已被事实所证实。
03.桥梁钢结构防腐的各种方法
3.1重防腐油漆涂装防腐蚀

3.1.1重防腐油漆的作用机理

油漆防腐具有美丽的外观,简单的涂装工艺,多年来一直被广泛采用。随着涂装工艺的发展,重防腐涂装成为钢桥防腐的主流。在重防腐涂料中,无论是国外名牌油漆,还是国内品牌油漆,其防腐涂装工艺和涂料品种都非常相似,即涂装工艺由底漆、中间漆和面漆组成的多层涂装体系;油漆品种均为环氧(无机)富锌底漆、环氧云母氧化铁中间漆和环氧聚氨酯或环氧各色面漆或氯化橡胶面漆等组成。

其作用机理为:①屏蔽作用:油漆涂层将钢铁与腐蚀环境机械隔离开。②钝化缓蚀作用:油漆涂装体系中,第一道车间底漆对钢铁有钝化缓蚀作用,增加油漆层附着力,防腐作用很微弱。③阴极保护作用:防腐底漆中如添加锌粉(如富锌底漆),对钢铁提供阴极保护。

3.1.2重防腐油漆的失效机理

油漆对钢桥梁提供的腐蚀保护以机械屏蔽的隔离防护为主,油漆涂层的老化、粉化使这种隔离作用减弱或失去作用;其阴极保护作用的锌粉是靠油漆中有机粘合才能与钢铁相结合,随着有机物的裂解、老化使锌粉无法与钢铁相结合,这样阴极保护作用自然消失。其次,油漆涂层本身有无数微针孔,长期处在盐雾、潮湿环境下,氯离子、水分子等会透过针孔腐蚀基体金属,在油漆层与基体金属交界处钢铁腐蚀产物体积积聚膨胀,导致油漆层剥落,腐蚀并沿着油漆层剥落处四周迅速扩展,导致整个防腐体系失效。

3.1.3重防腐油漆的国内外使用状况

随着防腐技术的发展,人类生存环境的不断恶化,涂料对环境的污染性逐渐被人们认识,国外已不再在钢桥上大面积使用重防腐涂料,目前发达国家将其销售市场直接转向发展中国家和经济不发达的国家。如果我们在新建钢桥中继续使用有机重防腐涂料进行防腐,那么10年后我们将会步发达国家后尘,面对的是庞大的钢桥防腐维护费用,严重时甚至会影响桥梁的安全性。采用重防腐涂料防腐的钢桥,最多在建设后10年就需要进行例行维护,除去浮锈和旧油漆,这不仅影响交通正常进行,同时维护的效果也不可能达到建设初期水平,还消耗大量涂料,旧油漆重金属颜料也会污染周围环境,甚至还要专门成立一支钢桥防腐养护队伍。因此每座钢桥梁都不得不为此支付一笔相当数量的维护费用,这种开支还不是一次性的,而是以后每隔3~5年就得进行一次。

重防腐涂料的防腐寿命一般为8~10年,世界各国大量应用实例都证明了这一点。英国标准BS5493[1]中规定无论何种环境,防腐年限在10~15年以上主张采用热喷涂锌、铝防腐。

3.2热浸镀锌防腐

钢桥的护拦、扶梯及拼装式小型钢桥梁采用热浸锌防腐,热浸锌镀层一般无法超过80μm厚度,在一般工业大气环境下可以提供10年左右的有效保护。热浸锌防腐工艺需要将工件浸入熔融的金属锌镀槽中,受镀槽容积所限,不能对较大尺寸的钢桥部件进行防腐施工。其次,不能到现场进行热浸锌防腐,只能在固定的工厂施工,势必造成大量的往返运输费用,再次,热浸锌镀层碰伤后,自身无法进行修复。因此采用热浸锌方法对钢桥全面防腐有很大的局限性。

3.3热喷涂防腐

热喷涂技术是利用热源对金属、非金属、陶瓷等喷涂材料进行加热,将熔融的粒子雾化、喷射并沉积到基材表面上,形成特殊表面涂层的方法。喷涂使用的热源主要有三种:一是电弧热源,二是等离子热源,三是燃气热源。并由此把热喷涂分为电弧喷涂、等离子喷涂和火焰喷涂,用于防腐领域的主要有火焰喷涂和电弧喷涂。

3.3.1火焰喷涂

火焰喷涂是采用可燃性气体的燃烧作为热源,将金属丝材或粉末熔融、雾化、吹喷于基体表面的方法。在欧洲及北美钢桥梁早期热喷涂防腐为氧、乙炔火焰喷涂,取得很好的防腐效果。我国于1965年曾在南京长江大桥钢板纵梁上盖板采用火焰喷锌加耐磨漆方式进行防腐,13年后检查效果良好。但火焰喷涂生产效率低,严重制约钢桥的加工工期,因此仅对钢桥长期积水、阴暗面和主要受力构件进行喷涂防腐。若对整个大桥采用氧、乙炔火焰喷涂防腐可能会出现防腐施工效率与工期矛盾,喷涂层长久附着有效与涂层结合力的矛盾等,因此国内没有大面积采用火焰喷涂进行钢桥防腐的例子。

3.3.2电弧喷涂

电弧喷涂防腐原理是利用电弧喷涂设备,对两根带电的金属丝(如锌、铝等)进行加热、熔融、雾化、喷涂形成防腐涂层,外加有机封闭涂层的长效防腐复合涂层,该涂层的显著特点是1)具有较长久的耐腐蚀寿命,其防腐寿命可达到50年以上,同时该防腐涂层在30年使用期内无须其它任何防腐维护;30年以后的维护,仅须在电弧喷涂层上刷封闭涂料,无须重新喷涂,实现一次防腐,涂层经久有效。(2)电弧喷涂层与金属基体具有优良的涂层结合力,金属喷涂层以机械镶嵌和微冶金与基体金属相结合,在轻微的弯曲、冲击或碰撞下也能确保防腐涂层不脱落、不起皮、结合牢固、防腐长久有效,这一点是其它任何表面防腐涂层无法达到的。(3)电弧喷涂锌、铝涂层防腐原理为阴极保护,在腐蚀环境下,即使防腐涂层局部破损,仍具有牺牲自己保护钢铁基体之效果。涂层(阳极)与钢铁基体(阴极)的面积比≥1;而富锌涂料的阳极与阴极比都<1,其保护效果和结合力也远远低于电弧喷涂防腐涂层。

3.3.3电弧喷涂和火焰喷涂的比较

电弧喷涂同火焰喷涂相比,由于采用了电能代替气体燃烧,大大提高了工作效率和工作安全性,特别是电弧喷涂机械化设备的出现,电弧喷涂技术已完全可以满足桥梁建设工期的需要,且电弧温度远高于火焰,涂层结合力也远大于火焰喷涂,因此涂层质量也完全可以满足长效防腐的需要。美国由于人工费用高,使用电弧喷涂防腐施工的费用甚至低于重防腐油漆。经过几十年的考验证明,热喷涂技术是钢铁结构长效防腐的最好方法,这个结论已经得到世界许多国家的政府部门和工程界的认可。

04.国内外热喷涂长效防腐技术研究进展
4.1国外热喷涂长效防腐涂层的腐蚀试验

1953年美国焊接学会对热喷涂锌、铝涂层在工业环境、海水环境(半浸在不流动海水和全浸在流动海水)和海洋性环境三大类环境进行长达19年的工业挂片试验,投放试片4248片,试验结果表明,喷锌、铝加封闭涂层都能对以上三大类环境的钢结构构件提供长期有效防腐保护,公布了世界著名的热喷涂19年试验报告AWSC214-74[3]。

美国LAQUE腐蚀技术中心在海洋大气34年防腐涂层性能试验报告证实,热喷涂锌、铝涂层在各种有害环境中长期有效,美国在此基础上并结合19年报告,制定了AWSC218-93热喷涂操作指南,作为热喷涂施工企业质量控制手册,以期指导生产。

美国海军土木工程实验室对75μm厚的喷锌、铝涂层进行10年的耐海洋气候和海水试验,未发现红锈出现,证明涂层防腐有效。

法国地下铁道公司对喷锌、铝涂层进行10年的暴露试验,结果表明防腐有效。

前苏联第比利斯地下矿井水试验指出:喷锌防腐至少提供30年的耐腐蚀性。

不同国家技术人员的试验结果是一致的。即热喷涂锌、铝涂层均能够提供钢铁在海洋大气、工业大气、海水环境下的长久有效保护。这些试验结果直接被作为热喷涂防腐技术标准制定依据,直接推动了20世纪60年代以后世界发达国家大型钢铁桥梁热喷涂防腐的应用,为世界的热喷涂发展作出巨大贡献。

4.2热喷涂长效防腐在国外钢结构桥梁的应用

热喷涂在桥梁上的应用,在20世纪30年代已开始,发展至60~70年代时,欧洲每年用于热喷涂防腐的锌丝达4000万磅,美国每年热喷涂用锌丝达200万磅;一般热喷涂复合涂层的耐腐蚀寿命为20~40年以上。

英国的许多大桥都有25年以上的喷锌防腐蚀经验。负责桥梁维修的工程师们,根据他们对大型结构喷锌的经验认为,处于恶劣环境的桥梁,尤以桥上难以接近或不可能接近的部位,喷锌、铝是一种有效的处理方法。英国列举了全国各地大型钢铁桥梁采用热喷涂进行防腐的应用实例,它们都达到了25年以上无需维修的长效防腐效果。其中昆斯费里梅登里德第四公路大桥,在70年代是世界最大钢桥,耗钢材2万t,喷涂耗锌丝100万磅,防腐效果很好,使用了20多年无需维修。南威尔士新港(Newport)的乔治街大桥(GeorgeSteetBridge)建于1964年,位于高度工业污染环境中,采用喷锌防腐,到1985年,即经过21年无维修,检查涂层状况良好,并证实至少5年内无需维修。苏格兰的奢林斯费利(Qucesferry)的第四公路桥,建于1960~1964年,该桥主跨1000m,位于多风的海洋环境,采用喷涂锌外加封闭处理,经历13年无维修,发现保护层色泽仍完好,结构完美。

4.3电弧喷涂长效防腐在国内的应用

电弧喷涂长效防腐技术于20世纪90年代起,先后在煤矿、铁道、水利、港口码头、冶金、机械、广播电视、医疗、电力、消防等领域得到广泛应用,如宝山钢铁集团马迹山港码头钢桩、上海磁悬浮快速列车轨道功能件、长江三峡水利枢纽工程、武汉军山长江大桥钢箱梁及桥面等国家重点建设项目,以及淳安千岛湖南浦大桥、长江黄柏河大桥、下牢溪大桥、广州机场三元里立交桥、徐连高速公路邳州运河大桥等钢结构桥梁均采用了电弧喷涂长效防腐技术进行了腐蚀防护,并取得很好的防腐效果。我国已完全有能力采用电弧喷涂长效防腐技术解决国家大型钢桥梁的腐蚀防护问题。
05.钢桥梁长效防腐的必要性
世界各国早期建设的钢桥梁基本上都采用油漆防腐,普通涂料防腐寿命为3~5年,重防腐涂料涂层为8~10年,以后每隔3~5年需重新涂漆维护,其维护效果难以令人满意,我国也不例外。历史上油漆防腐钢桥腐蚀造成的危害是严重的,钢桥防腐维护费用是巨大的。由于腐蚀效应和现有油漆的风化,目前有大量的钢桥需要维护、修理和重涂。鉴于此,无论是新建钢桥梁、还是已经建好使用的钢桥都迫切需要一种30~50年以上的长效防腐涂层,实现一次防腐,钢桥经久不腐。

在欧洲,交通部门利用长寿命金属喷涂防腐涂层已经半个多世纪了。美国、英国、挪威、瑞典等国早在20世纪五六十年代就开始在桥梁防腐上大面积推广应用金属喷锌、铝防腐涂层;我国热喷涂(尤其是电弧喷涂)技术已达到国际先进水平,但该项技术在国内钢桥防腐上的应用极少。我国的钢桥仍在大量采用重防腐油漆防腐,钢桥的设计寿命与防腐寿命必然存在较大差距。

近年来国家大力投资交通设施建设,公路投资5000亿元,铁路投资2500亿元,在跨越大江、大河的路段要建大量钢桥梁。对于新建桥梁,只有既能提供优良的耐久性,又与环保冲突最小的涂层才是可用的,热喷涂金属涂层由于具有优良的防腐性能和环境适应性,受到桥梁工程师们的关注。90年代以来我国的电弧喷涂工艺得到进一步完善,大大提高了涂层质量、生产效率,降低了生产成本,已广泛用于钢结构构件的长效防腐,其防腐效果大大优于油漆防腐,可以做到一次防腐与钢桥设计寿命同步。在我国钢桥梁上推广应用电弧喷涂层长效防腐,在未来的几十年将为国家节约大量的钢桥防腐维护费用,减少油漆防腐维护带来的环境污染,延长钢桥的使用寿命,必将产生巨大的经济效益和社会效益。
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为什么中国街坊比外国大?我请教了历史、经济、政治、建筑和规划
-01-
历史老师说:
大街坊继承了我国古代城市规划的光荣传统
当我问起历史老师“为什么我们的城市街坊大”这个问题,老师没有抬头。他一边用衣角轻轻擦拭啤酒瓶底一般厚的近视镜片,一边问我:
“你知道一里有多长吗?”
“500米!”。
“错!‘古者,三百步一里’。一步为六尺,至于一尺有多长,各个朝代并不一样,比如周朝和秦汉时期,一尺大概是0.231米,则一里折合416米;而在清代,一里是576米;直到1929年为了和公制单位衔接,才将一里统一到500米。”
“哦?!哦……”我被老师的博学所折服。
“那我再问问你,你知道一里有多少人吗?”老师没有抬头,继续擦着他的啤酒瓶底。
“这个……”我有些迟疑。“如果参照国标《中国成年人人体尺寸(GB/T 10000-1988)》,按照成年男子平均肩宽40cm来计算,500米大概能排1250个人;要是放在古代……”
“屁!像你这种在历史课上一直做数学作业的学生,读再多书也是文盲!”老师有些激动,手一哆嗦,眼镜掉在了地上,可惜他白擦了半天。
我急忙帮老师把眼镜捡起来,用衣角擦了擦,递给老师。
老师没有把眼镜戴上,只是一边拿在手里继续擦拭,一边叹气:“哎,还是让我告诉你吧。难得你愿意听我上课,你要学会虚心倾听。
‘ 里’,最初并不是个长度单位,《说文》曰: ‘ 里, 居也。从田从土’ 。它最初是农村居民聚居的单位,与 ‘ 井田制’ 有着密切的联系。
一里见方的田土
(陈力《古城泉州的铺境空间》)
后来,‘ 里’ 被搬到了城市里,演变为户口编制单位和基层行政组织。有点像我们的居委会。”
“作为一个户籍编制单位或者城市管理单位,一‘ 里’的规模也不固定。
春秋时期,通常说‘ 五家为邻,五邻为里’,一里应该是25户居民;隋唐时期,百户为里,但实际人口可能远大于此;宋朝之后,里坊制度衰落,‘ 里’ 被坊、厢、都、保等组织替代;到了明清,实行里甲制,‘ 里’ 又再次出现,此时一‘ 里’是110户。”
听完这些,我有点懵,还是没搞清楚一里到底有多少人。我正准备发问,老师没给我机会,而是继续问我:
“你知道一里有多大吗?”
“不知道。”我有点心虚,不再敢回答了:我害怕老师的眼镜再掉在地上,毕竟老师又擦了老半天了。
“你学会虚心了,这样很好。‘ 里’ 除了是长度单位、户籍编制单位和基层行政组织,同时也是一种居民聚居的空间形态,一‘ 里’ 的人集中居住在一个围墙围起来的空间单元里,这个地方就是一个‘ 里’。
东汉画像砖
因为‘ 里’的围墙具有堤防的形态和功能,所以‘ 里’也称为‘ 坊’,两者是一回事,也常被放在一起用,就是常说的‘ 里坊’。什么里弄呀,街坊呀,就是从这里来的。从西周到秦汉,一个里的规模就是一里见方,长宽各416米的正方形围城,面积大概是17公顷。”
汉魏洛阳复原示意图
(董鉴泓《中国城市建设史》)
老师一边说着一边慢慢把眼镜戴上,看清我的那一刻,老师有点吃惊:“你,你怎么胖成这样了?!”我红着脸低下了头。
不过,老师还是很快恢复了平静:“是人都是要胖的,这是成长的代价,里坊也一样。到了隋唐时期,里坊的规模不再是一里见方,规模变得大小不等,总体上规模是扩大了。这应该是城市人口数量增加和管理水平提高的结果,就像你变胖是因为吃得多和工作充实一样。”
我红着脸抬起了头,希望老师继续。
隋唐长安平面分析图
(傅熹年《中国古代城市规划建筑群布局及建筑设计方法研究》)
“所以,里坊源自于井田制,里坊构成了早期城市的基本单元,在井田制的空间秩序和里坊制的空间尺度基础上,有了《周礼·考工记》中匠人营国的原则,形成了汉唐长安等等经典的城市格局,对我国古代的城市规划产生了深远的影响。”
“与同时期欧洲的城市相比,我们的城市街坊一直要大得多,就是因为我们讲‘ 里’。街坊是里坊的小弟弟,我们现在的街坊做个20多公顷,就是对古代里坊的致敬。它继承了我国古代城市规划的光荣传统……”
历史老师说得慷慨激昂,仿佛营国匠人在这一刻灵魂附体。
(梁江, 孙晖. 唐长安城市布局与坊里形态的新解)
-02-
经济学老师说:
街坊大是为了节省政府投入
辞别了历史老师,走了没多远,远远看到了教过我经济学的老师。我和经济学老师并不太熟,只是选修过他的课,考试后曾求他给我个及格。
老师似乎也看到了我,我们相视着走到了一起。
经济学老师戴着一副金丝眼镜,文质彬彬,看上去一副营养很好的样子。
寒暄几句,我把我的疑问和历史老师的回答一五一十告诉了经济学老师,老师始终保持着一脸正气,与他的金丝眼镜相映成辉。
老师耐心听我说完,和历史老师一样,他先问了我一个问题:
“你知道为什么自己知识越多越看不懂这世界吗?”
“因为你不懂经济学!”老师压根就没想让我回答,自顾自地继续讲了下去。
“历史老师说得没错,但他并没有告诉你全部的真相。他没有告诉你里坊内部其实还有道路;他也没告诉你,封闭的里坊制崩溃之后,城市道路网络的密度大大增加。如果把大街小巷都算做道路,我们的城市街坊是比西方的要大一些,但也没有一平方里那么夸张。”
唐长安城坊里内部街道骨架模式臆想
(孙晖, 梁江. 唐长安坊里内部形态解析)
南宋《平江图》
“历史老师就是这样,总是利用一部分史实来证明他们的观点,看起来言之凿凿,却不告诉你另外一部分真相。
但这不重要,因为你遇到了我——只是因为在人群中多看了我一眼。
我们经济学家不看这些表象的东西,我们看到的是更深层次的机制。”
经济学老师滔滔不绝,没有要停下来的意思,于是我一脸求知欲,继续听他讲下去。
“在我们经济学家的眼睛里,世界上只有两样东西,公共物品和私人物品。公共物品和私人物品怎么区分有点复杂,说多了你也听不懂。简单一点,你可以将政府提供物品的视为公共物品,个人所有的乃至多个人共有的东西都视为私人物品。”
“一般而言,城市道路应该是公共物品,由政府来提供和维护。但在我国古代,公共物品的边界并没有那么清楚。政府关心、愿意提供和维护的才是公共物品。”
“修路、养护、绿化道路以及建设排水设施等,都是需要投入的。但我国古代,地方政府把税赋基本上都上缴朝廷了,没有那么多银子来修建和维护所有的道路。所以政府基本上只管城市的干道系统,为了省钱。
那下一级的支路系统怎么办?主要是在城市建设过程中自发生长和控制所形成,因此我们的支路结构有很大的随意性,还容易被侵占。所以你看我们古代的城市,干道网一般规整连续,但支路则曲折狭窄,支离破碎。”
清代北京城地图
“所以,那些古代城市中,真正的城市道路就是那些干道,剩下的支路就相当于小区内部道路:虽然和城市干道连为一体,但并不是公共物品,因为政府是不去投入的,因为要节省开支。那从这个角度来说,不管小巷子有多密,我们的古代城市一直都是大街坊。这个结论和历史老师的是一样的,不同的是我们讲理,而不是讲‘ 里’”
“那么,那些支路算是私人物品吗?”我禁不住问了一句。
“这个……这是个关于中国特色的问题,这个问题你应该去问政治老师。”冷不丁被我打断,老师似乎有点生气。
老师扶了扶眼镜,继续:“而新中国成立之后,发生了新的变化。城市土地收归了国有,在很长的一段时间,土地实行计划分配:政府将土地划拨给各个单位来使用。”
“建国之初,我们的国家还是一穷二白,政府财政也不宽裕。政府当然愿意把街坊划得大一点,然后一股脑交给一个企业、行政单位或者学校。于是就有了单位大院以及居住小区,大院里的所有内部道路建设和市政配套就是由使用单位来解决了。
后来把学校、幼儿园、公园、小商店什么的也都放到了居住区,进一步丰富了大院的功能,减轻了政府的压力。”
“20世纪80年代末,随着改革开放的深入,土地使用权出让制度建立,城市里住宅、商业等经营性功能的建设开始交到开发商的手里,地方政府也有钱了。但政府在出让土地的时候,还是本着能省则省的原则,喜欢把街坊划得大一点——毕竟,勤俭节约是中华民族的优良传统。”
“你想想,建一条道路,政府除了道路建设还要配套水电煤气等等一系列市政设施,还要进行绿化和日常维护,而收益却只有交通违章罚款,投入产出完全不成比例。少建一条道路能节省多少公共开支?要是你,你愿意多修路吗?”
我被老师问得哑口无言,只有呆呆地盯着老师的金丝眼镜。我在镜框上看到了一些锈迹 。
我怀疑老师的金丝眼镜是铁丝做的。
-03-
政治老师说:
街坊大体现了社会主义的优越性
到了政治老师的家,老师家的门虚掩着,我轻轻推门走了进去。
老师戴着老花镜,正坐在沙发上看报纸。
听到我进来,老师扭过头,从老花镜的上方抬眼盯着我,眉头紧锁连问我三个问题:
“你是谁?”
“你怎么进来的?”
“谁给你的权力不敲门就进屋的?”
我连忙说:“老师,老师您别急,我是您教过的学生,我叫Van·宝哥。我以前挺瘦的,很乖,是个好学生,不知您还记不记得我?您家的门没关,我就推门进来了,我来是想请教您一些问题。”
老师仔细打量了我好半天,似乎记起了我,但怒气还是没有消。
老师铿锵有力地质问:
“为什么不先敲门?“
”有没有一点规矩?“
”你知不知道什么叫做程序正义?”
我意识到自己犯了大忌,急忙退出门外,关好房门,轻轻敲了三下门。
咚咚咚。
老师问:“谁呀?”
我说:“老师您好,我叫Van·宝哥,是您教过的学生。我以前很乖的,是个好学生。我现在也很乖,我来是想请教您一些问题。”
“哦,是 小 Van 啊,稀客稀客,快进来吧。我也很想你。”老师一边说,一边打开了门。
进了门,老师招呼我在沙发上坐下,帮我倒好茶,脸上带着和蔼的笑容。
老师问我为什么想起来找他,我说是经济学老师推荐的。
老师不相信。
于是我就把和经济学老师的对话原原本本向他复述了一遍。
老师听完,刚泛起的笑容又沉了下去:“我就知道他会说这些。他们搞经济学的,把西方资本主义的那套市场经济理论奉为真理,整天就是需求供给、成本收益,有机会就挑政府的毛病。他们心里只有个体利益,没有天下格局;只有眼前的算计,没有对未来的憧憬。”
老师喝了口茶,继续对我说:“既然你来找我,我就和你说说我的意见。但是我希望你忘掉经济学老师和你说的东西。”
“关于我们的街坊为什么大,我觉得这充分体现了社会主义的优越性。具体理由我来讲三点。我希望你认真地听,最好找个本子记一记。”
以下是对政治老师观点的记录。
首先,现代城市规划理论就诞生于社会主义思想的土壤里。
现代城市规划伴随现代城市的快速发展而产生,与之前只关心建筑布局的城市规划不同,现代城市规划更为注重对社会经济的综合考量。1898年霍华德的《明天:通往真正改革的平和之路》一书出版是现代城市规划形成的标志。而向上追溯,产生于十六世纪、绽放于十九世纪早期的空想社会主义则是其最直接的思想源泉。
霍华德最初将其著作称为《万能钥匙》,并绘制了封面草图,右为田园城市组群
空想社会主义者把城市建设与社会改造联系起来,将解决广大劳动人民的生活、工作问题作为城市建设出发点的思想,对后世“田园城市”、“卫星城镇”等城市规划理论的形成具有重要影响。
欧文的新协和村
而空想社会主义也是现代社会主义思想的来源之一,城市规划让城市更美好,就像社会主义让社会更美好一样,都表达了人们改造社会的美好愿望,体现了社会主义的优越性。因此可以说,现代城市规划理论就诞生于社会主义思想的土壤里。
其次,大街坊是现代城市规划先驱所推崇的理想社区模式
现代建筑和规划先驱们一直在努力探索,希望找到解决城市环境、交通、社会矛盾等问题的方案。
住宅是城市最主要的构成要素,可以说住宅街坊的规模决定了城市街坊的尺度,而通过大住宅街坊来更好组织社会生活,解决交通干扰是一条有效的思路,受到很多大师的推崇。
早在霍华德关于“田园城市”的理论图解中,他就把城市划分为5000居民左右的“区”(Wards),每个区包括了地方性的商店、学校和其他服务设施,可以认为是产生社区、邻里单位思想的萌芽。
1929年,美国建筑师佩里提出了邻里单位的思想,斯泰恩1933年提出了雷德朋体系,都是基于大街坊,将住宅、绿地、公共服务设施与人行体系有机配置在一起。形成有活力的社区,减少外部交通的干扰。
现代建筑大师柯布西耶在1922年提出的“明日城市”方案,以及之后编制的昌迪加尔规划中,也是采用了大街坊,为居民提供充足的绿地和活动空间。
柯布西耶的明日城市模型
因此,很多规划先驱们推崇大街坊,因为它可以创造更为宜人、安全、人性化的居住社区,体现了城市规划的优越性。
最后,只有社会主义才能使大街区模式得到普遍推广。
规划先驱们提出的大街坊规划模式,特别是邻里单位的思想曾经风靡一时。很多欧美国家都有过建设类似我们居住小区的尝试,但大部分国家只是浅尝则止,并没有广泛推行。
究其原因,因为这些国家都是资本主义国家,实行的是资本主义的土地私有制。土地私有制下,人们更为强调土地产权的明确性和独立性。西方传统的城市街区为什么比较小,就是因为每块土地都划分到各家各户,还要保证每个小地块都要直接临街,以便于出行。由于建筑进深不能无限扩大,所以街区的短边就不可能太长,自然形成了小街坊。
纽约住宅区zoning中的地块划分
在那些资本主义国家,所建设的大尺度居住小区主要是政府提供的福利性住宅或者租赁住宅,居住者不拥有住宅产权。虽然他们也有通过类似股份合作公司的方式来解决共有产权的问题,但小区里公共的部分越大,争议和矛盾就会越大,也制约了小区规模的扩大以及小区模式的普遍推广。
受到土地所有制的制约,大尺度的居住小区模式无法在资本主义国家普遍推广,只有在土地公有的社会主义国家(比如我国还有前苏联)或是国有土地比例较高的类社会主义国家(比如荷兰)才得到广泛实行。
莫斯科、北京、阿姆斯特丹居住小区对比(接近同比例)
有了土地公有制的支撑,小区居民才能共享小区内的绿地、交往空间和公共服务设施,是社会主义的优越性让规划先驱们的理想成为现实。
听完老师一席话,我感觉上了一堂规划历史课,我问老师为什么知道这么多城市规划的知识。
老师反问我:“你们不是说城市规划是一种公共政策吗?”
我陷入了深深的沉思,良久,我才缓过神来。
于是,我又问了老师一个问题:
“老师,您说大街坊体现社会主义优越性,是不是小街坊就不能体现社会主义优越性了哪?”
“当然不是!我们从来都是辩证地看问题,讲的是与时俱进,不会搞什么绝对真理。特别是我们还处于社会主义初级阶段,什么好什么不好还要通过实践来检验。
总之,不管是大街坊还是小街坊,只要老百姓满意,就是好街坊。”
老师的话让我茅塞顿开。
交谈结束,我起身离开,老师客气地送我到门口。我说老师您请回吧,老师站在门口,执意不肯先关门回屋。
透过厚厚的老花镜片,我看到了老师坚定的眼神,仿佛在对我说:
“你先走,这是程序正义。”
我向老师挥手,转身离开。
“有空常来啊!”背后传来老师宏厚的声音,余音在楼道里回荡。
-04-
建筑学老师说:
街坊大是因为我们围墙砌得好
在一家咖啡馆里,我见到了建筑学的老师,老师穿着黑色的衬衫,黑色的长裤,戴着黑框眼镜,看上去十分干练。
我问老师您为什么喜欢穿黑衣服和戴黑框眼镜?
老师说:
“显白!一白遮三丑!!!”
“我听说你觉得我们的建筑做得丑???!!!”
我从建筑学老师的话里听出了杀气,惊出一身冷汗,我急忙解释:
“老师您别生气,我那都是开玩笑的。我是觉得我们国家有那么多优秀的建筑师,却因为没有更多施展的机会,还经常遇到强势而审美水平有限的甲方,被埋没了才华。我是为你们觉得委屈。
不过有一点,我们城市的地块过大,常常超过了建筑功能的需要,导致建筑大而无当,造型过于浮夸,街道界面不连续,我觉得这是有问题的。”
老师听完,语气稍微缓和了一些:“对于前面一点,你这么一解释我就也觉得很有道理。但文章里好像没说清楚,你的文字表达能力有点问题啊!”
“是是是,我还需要多加练习。”
老师继续说:“对于第二点,这就是你们规划的问题了。”
我说:“这就是我来找您的原因,我一直也在思考我们的地块为什么比较大这个问题。现在看起来这个问题没那么简单:我问了历史老师、经济学老师和政治老师,说法都不一样。我都有点糊涂了,所以想听听您的见解。”
“因为围墙。”
“围墙?”我有点吃惊。
“对,因为围墙!有了围墙,才有古代里坊,才有单位大院,才有封闭小区。围墙是大街坊组织形式的必要物质基础。”
老师问:“你知道世界上最长的围墙是什么吗?”
我答:“万里长城?”
老师问:“对的,那你知道万里长城有多长吗?”
我答:“那要看您问的是秦长城还是明长城,因为每个朝代一‘里’的长度不一样。”
老师说:“想不到你还有点历史知识。”
我谦虚地回答:“是历史老师教的。”
老师点了点头:“学历史,有文化!我们除了有长城,在古代的城市,外有郭墙,中有城墙,内有宫墙;古代的居住区,周围是里坊的围墙,里面还有院落的围墙。可谓墙连着墙,墙套着墙。我们虽然不是最早发明围墙的国家,但绝对是把围墙运用地最为得心应手、出神入化的国家。”
宋代汴梁城市格局示意图
“能够熟练使用围墙,我们才能驾驭大的地块、大的街坊,这在老外看来是不可想象的。政治老师说国外的街坊小是因为土地私有,单个地块小制约了街坊的规模。他只知其一不知其二。”
巴塞罗那城市肌理
“谁说单家独户的地块就做不了大街坊?你知道江南园林吗?每座园林都是一个私家院落。小的几亩地,大的几十亩,一座大点的园林可能就能撑起一个大街坊。”
“老子曰:‘有之以为利,无之以为用。’我们造房子是为了利用空间,墙壁+屋顶可以围合空间,只有围墙也可以限定空间。而且围墙限定的空间更为自由灵动,不再受到实际功能和经济实力的限制。想圈多大就圈多大,里面想放什么就可以放什么。而且,围墙本身也可以作为景观要素,让院落内的层次更为丰富、景观更为别致。”
“不仅是江南园林,其实我们传统的宅院都是由房子和围墙共同构成,有了围墙,任何形式的建筑要做大街坊都不是问题。”
“可惜老外们到现在都还是不会砌围墙,只会死命地做建筑。我听说最近苹果总部买了块挺大的地,就是因为不会砌围墙,硬是用建筑做了一道围墙。建筑没什么特点不说,还花了几十亿美元。真是蠢得要死!”
“要是放给中国的建筑师,我敢肯定,我们只要花不到他们百分之一的钱,就能做出一个超一流的建筑。绝对震撼。”
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卡凸式薄壁不锈钢水管及管用接头
卡凸式薄壁不锈钢水管及管用接头
—薄壁不锈钢水管连接技术的一大创新
 
一、前题
随着我国国民经济获得快速增长,城镇住宅、公共建筑和旅游设施大量兴建,对热水供应和生活用水供给提出的要求越来越高。与此同时,人们对给水管材料耐用、健康卫生、防腐蚀污染、安全可靠、拆装方便等性能也提出更高的要求。几年前,镀锌钢管这一传统常用管材因其易腐蚀,在国家相关政策的影响下,将逐渐退出历史舞台,塑料管、复合管及铜管自然成了管道系统的常用管材,但各种管材还不同程度地存在着一些不足,远不能完全适应供水管系的需要和国家对饮用水及有关水品质的要求。薄壁不锈钢水管是目前国内外无论在经济耐用、健康环保、安全可靠等应该是最好的,特别在近年来国内出现了各种各样的连接方式和较多企业开发生产,给薄壁不锈钢水管行业带来了快速的发展和连接方式的多样化,但薄壁不锈钢水管的连接技术可靠性和方便性仍然是行业中永恒的研究课题,国内住宅商品房投诉率中有50%以上是因为水管的安全可靠性出现问题而造成的。
没有可靠性就没有经济性,有了管道的可靠性,才有管道的经济性。可靠性问题才是管道经济性问题的实质,可靠性是管道选择的第一指标,不能满足可靠性的管道就是不达标的水管,即使这样的管道满足了卫生性、经济性、便利性的要求,最终也是不能被客户所接受的,因水管产品的经济特征:投资小,损失大。原因:产品隐蔽安装和管道井安装,要求减少维护可能和有高可靠性。
不锈钢管道的经济价值在于通过大幅度提升产品的可靠性,进而大幅度提高管道的有效使用寿命,降低客户的维护费用、更新费用,降低了客户的财产损失的风险。
案例:服务楼水管的投资计算:(水管投资)1︰20(可能损失)(如图例)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
免维护理念:所谓免维护-在产品的寿命期内维护成本接近于零。最优秀的产品质量维护是免维护。产品质量一步到位维护了客户的最大利益。免维护-------是经济性的关键。市场提出了免维护的要求:隐蔽工程大量增加:100㎡以上的室内水管几乎均为隐蔽。管道井管线种类激增:上水管、下水管、直饮水管、回水管、消防管、空调管、中水管等等,维修十分困难。投资主体发生变化:再投资费用将由业主拿出,从第一次投资考虑转向寿命经济价值考虑。
2003年,国家重新修订颁发了第一部《不锈钢卡压式管件》、《不锈钢卡压式管件连接用薄壁不锈钢管》、《建筑给水薄壁不锈钢管道工程技术规程》,标志着中国不锈钢管材在水工业中使用时机已经成熟。随着发展的趋势和行业的要求提高,薄壁不锈钢水管的连接方式技术也一直在不断的创新,相继在市场推出卡压式、双卡压式、卡凸式、焊接式、环压式、还有其他连接方式等等,下面就谈谈关于卡凸式薄壁不锈钢管的连接技术的创新和特点:
二、 连接方式新颖
卡凸式的连接方式独特,结构简单,技术新颖,是薄壁不锈钢管的连接技术上一大创新,高抗拉拔强度和锁死的密封性能装置,可以拆装重复使用,避免因在拆装或管路改装过程中会带来较大的麻烦和管件、管端的报废损失。卡凸式不锈钢薄壁水管及管用接头的开发,是具有国际领先水平的专利连接技术,填补国内空白。其中“管子接头”的连接技术获得了国家发明专利,专利号ZL2006 2 0043942.9;“螺纹式管子接头”和“管子扩凸机”均获得了国家实用新型专利,专利号分别为ZL2006 2 0043941.4;ZL2006 3 0038959.0。
设计施工简便:(如图例)
 
 
 
 
正康卡凸式管件的结构(如图)
 
 
 
止水密封橡胶的原理: (如图)
管子的凸环受到螺帽的压迫,进而凸环对椭圆型的止水密封橡胶进行挤压,使其形成压缩比。从而达到永久密封的效果
 
限位端面的作用:(如图)
承插口至管端距离与压缩密封圈限位端面完全吻合,使密封有足够的压缩比同时不会在压缩密封圈压缩比过大时使密封圈失效而造成隐患.
 
压缩后的作用:(如图)
压缩后的结构在冷热水交替使用中,管道的热胀冷缩现象对密封圈的压缩比没有任何的改变与破坏,从而保证了管道在不同的环境中的可靠性、安全性
三、技术关键性
卡凸式薄壁不锈钢管以优质304、304L、316、316L不锈钢为材料,密封件材料选用三元乙炳,确保管材卫生、无毒、无污染,耐热、耐冷、耐腐蚀等特点。符合国家GB/T.171219—1999《生活饭用水输配水设备的安全性评价标准》和CJ.T151—2001薄壁不锈钢水管的指标要求。采用卡凸式连接技术进行薄壁不锈钢管的连接,其承压能力可达2.5Mpa,根据大小不同,拉拔力可达到2.5-4.5千牛,更具有优势。
1、研发拥有自主知识产权的“管子扩凸机”专用工具,要求携带方便,造型美观大方,操作简单,安装时只要将管子端头插入专用工具,将专用工具轻轻旋转,在管子端头即扩凸成环型。
图1 扩管专用工具图 图2 管子端头扩凸成型图
2、设计专用锥型加外侧半弧型形成一体密封圈,使其具有密封、更紧密、无毒、耐腐蚀、冷热耐温、多处接触密封保险的特点,而平型或O型的密封圈在连续2-3次拆装下会失去了密封的效果,锥型加外侧半弧型形成一体密封圈的密封效果可多次连续拆装使用,密封性能保持良好,无泄漏。
图3 密封圈
3、卡凸式螺母型设计独有的管件螺帽,以八角型外端面随尾加长的薄壁管保护套,牢固保护了管子偏向摆动,结合了卡凸式连接技术,俗称“加强筋”,能大幅度提高管端径向压力和径向外拉力的强度,使管件的设计更加完美,产品质量更有保障。
图4 卡紧螺母图
4、发明薄壁不锈钢管子接头专利,实用新型管道连接管件技术“螺纹式管子接头”专利,解决了薄壁管连接技术的难题,安装时将管子扩凸成环后,插进管件内,将螺帽与管件拧紧连接,可承受5Mpa水压确保在气锤冲击,外力弯曲震动等因素作用下不返松,不漏水、牢固可靠,安装方便,拆装自由无损。
图5 管件安装图
5、卡凸式法兰型设计结合了原管道法兰连接的方便和可靠优点,采用卡凸的独特技术集更加完美,在管件上配用了4-8只螺栓固紧强劲,安装方便又可靠,特别是配用内六角螺栓固紧,解决了因管道在高空或管道井安置的施工难度,提高了施工效率和施工质量,保证了管道连接的安全可靠。
图6卡凸式法兰型图
四、安装要点
1、技术指标
2、工具特点
管子扩凸机是根据卡凸式薄壁不锈钢管连接技术而研究发设计的,是不锈钢管凸环专用工具,可分为手动和电动两种,一般在DN20-DN50的选用手动,DN60-200DN选用电动,使用该工具可以在薄壁不锈钢管的端部适当位置,由内壁向外(径向)辊压使管子形成一道凸缘环,扩凸成环后的薄壁不锈钢管进行管道连接。本工具使用十分简单方便而省力,无需专业技术人员操作。
3、安装原理
卡凸式连接是以专用扩管工具在薄壁不锈钢管端的适当位置,由内壁向外(径向)辊压使管子形成一道凸缘环,然后将带椭圆形密封圈的管插进带有承插口的管件中,将拧紧螺母锁紧,靠凸缘环推进压缩密封圈而起密封作用,螺母的底部配有防松垫圈, 保持螺母不返松。
 
4、安置步骤
扩圆环:将推压螺母(或活套法兰)预套管材上,用专用凸环设备在管材端部扩出凸环;
放置密封圈:在管口或管件腔体内放置密封圈, 螺母底部放置返松垫圈,不得使用任何润滑油;
插管并推合拧紧:将管材插入管件并确保插入到位,在用扳手将推压螺帽(或活套法兰紧固螺丝)与管件锁紧(视图5、图6),使密封圈产生压缩变形与圆环产生完全密封。
五、工程应用实例
上海世博会中国馆、奥运鸟巢直饮水项目、广州亚运城技术官员村、奥运会水立方直饮水项目、中国商务部、西安行政中心,重庆西南医院、西北勘测中心、上海申花大厦、浙江嘉兴酒店、北京地震局、北京武警总医院、北京航天时代大厦、广州皇冠酒店、广州白云宾馆、华尔登大酒店、厦门工人体育馆、杭州绿城留庄中天、邵逸夫医院、太仓行政中心、温州滨海大酒店(五星)、温州阿外楼(五星)、中国兵器204研究所住宅楼、厦门台湾山庄、厦门航空配餐车间、厦门市机场员工公寓、厦门喜来登酒店(五星)、中房阳光大厦煤气管道工程、重庆长江国际大厦(酒店)等,以上项目为部分工程实例。
 
 
 
 
 
上海世博会中国馆                           奥运鸟巢直饮水项目
 
 
 
 
广州亚运村城技术官员村                      水立方直饮水项目
 
 
 
 
西安行政中心
 
杭州邵逸夫医院                                     上海申花大厦
 
 
 
 
 
温州阿外楼酒店                             温州滨
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淄博北河东村戏台
中文名称:淄博北河东村戏台
工程内容:实景照片
位置:山东 淄博
设计公司:中国乡建院
戏台自古以来就在中国乡村文化生活中居于重要位置,通常戏台是一个村落的公共活动中心,乡间庆典,节日社火,村民集会几乎都是围绕戏台这一公共设施展开,即使建国以后新的乡村组织形成,戏台依然没有退出历史,戏台+主席台的结合使得戏台这一建筑形式有了新的发展。各种运动集会、乡村选举、节日演出等等活动继续延续戏台的生命。然而在当下随着乡村治理结构的变化和互联网生活的侵入,戏台在当下逐渐消退了原有功能,许多村庄投资修建的大型戏台长期处于闲置状态,其封闭的空间形式、巨大的体量和单一的功能在当代乡村的语境下日显尴尬。文化设施的建设是新一轮的乡村建设重要的组成部分,乡村图书室、文化站、大舞台等等一些列文化设施在新农村运动下被建成,然而多数设施没有很好的发挥应有的文化效能,大多处于闲置和荒废状态,乡村应该有一个怎样的文化空间,作为乡村文化标志性建筑的戏台应当以怎样的面貌出现在当下,是本方案设计师试图探索和回答的问题。
北河东戏台希望摈弃传统戏台过于封闭的空间和单一的功能,为村民提供多种日常活动和集会的新空间。空间形式上去掉了墙体,以一个巨大的漂浮天棚为各种活动提供遮蔽空间。将现有各种活动整合在天棚之下。天棚之下为一个四面开敞的空间,中间抬高形成视觉焦点,也便于演出等活动的展开,台上两侧升起为座椅,平时非演出时在台上活动的村民可以围坐聊天,舞台另外两侧向广场逐级变为台阶,为日常活动提供休息设施。铺装延伸至广场后,边缘设置观演座椅。整个戏台以一种自由开敞和公共的姿态呈现在村庄之中,承载村民的各种公共活动。场地位于村庄广场一端,西北两侧为建筑围墙,东南侧为广场和道路,由于现有建筑的阻挡,戏台原本四面敞开的想法难以实现,因此面向围墙的两侧顺势向上抬起变为座椅,而另外两外两侧戏台空间向外延伸,形成一个小型的观演区域。整个戏台底层平面与屋顶形成一大一小两个错位的正方形,形成一种特殊的空间错位关系。
乡村建设不必刻意恢复传统结构技术和材料,作为一个鲜活的“生命体”,有自我发展的权利。钢网架作为一种极为成熟的结构体系被广泛用于大跨度屋面,戏台顶棚也采用了钢网架结构,网架由工厂加工完成后现场只需要两天时间就可以快速组装完成。网架四周下垂钢格栅如同垂幕,使整个屋顶形成一个具有漂浮感的“伞盖”,向下投射出一个具有空间感的场地。红色是中国乡村喜爱的色彩,整个屋面结构被喜庆的红色喷涂,犹如一个红灯笼,成为村子的标志性构筑。戏台所在的广场同时还是一个乡村集市的场地,每当集市的时候五颜六色的货摊和熙熙攘攘的人群与这座巨大的红伞盖形成一幅奇幻而又互相映衬的乡村生活景象,同时伞盖和下放多功能的基座空间还可以容纳一部分集市摊位,使戏台与乡村集市融为一体。
淄博北河东村戏台外部实景图
淄博北河东村戏台外部实景图
淄博北河东村戏台外部实景图
淄博北河东村戏台外部实景图
淄博北河东村戏台外部实景图
淄博北河东村戏台外部实景图
淄博北河东村戏台外部夜景实景图
淄博北河东村戏台外部夜景实景图
淄博北河东村戏台外部夜景实景图
淄博北河东村戏台外部夜景实景图
淄博北河东村戏台外部夜景实景图
淄博北河东村戏台外部夜景实景图
淄博北河东村戏台立面图
淄博北河东村戏台示意图
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福州融信海月江潮周围景观
项目名称:福州融信海月江潮周围景观
工程内容:实景照片
位置:福建 福州
海月江潮位于福州市市苍霞洲,南临闽江,北临中亭街商圈,是市中心最大的文物古建保护区。五口通商时期,金融贵脉、商号云集,高级旅社、饭馆、酒肆、百货等纷纷设立,盛及一时,一派“百货随潮船入市,万家沽酒户垂帘”的景象。建国后商贸衰退,退出历史舞台,昔日“十里洋场”的繁华掩埋在这片沉寂多年的废墟里。尊重这片土地,有机的进行更新,实现这片土地未来的无限可能性。设计师于18年5月份中途接手项目,在详细了解甲方诉求的基础上,夏季盛暑多次走访基地,一寸寸的进行拍摄记录,深入研读地域文化史,尊重每一寸土地故事,站在城市有机生长的维度上,梳理、整合、还原、激活、创新。首开区的销售中心位于交通繁忙的城市街角,场地局促,容易被熙熙攘攘的人群淹没。 景观站在城市的宏观角度,于150m、80m、50m的视距考虑整体城市界面,将售楼中心东侧的一排古榕纳入视角范围,打造形象展示焦点。同时在不干扰老建筑的基础上大胆尝试金属网、不锈钢、玻璃等现代材料,采用“新旧碰撞”的手法唤醒老城,强化街区视觉体验,让老城重新“活过来”。
福州融信海月江潮周围景观实景图
福州融信海月江潮周围景观实景图
福州融信海月江潮周围景观实景图
福州融信海月江潮周围景观实景图
福州融信海月江潮周围景观实景图
福州融信海月江潮周围景观实景图
福州融信海月江潮周围景观实景图
福州融信海月江潮周围景观实景图
福州融信海月江潮周围景观实景图
福州融信海月江潮周围景观实景图
福州融信海月江潮周围景观实景图
福州融信海月江潮周围景观实景图
福州融信海月江潮周围景观实景图
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福州融信海月江潮周围景观实景图
福州融信海月江潮周围景观实景图
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河北湿地中的红砖塔
英文名称:Hebei Wet wet ground
工程内容:实景照片
位置:河北
设计公司:空格建筑
衡水湖湿地公园与衡水市区之间,曾经有一块芦苇丛生的洼地,多年来周边工厂的排污令这里的水质和土壤环境收到严重伤害。作为旷野中唯一的建筑,砖窑高耸的烟囱极有辨识性。随着国家保护耕地,禁用实心黏土砖的政策,这类曾经遍布城乡的霍夫曼窑,瞬间退出历史舞台。这座砖窑也荒废下来,成为无主之物,逐渐坍塌。人的记忆敌不过城市发展速度,要不了几年,大家就会以为这里从来都是衡水植物园。这种与过去完全告别的方式不免有些可惜。所以即使结构的安全鉴定是“拆除”,我们还是希望能够通过新的建造串联场地的过去和现在,为这里留下些历史的痕迹。
业主计划在砖窑的旧址上修建一个花房艺术中心,主要用来展示花卉盆栽。从空间上,它需要完成从内向的生产建筑(砖窑)到外向的展览建筑之间的转化。通过对砖窑空间意向的保留,形成砖窑所代表的过去与花房之间的内在联系。其中观景塔保留了大烟囱的符号性,形成一个具体的记忆点。从可达性上,也能让人“爬上烟囱看一看”。砖窑是一个外人禁入的生产性建筑,外廊是烧制砖坯的隧廊,中心是封闭的烟道。花房艺术中心从平面参考了霍夫曼窑,由环形拱廊包围中间内院的形式组成一个回字形平面。花房艺术中心面向公众开放,有科普展示功能。公共性在几个层面体现:通过打断外圈的拱廊打开内院,形成半开放的小广场。这些小广场将内院与周边环境联系在一起,内部与外部、景观与建筑的边界被模糊化。这些院落形成观景塔入口的同时,也是游客快速穿越建筑的路径;裙房的屋面被设计成一个向公众开放的屋顶花园,提供一个非常规的游览角度;南北两端的餐厅和厨房之间设置院落,即满足功能分区也增加采光。
规则排布的出入口使得光影形成规则的空间序列。设计将这种序列提取出来,形成一个个花卉盆栽展厅,关于空间与光影的记忆同时被记录下来。序列性的拱廊一方面在空间上对老砖窑环形外廊产生关联,一方面把展廊切割分段,定义了一个个相互连接的展厅空间。很多人应该都有过爬上烟囱看看的想法。将砖窑最具符号性的烟囱部分转换为观景塔可以算是达成了很多人一直以来的心愿。人们可以选择电梯,也可以步行,登到塔顶。观景塔的四个方向在不同高度设有平台,给爬到不同高度的人提供不同的观景体验。
河北湿地中的红砖塔实景图
河北湿地中的红砖塔实景图
河北湿地中的红砖塔实景图
河北湿地中的红砖塔实景图
河北湿地中的红砖塔实景图
河北湿地中的红砖塔实景图
河北湿地中的红砖塔实景图
河北湿地中的红砖塔实景图
河北湿地中的红砖塔实景图
河北湿地中的红砖塔实景图
河北湿地中的红砖塔实景图
河北湿地中的红砖塔实景图
河北湿地中的红砖塔实景图
河北湿地中的红砖塔实景图
河北湿地中的红砖塔实景图
河北湿地中的红砖塔实景图
河北湿地中的红砖塔实景图
河北湿地中的红砖塔实景图
河北湿地中的红砖塔实景图
河北湿地中的红砖塔实景图
河北湿地中的红砖塔平面图
河北湿地中的红砖塔平面图
河北湿地中的红砖塔平面图
河北湿地中的红砖塔立面图
河北湿地中的红砖塔立面图
河北湿地中的红砖塔立面图
河北湿地中的红砖塔剖面图
河北湿地中的红砖塔剖面图
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[最新]建筑业营改增调整现行计价依据实施意见宣贯讲义(图表丰富45页)
内容简介
[最新]建筑业营改增调整现行计价依据实施意见宣贯讲义(图表丰富45页),自2016年5月1日起,中国将全面实施营改增,营业税将退出历史舞台,增值税制度将更加规范。这是自1994年分税制改革以来,财税体制的又一次深刻变革可供参考,本讲义就现行营改增后计价依据进行了全面讲解,可供参考学习:
  1.建筑业营改增后为什么要调整现行的计价依据?
  2.如何认识增值税下工程造价中的税金?
  3.增值税下税金的计取能否达到“收支平衡”?
  4.现行计价依据如何调整?

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华郡奕府九号办公建筑
英文名称:Washington County Yi House on the 9th office buildings
工程内容:实景照片
位置:北京
设计公司:北京大观建筑设计
深藏在北京胡同中的办公室有很多,华郡奕府九号项目是其中与众不同的一种存在。项目前身曾是西城鼓楼煤厂,在依靠燃煤取暖的年代,这里是老城区四合院的热量源头。随着时代的变迁,当煤厂退出历史舞台原来的建筑也就失去了往日的喧闹,只留下南北狭长的大体量厂房式建筑和不大的院落。业主华郡奕府是专注于北京四合院的文化传播机构, DAGA大观在设计之初就与业主一起将设计主题定义为–传统马褂里包裹的一颗现代的心。项目沿街外立面的中式门楼重新修整,庭院里青砖铺地,透过新中式的影壁和水景,简洁纯净的玻璃幕墙、黑色钢板与庭院中式的氛围形成强烈的对比。为黑暗压抑的地下室引入自然光是设计必须解决的痛点,狭长的建筑内部设计两个天井竖向贯通整座建筑,不仅为地下室带来了温暖的阳光,更赋予其实际的功能。西侧天井的楼梯从地下室直接通往屋顶平台,楼梯下的灯膜采用全智能感应控制,当有人通过时才会缓慢亮起,无人使用时就会自动熄灭。东侧天井顶部四周种植池的绿萝慢慢开始生长;14米高的专业攀岩墙成为工作中最酷的减压手段。
华郡奕府九号办公建筑外部夜景实景图
华郡奕府九号办公建筑外部夜景实景图
华郡奕府九号办公建筑外部夜景实景图
华郡奕府九号办公建筑外部夜景实景图
华郡奕府九号办公建筑内部实景图
华郡奕府九号办公建筑内部实景图
华郡奕府九号办公建筑内部实景图
华郡奕府九号办公建筑内部实景图
华郡奕府九号办公建筑内部实景图
华郡奕府九号办公建筑内部实景图
华郡奕府九号办公建筑内部实景图
华郡奕府九号办公建筑平面图
华郡奕府九号办公建筑平面图
华郡奕府九号办公建筑平面图
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自己当老板,提前布局:建筑工人公司化管理
近日,随着“建筑工人实名制管理”和“取消建筑施工劳务资质审批”改革逐渐明晰,包工头和劳务公司也走上了末路。未来,建筑企业需要自行组建施工队伍,建立施工承包企业自有建筑工人为骨干,专业作业企业自有建筑工人为主体的多元化用工方式。

建筑企业:自行组建施工队伍
“建筑工人实名制管理平台”启动后,务工人员要将从业记录、培训情况、职业技能等基本个人信息登记到平台当中。建筑企业进行施工活动时,自行去平台选择合适的工人,组建直属施工队伍。
施工总承包企业要将劳动合同信息纳入实名制管理,严禁用劳务分包合同代替劳动合同,更不能代签合同。
在住建部“关于培育新时期建筑产业工人队伍的指导意见”中,提出要建立行业、企业、院校、社会力量共同参与的建筑工人职业教育培训体系。创新考培模式,技能鉴定机构应充分依托大中型项目开展技能鉴定。企业应当在工程造价中明确相关费用用于工人技能培训。
在这个过程中,建企要自己劳心费力管理工人队伍,比之以前,操心多了。

包工头:濒临退出
实名制后,施工总承包企业自行组织工人队伍,不再需要包工头这个中介,退出舞台是在所难免的。
不得不说,包工头的存在,曾在一定时期发挥了重要作用。其退出历史舞台之后,进城务工人员就失去了组织,得自行找门路、摸索渠道。而企业要派出专人自行组织、管理工人,也是不小的负担。
不过,少了包工头这个中间环节,又有了劳动合同的保障,工人拿到手的工资不打折扣,也是一件大好的事情。

劳务公司:不再资质审批
针对建筑工人存在流动性大、老龄化严重、技能素质低、合法权益得不到有效保障等问题,主管部门明确提出取消建筑施工劳务资质审批,设立专业作业企业资质。
搁在以前,有实力的包工头还可以组建个劳务公司,但是这条路马上要被堵死了。从2016年起,就有不少省份试点取消建筑施工劳务企业资质,设立专业作业资质,到2020年,这项政策将逐渐推广到全国。
说白了,以后不存在什么劳务公司了,劳务分包合同你也签不了了,违法分包想都别想。你想转型专业分包公司,可以,但你必须具备专业作业企业资质,还要为建筑工人买社保、提供职业技能培训,建立起现代企业化制度。
举个例子,二狗以前是个包工头,后来干脆成立了劳务公司,他把村里的张三李四七大叔八大侄都收进这家劳务公司,啥活都接,有钱就干。但是没了劳务企业资质,他需要转型专业作业企业,二狗只好把原来公司里干杂活的辞了,把剩下精壮的培训一下,建立了个脚手架搭设专业公司,继续未竟之事业。

重申一遍,未来的用工趋势是以专业企业为建筑工人的主要载体,逐步实现建筑工人公司化、专业化管理。所以不管是农民工,包工头还是劳务公司,如果不想被社会淘汰,最好顺应趋势,提前布局,谋划转型!
(来源:施工员,版权归原作者所有,仅作学习和分享,如有侵权请联系删除)
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瓦片碰上设计师,帅呆了
瓦片之美
在中国传统建筑中,瓦片是不可或缺的屋顶元素。白墙灰瓦、小桥流水、黄叶纷飞、夕阳晚照,当这些景色组成了一幅古朴灵逸的画面,那遥远而鲜活的童年记忆,也仿佛在一瞬间被激活......
小时候,我们最喜欢躲在下雨的屋檐,看着雨水从片片层叠的“鱼鳞”间落下,汇成一道如梦似幻的水帘,滴滴答答,奏出绝美的旋律;
小时候,我们也习惯在野外嬉戏、奔跑,看着家家户户高低不齐的烟囱里,升起袅袅炊烟,在瓦片上,在树梢上盘旋,丝丝缕缕,构成一道亮丽的风景。
瓦片之美,美在古朴,它默默地承载着岁月的沧桑,守护着屋檐下的一代代人,凝结一段深刻的历史记忆。而如今,一座座现代高楼拔地而起,瓦片作为传统民居的重要组成部分,也早已被岁月磨去了棱角,慢慢退出历史的舞台。
但到了设计师的手里,青灰色的瓦片又以全新的姿态重回人们的视野。那一片片古朴雅致的青瓦,或应用于室内外的墙面上,或铺设在庭院地面中,层次丰富,灵动多变,再一次俘虏了我们的眼球。
瓦片作为一种传统的建筑材料,一般用泥土烧制而成,独特的纹理,优美的弧线,让这一充满岁月沉淀的元素在彰显实用性之余,又有一种现代装饰的美感。
它简洁、朴素而又美观,可以将中式景观的古典美展现得淋漓尽致,给人一种意想不到的审美享受;
也可以依托于建筑师的天马行空,采用现代手法重新演绎,打造出既不失古典韵味,又具有现代感的景观设计!
在过去,瓦片大多拿来做屋顶,起到隔热、防雨的作用;而现在,瓦片似乎被赋予了新的生命一般,开始以千姿百态的模样出现在墙面和地面上,并与其他材质巧妙融合,散发出不拘一格的别样魅力。
墙面装饰
地面装饰
当一片片造型独特的波浪形灰瓦,错落有致地铺设在庭院地面中,旁边搭配苔藓、绿植、碎石或水景,更是犹如荡漾的波浪一般,不断向前延展,激荡出一曲唯美的韵律。
对于富有创意的设计师而言,瓦片不仅仅是一种建筑材料,更是成了他们手中的神奇画笔,方寸之间的行笔走线、挥洒灵感,便能成就一幅充满艺术感的“画作”,展示出美妙的韵味与律动。
禅意茶室或书房中,非常适合用层叠的瓦片作为背景墙,一旁摆放木质桌椅、瓷器古玩,加上枯树枝的装饰,演绎出一种古雅、素朴、宁静的美感。
在园林景观设计中,也可采用厚重的青瓦元素做装点,营造一种错落而有序的美感,让人充分感受到瓦片艺术的感染力。
传统的瓦片,看似有着灰暗粗陋的外观,有种“难登大雅之堂”的平凡,但到了设计师的手里,却能生发出别样的趣味。它的朴实无华、不加雕饰,反而带来一种纯粹的美,给人无穷无尽的想象空间。
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湿地中的红砖塔 / 空格建筑
场地与历史
衡水湖湿地公园与衡水市区之间,曾经有一块芦苇丛生的洼地,多年来周边工厂的排污令这里的水质和土壤环境收到严重伤害。作为旷野中唯一的建筑,砖窑高耸的烟囱极有辨识性。随着国家保护耕地,禁用实心黏土砖的政策,这类曾经遍布城乡的霍夫曼窑,瞬间退出历史舞台。这座砖窑也荒废下来,成为无主之物,逐渐坍塌。人的记忆敌不过城市发展速度,要不了几年,大家就会以为这里从来都是衡水植物园。这种与过去完全告别的方式不免有些可惜。所以即使结构的安全鉴定是“拆除”,我们还是希望能够通过新的建造串联场地的过去和现在,为这里留下些历史的痕迹。
西南转角立面
对岸望东立面
水岸边东立面局部
东立面局部
重建≠复制
业主计划在砖窑的旧址上修建一个花房艺术中心,主要用来展示花卉盆栽。从空间上,它需要完成从内向的生产建筑(砖窑)到外向的展览建筑之间的转化。通过对砖窑空间意向的保留,形成砖窑所代表的过去与花房之间的内在联系。其中观景塔保留了大烟囱的符号性,形成一个具体的记忆点。从可达性上,也能让人“爬上烟囱看一看”。
水岸边看东立面
空间从内向到外向的转化
砖窑是一个外人禁入的生产性建筑,外廊是烧制砖坯的隧廊,中心是封闭的烟道。花房艺术中心从平面参考了霍夫曼窑,由环形拱廊包围中间内院的形式组成一个回字形平面。
花房艺术中心平面
花房艺术中心面向公众开放,有科普展示功能。公共性在几个层面体现:通过打断外圈的拱廊打开内院,形成半开放的小广场。这些小广场将内院与周边环境联系在一起,内部与外部、景观与建筑的边界被模糊化。这些院落形成观景塔入口的同时,也是游客快速穿越建筑的路径;裙房的屋面被设计成一个向公众开放的屋顶花园,提供一个非常规的游览角度;南北两端的餐厅和厨房之间设置院落,即满足功能分区也增加采光。
东立面
主入口广场
内院望观景塔
餐厅院落
环形拱廊与陈列空间的重合
规则排布的出入口使得光影形成规则的空间序列。设计将这种序列提取出来,形成一个个花卉盆栽展厅,关于空间与光影的记忆同时被记录下来。序列性的拱廊一方面在空间上对老砖窑环形外廊产生关联,一方面把展廊切割分段,定义了一个个相互连接的展厅空间。
餐厅夜景
拱形餐厅
办公入口
拱廊细部
拱形展廊
从烟囱到塔
很多人应该都有过爬上烟囱看看的想法。将砖窑最具符号性的烟囱部分转换为观景塔可以算是达成了很多人一直以来的心愿。人们可以选择电梯,也可以步行,登到塔顶。观景塔的四个方向在不同高度设有平台,给爬到不同高度的人提供不同的观景体验。
西侧入口
观景塔
主入口
观景台远眺植物园
从材料到光影
黏土砖出于环保原因已经不可使用。原本建筑的红砖也早已风化,失去承载力。但面砖和劈开砖无论在颜色质感上都是无法接受的。这类砖也无法满足镂空的拼花要求。经过无数轮筛选,终于找到一种与黏土砖颜色、尺寸、比列都极为接近的的页岩砖,作为回应场地历史记忆的物质媒介。
裙房部分的庭院空间采用镂空砌筑方式,暗示着庭院空间的公共性。红砖材料的通透性打破砖墙的沉重感,给人通透、公共的心里感知。
砖砌筑细部
餐厅夜景
内院入口
内院
红砖立面采用了不同砌筑方法,控制质感的同时,形成不同开孔率。用建构的方式控制光影,空间的丰富性和趣味性都得到加强。观景塔上砖的镂空效果增加了内部楼梯间的采光、减弱塔楼的封闭性,在早晚太阳高度角比较低的时候,光线投影在墙上形成戏剧性的效果。
展厅入口
砖砌筑细部
观景塔内部
伴随着植物园建设和整体的环境治理,水质从浑浊到清澈,洼地转身成为湿地。植物园里的维护人员几乎都是周边村民,问路时,他们也许不知道花房艺术中心在哪里,但都能准确告诉你,“窑”在什么地方。
水岸看西立面
图纸
总平面图
4F观景塔平面图
剖面图
剖面图
剖面图
东立面图
北立面图
南立面图
西立面图
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关键词: 瓦片设计 室内设计
传统的瓦片在设计师手里,居然可以这么美!
瓦片之美
在中国传统建筑中,瓦片是不可或缺的屋顶元素。白墙灰瓦、小桥流水、黄叶纷飞、夕阳晚照,当这些景色组成了一幅古朴灵逸的画面,那遥远而鲜活的童年记忆,也仿佛在一瞬间被激活......
小时候,我们最喜欢躲在下雨的屋檐,看着雨水从片片层叠的“鱼鳞”间落下,汇成一道如梦似幻的水帘,滴滴答答,奏出绝美的旋律;
小时候,我们也习惯在野外嬉戏、奔跑,看着家家户户高低不齐的烟囱里,升起袅袅炊烟,在瓦片上,在树梢上盘旋,丝丝缕缕,构成一道亮丽的风景。
瓦片之美,美在古朴,它默默地承载着岁月的沧桑,守护着屋檐下的一代代人,凝结一段深刻的历史记忆。而如今,一座座现代高楼拔地而起,瓦片作为传统民居的重要组成部分,也早已被岁月磨去了棱角,慢慢退出历史的舞台。
但到了设计师的手里,青灰色的瓦片又以全新的姿态重回人们的视野。那一片片古朴雅致的青瓦,或应用于室内外的墙面上,或铺设在庭院地面中,层次丰富,灵动多变,再一次俘虏了我们的眼球。
瓦片作为一种传统的建筑材料,一般用泥土烧制而成,独特的纹理,优美的弧线,让这一充满岁月沉淀的元素在彰显实用性之余,又有一种现代装饰的美感。
它简洁、朴素而又美观,可以将中式景观的古典美展现得淋漓尽致,给人一种意想不到的审美享受;
也可以依托于建筑师的天马行空,采用现代手法重新演绎,打造出既不失古典韵味,又具有现代感的景观设计!
在过去,瓦片大多拿来做屋顶,起到隔热、防雨的作用;而现在,瓦片似乎被赋予了新的生命一般,开始以千姿百态的模样出现在墙面和地面上,并与其他材质巧妙融合,散发出不拘一格的别样魅力。
墙面装饰
地面装饰
当一片片造型独特的波浪形灰瓦,错落有致地铺设在庭院地面中,旁边搭配苔藓、绿植、碎石或水景,更是犹如荡漾的波浪一般,不断向前延展,激荡出一曲唯美的韵律。
对于富有创意的设计师而言,瓦片不仅仅是一种建筑材料,更是成了他们手中的神奇画笔,方寸之间的行笔走线、挥洒灵感,便能成就一幅充满艺术感的“画作”,展示出美妙的韵味与律动。
禅意茶室或书房中,非常适合用层叠的瓦片作为背景墙,一旁摆放木质桌椅、瓷器古玩,加上枯树枝的装饰,演绎出一种古雅、素朴、宁静的美感。
在园林景观设计中,也可采用厚重的青瓦元素做装点,营造一种错落而有序的美感,让人充分感受到瓦片艺术的感染力。
传统的瓦片,看似有着灰暗粗陋的外观,有种“难登大雅之堂”的平凡,但到了设计师的手里,却能生发出别样的趣味。它的朴实无华、不加雕饰,反而带来一种纯粹的美,给人无穷无尽的想象空间。
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挂证时代要结束?住建部新版《注册建造师管理规定》大变革

近日住建部司函关于升级改造一级建造师注册管理信息系统的通知,明确新版一级建造师注册管理信息系统定于2018年10月15日启用。
 2017年7月住建部办公厅对外发布关于征求注册建造师管理规定(征求意见稿)建办市函[2017]512号文,管理规定中提到建造师继续教育变化、初始注册具备的条件、主管部门审批时间要求、证书变更、注销手续、证书有效期改为5年,建造师年龄最大改为65岁均可使用,注册需提交社保证明原件,注册建造师即将推行电子证书,注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人和项目技术负责人,最重要的对建造师涉及倒卖、出租、出借或以其他形式非法转让资格证书、注册证书将有新制裁。
一级建造师全部由住建部进行审批,各地住房城乡建设主管部门不再提出初审意见。
所以新版《注册建造师管理规定》有望近期出台!
住房和城乡建设部发布注册建造师管理规定(征求意见稿)意见的函,成为了执业人员和建设行业各大论坛的热议话题,对已执行10年的《注册建造师管理规定》进行了修订,此次意见稿相对于原先的《注册建造师管理规定》有很大变动。
一、一级建造师全部由住建部进行审批,各地住房城乡建设主管部门不再提出初审意见。
二、“执业”章节内容大幅度改动,强化个人执业资格管理。
三、去除了“执业印章”是注册建造师的执业凭证,“执业印章”退出历史舞台。
四、注册证书有效期由“3年”增至“5年”。
五、《征求意见稿》要求所有项目的项目负责人、项目技术负责人和施工单位技术负责都必须为注册建造师。注册建造师的需求量将进一步增加。
六、注册条件要求。建造师首次注册,《征求意见稿》没有提出“提供社会保险证明原件”的要求,重新申请注册的,《征求意见稿》强调“自申请之日起前3个月的社会保险证明原件”的要求。
七、明确一级建造师和二级建造师承接项目规模。工程施工项目负责人和技术负责人必须由本专业注册建造师担任。一级注册建造师可担任大、中、小型工程施工项目负责人,二级注册建造师可以承担中、小型工程施工项目负责人。其中,大、中型工程施工项目负责人和技术负责人不得由一名建造师兼任。注册建造师执业工程范围和规模标准另行制定。
八、明确二级建造师全国执业。一级注册建造师可在全国范围内以一级注册建造师名义执业。通过二级建造师资格考核认定,或参加全国统考取得二级建造师资格证书并经注册人员,可在全国范围内以二级注册建造师名义执业。工程所在地各级建设主管部门和有关部门不得增设或者变相设置跨地区承揽工程项目执业准入条件。
九、继续教育。新设“继续教育”章节,统筹管理全国注册建造师继续教育工作。
十、注册建造师证书推行电子证书。
住房城乡建设部办公厅关于征求注册建造师管理规定(征求意见稿)意见的函 
建办市函[2017]512号 
各省、自治区住房城乡建设厅,直辖市建委,新疆生产建设兵团建设局,国务院有关部门建设司(局),中央管理的有关企业,有关行业协会:
  为落实国务院行政审批制度改革要求,进一步规范注册建造师管理,我部对《注册建造师管理规定》(建设部令第153号)进行了修订。现将修订后的《注册建造师管理规定》(征求意见稿)印送你们,请研究提出意见,于2017年8月25日前函告我部建筑市场监管司。
  联系电话:010-58933327
  传  真:010-58934163
  地  址:北京市三里河路9号(邮编:100835)
中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅
 2017年7月24日
  (此件主动公开)
抄送:住房城乡建设部执业资格注册中心
注册建造师管理规定
(征求意见稿)
第一章 总  则
  第一条 为了加强对注册建造师的管理,规范注册建造师的执业行为,提高工程项目管理水平,保证工程质量和安全,依据建筑法、行政许可法《建设工程质量管理条例》等法律、行政法规,制定本规定。
第二条 中华人民共和国境内注册建造师的注册、执业、继续教育和监督管理,适用本规定。
第三条 本规定所称注册建造师,是指通过考核认定或考试合格取得中华人民共和国建造师资格证书(以下简称资格证书),并按照本规定注册,取得中华人民共和国建造师注册证书(以下简称注册证书),担任施工单位项目负责人、项目技术负责人及从事相关活动的专业技术人员。
未取得注册证书的,不得担任建设工程项目的施工单位技术负责人、项目负责人和项目技术负责人,不得以注册建造师的名义从事相关活动。
第四条 国务院住房城乡建设主管部门对全国注册建造师的注册、执业活动实施统一监督管理;国务院交通运输、水利、工业和信息化等有关部门按照国务院规定的职责分工,对全国有关专业工程注册建造师的执业活动实施监督管理。
县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门对本行政区域内的注册建造师的注册、执业活动实施监督管理;县级以上地方人民政府交通运输、水利、工业和信息化等有关部门在各自职责范围内,对本行政区域内有关专业工程注册建造师的执业活动实施监督管理。
第二章 注  册
第五条 注册建造师实行注册执业管理制度,注册建造师分为一级注册建造师和二级注册建造师。
取得资格证书的人员,经过注册方能以注册建造师的名义执业。
第六条 申请初始注册时应当具备以下条件:
(一)经考核认定或考试合格取得资格证书;
(二)受聘且只受聘于一个单位;
(三)达到继续教育要求;
(四)没有本规定第十五条所列情形。
第七条 取得一级建造师资格证书并受聘于一个从事工程建设单位的人员,应当通过聘用单位向国务院住房城乡建设主管部门提出注册申请;也可以向聘用单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门提交申请材料。
省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门收到申请材料后,应当在5日内将全部申请材料报国务院住房城乡建设主管部门审批。
国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后,应当依法作出是否受理的决定,并出具凭证;申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的,自收到申请材料之日起即为受理。
涉及铁路、公路、港口与航道、水利水电、通信与广电、民航专业的,国务院住房城乡建设主管部门应当会同同级有关部门审核。符合条件的,由国务院住房城乡建设主管部门核发《中华人民共和国一级建造师注册证书》。
第八条 对申请注册的,国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起20日内作出审批决定。自作出决定之日起10日内公告审批结果。国务院住房城乡建设主管部门会同同级有关部门审核的,有关部门应当在10日内审核完毕,并将审核意见送国务院住房城乡建设主管部门。
对申请延续注册的,国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起10日内作出审批决定。
申请办理证书变更和注销手续的,国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起5日内作出审批决定。
第九条 取得二级建造师资格证书的人员申请注册,由省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门负责受理和审批,具体审批程序由省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门依法确定。对批准注册的,核发由国务院住房城乡建设主管部门统一样式的《中华人民共和国二级建造师注册证书》,并在核发证书后30日内送国务院住房城乡建设主管部门备案。
第十条 注册证书是注册建造师的执业凭证,由注册建造师本人保管、使用。注册证书有效期为5年。申请人与聘用企业签订聘用合同不足5年的,以聘用合同截止日为有效期截止日。一级注册建造师的注册证书由国务院住房城乡建设主管部门统一印制。注册建造师证书推行电子证书,具体办法另行规定。
第十一条 首次注册者,可自资格证书签发之日起5年内提出申请。逾期未申请者,须符合本专业继续教育的要求后方可申请注册。
  申请注册需要提交下列材料:
  (一)注册建造师注册申请表;
(二)身份证明;
(三)申请人与聘用单位签订的聘用劳动关系有效证明;
(四)逾期申请注册的,应当提供达到继续教育要求的证明。
第十二条 注册有效期满需继续执业的,应当在注册有效期届满30日前,按照第七条、第八条的规定申请延续注册。延续注册的,有效期为5年。逾期未申请注册的,证书自动失效。
申请延续注册的,应当提交下列材料:
(一)注册建造师延续注册申请表;
(二)原注册证书复印件;
(三)申请人与聘用单位签订的聘用劳动关系有效证明;
(四)申请人注册有效期内达到继续教育要求的证明。
第十三条 在注册有效期内,注册建造师变更执业单位,应当与原聘用单位解除劳动关系,办理证书注销手续,并按照第七条、第八条的规定申请注册到新聘用单位,证书有效期重新计算。
第十四条 注册建造师需要增加执业专业的,应当按照第七条的规定申请专业增项注册,并提供相应的资格证明。
第十五条 申请人有下列情形之一的,不予注册:
  (一)不具有完全民事行为能力的;
(二)受聘于于两个或者两个以上单位的;
(三)未达到注册建造师继续教育要求的;
(四)受到刑事处罚,刑事处罚尚未执行完毕的;
(五)因执业活动受到刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的;
(六)因前项规定以外的原因受到刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的;
(七)被吊销注册证书,自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的
(八)在申请注册之日前3年内担任项目负责人、项目技术负责人期间,所负责项目发生过较大以上质量和安全事故的;
(九)行政许可机关依法作出决定前年龄超过65周岁的;
(十)法律、法规规定不予注册的其他情形。
第十六条 注册建造师有下列情形之一的,其注册证书失效:
(一)聘用单位破产的;
(二)聘用单位被注销或吊销营业执照的;
(三)已与聘用单位解除聘用合同关系的;
(四)注册有效期满且未延续注册的;
(五)年龄超过65周岁的;
(六)死亡或不具有完全民事行为能力的;
(七)其他导致注册失效的情形。
第十七条 注册建造师有下列情形之一的,由许可机关办理注销手续,注册证书作废:
(一)有本规定第十六条所列情形发生的;
(二)依法被撤销注册的;
(三)依法被吊销注册证书的;
(四)受到刑事处罚的;
(五)法律、法规规定应当注销的其他情形。
注册建造师有前款所列情形之一的,注册建造师本人和聘用单位应当在上述情形发生之日起1个月内及时向注册机关提出注销申请;有关单位和个人有权向注册机关举报;县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者有关部门应当及时告知注册机关。
第十八条 被注销注册或者不予注册的,在重新具备注册条件后,可按第七条、第八条规定重新申请注册。
其中,具有本规定第四十一条、四十二条行为,被记入不良行为的申请人,重新具备注册条件后,按第七条、第八条规定重新申请注册时,申请材料除提交第十一条要求的材料外,还须到聘用单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门或许可机关核验上述材料原件及自申请之日起前3个月的社会保险证明原件。
    第十九条 注册建造师因遗失、污损注册证书,需要补办的,应向原注册机关申请补办。原注册机关应当在5日内办理完毕。
第三章 执  业
第二十条  注册建造师应当在其注册证书所注明的专业范围内从事建设工程施工管理活动。未列入或新增工程范围由国务院建设主管部门会同国务院有关部门另行规定。
工程施工项目负责人和技术负责人必须由本专业注册建造师担任。一级注册建造师可担任大、中、小型工程施工项目负责人,二级注册建造师可以承担中、小型工程施工项目负责人。其中,大、中型工程施工项目负责人和技术负责人不得由一名建造师兼任。
注册建造师执业工程范围和规模标准另行制定。
第二十一条  一级注册建造师可在全国范围内以一级注册建造师名义执业。
通过二级建造师资格考核认定,或参加全国统考取得二级建造师资格证书并经注册人员,可在全国范围内以二级注册建造师名义执业。
工程所在地各级建设主管部门和有关部门不得增设或者变相设置跨地区承揽工程项目执业准入条件。
第二十二条  担任施工项目负责人的注册建造师应当按照国家法律法规、工程建设强制性标准组织施工,保证工程施工符合国家有关质量、安全、环保、节能等有关规定。
第二十三条  注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人和项目技术负责人。发生下列情形之一的除外:
(一)同一工程相邻分段发包或分期施工的;
(二)合同约定的工程验收合格的;
(三)因非承包方原因致使工程项目停工超过90天(含),经建设单位同意的。
第二十四条  注册建造师担任施工项目负责人和项目技术负责人期间原则上不得更换。如发生下列情形之一的,应当办理书面交接手续后更换施工项目负责人和项目技术负责人:
(一)发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的;
(二)发包方同意更换的;
(三)因不可抗力等特殊情况必须更换的。
建设工程合同履行期间变更项目负责人和项目技术负责人的,企业应当于变更后5个工作日内报住房城乡建设行政主管和有关部门备案。
第二十五条 注册建造师担任施工项目负责人和项目技术负责人,在其承建的建设工程项目竣工验收或移交项目手续办结前,除第二十四条规定的情形外,不得变更注册至另一企业。
第二十六条 担任建设工程施工项目负责人和项目技术负责人的注册建造师应当在工程项目相关技术、质量、安全、管理等文件上签字,并承担相应责任。其中担任施工项目负责人的注册建造师应当对工程质量终身负责。
注册建造师有权拒绝在不合格或者有弄虚作假内容的建设工程施工管理文件上签字。
签章目录另行制定。
第二十七条 专业工程独立发包时,应由执业范围涵盖该专业工程的注册建造师担任该专业工程施工项目负责人和技术负责人。
分包工程施工管理文件应当由分包企业注册建造师签字。分包企业签署质量合格的文件上,必须由担任总承包企业项目负责人的注册建造师签字。
建设工程合同包含多个专业工程的,担任施工总承包项目负责人和技术负责人的注册建造师,负责该工程施工管理文件签字。
第二十八条 修改注册建造师签字的工程施工管理文件,应当征得所在企业同意后,由注册建造师本人进行修改;注册建造师本人不能进行修改的,应当由企业指定同等资格条件的注册建造师修改,由其签字并对修改部分承担相应的法律责任。
第二十九条 注册建造师享有下列权利:
(一)使用注册建造师名称;
(二)在规定范围内从事执业活动;
(三)在本人执业活动中形成的文件上签字;
(四)保管和使用本人注册证书;
(五)对本人执业活动进行解释和辩护;
(六)接受继续教育;
(七)获得相应的劳动报酬;
(八)对侵犯本人权利的行为进行申述。
第三十条 注册建造师应当履行下列义务:
(一)遵守法律法规、有关管理规定和合同约定,到岗尽责,恪守职业道德;
(二)执行技术标准、规范和规程;
(三)保证执业成果的质量,并承担相应责任,对工程质量终身负责;
(四)接受继续教育,努力提高执业水准;
(五)保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术等秘密;
(六)与当事人有利害关系的,应当主动回避;
(七)协助注册管理机关完成相关工作。
第三十一条 注册建造师不得有下列行为:
(一)不履行注册建造师义务;
(二)在执业过程中,索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益;
(三)在执业过程中实施商业贿赂;
(四)签署有虚假记载等不合格的文件;
(五)允许他人以自己的名义从事执业活动;
(六)同时在两个或者两个以上单位受聘;
(七)涂改、倒卖、出租、出借或以其他形式非法转让资格证书、注册证书;
(八)超出执业范围和聘用单位业务范围内从事执业活动;
(九) 法律、法规、规章禁止的其他行为。
第四章 继续教育
第三十二条 注册建造师在每一个注册有效期内应当达到继续教育要求。
第三十三条  住房城乡建设部统一管理全国注册建造师的继续教育工作,组织制定一级注册建造师的继续教育规划。
省级住房城乡建设主管部门负责本行政区域内一级、二级注册建造师继续教育的组织实施和管理,组织制定二级注册建造师继续教育规划并组织实施。
第三十四条  注册建造师应当按照注册建造师继续教育规划,参加培训机构或企业自行组织的继续教育培训。
注册建造师达到继续教育要求的,负责培训的组织应当出具证明材料,并对证明的真实性负责。
第五章 监督管理
第三十五条 县级以上人民政府住房城乡建设主管部门、其他有关部门应当依照有关法律、法规和本规定,对注册建造师的注册、执业和继续教育实施监督检查。
  第三十六条 国务院住房城乡建设主管部门应当将注册建造师注册信息告知省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门。
省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当将注册建造师注册信息告知本行政区域内市、县、市辖区人民政府住房城乡建设主管部门。
第三十七条 县级以上人民政府住房城乡建设主管部门和有关部门履行监督检查职责时,有权采取下列措施:
(一)要求被检查人员出示注册证书;
(二)要求被检查人员所在聘用单位提供有关人员签署的文件及相关业务文档;
(三)就有关问题询问签署文件的人员;
(四)纠正违反有关法律、法规、本规定及工程标准规范的行为。
第三十八条 注册建造师违法从事相关活动的,违法行为发生地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门应当依法查处,并将违法事实、处理结果告知注册机关;依法应当撤销注册的,应当将违法事实、处理建议及有关材料报注册机关。
第三十九条 有下列情形之一的,注册机关依据职权或者根据利害关系人的请求,可以撤销注册建造师的注册:
(一)注册机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予注册许可的;
(二)超越法定职权作出准予注册许可的;
(三)违反法定程序作出准予注册许可的;
(四)对不符合法定条件的申请人颁发注册证书;
(五)依法可以撤销注册的其他情形。
 申请人以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册的,应当予以撤销。
第四十条 注册建造师及其聘用单位应当按照要求,向注册机关提供真实、准确、完整的注册建造师信用档案信息。
注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。
  注册建造师信用档案信息由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门记录,按照有关规定向社会公示。
             第六章 法律责任
第四十一条 隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请注册的,住房城乡建设主管部门不予受理或者不予注册,1年内不得再次申请注册,作为不良记录计入诚信档案。
第四十二条 以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的注册建造师,由注册机关撤销其注册,3年内不得再次申请注册,由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门处以罚款,并作为不良记录计入诚信档案。其中没有违法所得的,处以1万元以下的罚款;有违法所得的,处以1万元以上3万元以下的罚款。
第四十三条 违反本规定,未取得注册证书,担任建设工程项目施工单位项目负责人,或者以注册建造师的名义从事相关活动的,其所签署的工程文件无效,由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门给予警告,责令停止违法活动。并对聘用单位处以1万元以上3万元以下的罚款。
第四十四条 违反本规定,因本人原因未按时办理注销手续的注册建造师,由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门责令限期改正,没有违法所得的,处以1万元以下的罚款;有违法所得的,处以1万元以上3万元以下的罚款。
第四十五条 违反本规定,注册建造师在执业活动中有第三十一条所列行为之一的,由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门依法给予处罚。可视情节,给予警告,责令改正,没有违法所得的,处以1万元以下的罚款;有违法所得的,处以1万元以上3万元以下的罚款。
第四十六条 聘用单位为申请人提供虚假注册材料的,由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门给予警告,并处以1万元以上3万元以下的罚款。其不良行为记入信用档案。
  第四十七条 县级以上人民政府住房城乡建设主管部门及其工作人员,在注册建造师管理工作中,有下列情形之一的,由其上级行政机关或者监察机关责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分:
(一)对不符合法定条件的申请人准予注册的;
(二)对符合法定条件的申请人不予注册或者不在法定期限内作出准予注册决定的;
(三)对符合法定条件的申请不予受理或者未在法定期限内初审完毕的;
(四)利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处的;
(五)不依法履行监督管理职责或者监督不力,造成严重后果的。
第七章 附  则
第四十八条 本规定的期限以工作日计算,不含法定节假日
第四十九条 本规定自  年  月  日起施行。
国务院第六督查组近日对建筑工程企业、注册人员、中介机构等明察暗访发现,在建筑工程领域包括注册建造师、注册监理工程师等在内的多种执业资格注册人员长期普遍存在“挂证”现象,对工程质量安全带来严重隐患,亟待从根本上下大力气研究破解。
证书挂靠俗称“挂证”,是指个人将自己的资质证书挂靠到非供职企业名下,以获取报酬的行为,被《行政许可法》《建筑法》《招投标法》明令禁止。督查组发现,在建筑工程领域已经发展形成明码标价、品类齐全、规模庞大的非法“挂证”中介服务市场,提供“培训—考证—注册—挂靠”一条龙服务的黑中介遍布网络和各大城市。
据保守估算,“挂证”市场交易额每年至少几十亿元,甚至可达百亿元。督查组对国内十余家建筑企业有关人员进行了访谈,受访企业表示,为了达到企业资格审验、项目投标等要求,同时为了节省人力成本,大部分业内企业都有“挂证”行为,已成为公开的潜规则。
一名受访人员反映,“比起正式雇佣有资格证书的员工,企业找证书挂靠的成本要小得多。例如,中等项目聘用一级建造师年薪30—50万元,而挂证只需每年6-8万元”。
许多非从业人员为了“挂证”而考证,形成“干活的没有证,有证的不干活”怪象。通过对北京一家建造师考试培训机构暗访了解到,有许多参加考试、取得证书的人根本没有行业从业经验,什么证书值钱就考什么。一家建筑企业负责人坦言,“建筑业工种繁多,我们有些员工虽然经验丰富,但不善于考试,有的考了很多年都考不过。”
督查组发现,建筑工程领域“挂证”各方参与者形成了黑色产业链、利益链:持证人不用付出实际劳动即可获得高额回报;租证企业提升了资质档次和竞标筹码,节省了人员成本;中介机构牵线搭桥,获取暴利。
“先造假,再造房”,证书挂靠给建筑工程项目监管和质量安全埋下严重隐患。经向业内人士了解,近年来“楼歪歪”“楼脆脆”等问题工程的发生,一定程度上与项目负责人(执业资格证持有人)管理缺失有关。
近年来,有关部门加大了对“挂证”现象的清理整顿力度,取得了一定成效,但也面临着不少难题。由于监管手段有限,处罚力度较轻,难以形成有效震慑,“挂证”现象仍屡禁不止。
督查组建议,相关部门尽快对全国范围的违法“挂证”乱象进行彻查,对违法中介机构进行清理整顿;切实加大监管处罚力度,提高违法违规成本,斩断挂证背后的利益链条,形成“个人违法行业禁入,企业违法危及生存”的震慑效应;加快推进信息化监管手段的应用,提升监管质量和效率;完善相关制度规定,从根本上消除违法行为的政策空隙。
素材:工程建设领域信息公开平台
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来源:筑龙监理
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关键词: 景观设计
这些奇特的建筑,最后都成了......
简介:III名人故居在苏州十全街上,网师园以西,沧浪亭以东,有这样一个地方:树茂竹秀,曲径迂回,碧池喷泉,石山飞瀑,绿坪如茵,亭台水榭一应俱全,春桃秋桂夏荷冬梅四季争艳......▲南园宾馆。酒店还在房间内放置了关于酒店史料的书籍,并每日多次组织免费参观讲解活动,不同的时空仿佛在入住的一瞬间重叠,这一段特别的历史,已经足够让住客慢慢体会。
这些奇特的建筑,最后都成了......
建筑师大概是这个世界上最神奇的物种,他们不仅能建造出民居、摩天楼、交通枢纽......还能将那些废弃的、过气的、不再实用的建筑“回炉重造”,使其重新焕发生命力。
今天我们就来聊聊,那些在建筑师手中大变身的建筑。
不过本篇的主角们有些特别,它们曾经的用途、长相和结构大有不同,但最后都走向了同一条归途。话不多说,盘点马上开始~
I
废弃糖厂
上世纪六十年代末,为了发展甘蔗经济,一个糖厂在漓江边上建立起来。
那时,工厂的地位非常重要,如果谁家里有人在糖厂上班,那一定是令全家都引以为傲的事。
▲糖厂坐落于漓江之畔,喀斯特群山环抱之间。图源@AlilaHotels
然而到了1998年,当地政府考虑到水资源与生态环境的保护,漓江周边的工厂被全部叫停,其中就包括老糖厂。
叫停后的老糖厂离县城较远,没有什么再利用价值,逐渐荒废。
▲老厂房,左下角建筑墙上的字暴露了它的出生年代。图源@AlilaHotels
直到十二年前,新的业主买下了糖厂,看着损坏严重的老厂房等建筑,业主邀请来了建筑设计师们共同构思老糖厂的未来。
十年过去,糖厂变身阿丽拉阳朔糖舍度假酒店。
老厂房周边建起了新建筑,与旧建筑两栋混搭化身为酒店客房。
▲糖舍全貌。图源@AlilaHotels
那些曾短暂退出历史舞台的老建筑,在建筑设计师的手下,又开始发挥了自己的新用途:
曾经用于制作蔗糖的炼制车间变身为糖舍餐厅和画廊。
▲糖舍画廊。图源@AlilaHotels
小锅炉房被改造成了精品店与图书馆;老糖厂的压榨车间也变成了1969吧(酒吧)。
▲糖舍1969吧。图源@AlilaHotels
就连原本用于运输的码头也被改造成了江畔泳池,上方水泥老桁架被完整地保留下来,与砖墙、标语一起静静的诉说着关于糖舍的前世故事。
▲糖舍泳池。图源@AlilaHotels
建筑设计师们先用整整七年,设计修复方案,完成整个老建筑的修复工作。再用整整三年,在老建筑外围增加新建筑。
他们让一座濒临倒塌、即将退出历史舞台的工业遗迹——一个旧糖厂的老建筑,作为整个酒店的核心被保留了下来,与新建筑共生。
老建筑被赋予新灵魂,并随着时间更迭,演绎新的故事,永不落幕。
II
老俱乐部
如果把旧糖厂改造为糖舍比做“下岗员工再就业”,那么接下来的这一位就是“紧跟时代大潮转行”。
故事要从19世纪50年代的上海开始说起。随着开埠的时间越久,汇聚上海的侨民也越来越多,甚至开始形成了一些以侨民社交为核心的俱乐部。
1864年,一座三层大楼在上海外滩中山东一路2号拨地而起,整个建筑为砖木结构,正立面为山墙式屋顶,外墙采用清水红砖,颇具东印度风格。这里是英国侨民上海总会大楼,也是上海最早的外侨俱乐部。
▲上海俱乐部老照片。图源@Wiki
约半个世纪后,第一代大楼逐渐陈旧,内部设施日渐落伍;第二代大楼的建造计划也被提上了日程。
1910年1月6日二代大楼正式完工。这是外滩地区第一幢采用水泥的建筑,一幢典型的英国古典主义风格建筑,部分细节上装饰有巴洛克元素。
建筑外观严格按照三段式设计,第二层和第三层的檐边带有浮雕,同时门窗采用方形、圆形、半月形、三角形等多种造型。中部采用六根爱奥尼式石柱支撑,顶部则采用变形的芒萨尔式,南北两侧的顶端还建有两座巴洛克式瞭望塔楼。
▲二代大楼正立面。图源@SimonFieldhouse
1941年底,随着太平洋战争的爆发,日军开进公共租界中区,上海总会大楼被征用。
1945年,日本投降后将其重新交还总会委员会使用。1949年,上海政权易手后,英国侨民逐渐离沪。1956年,大楼转交国际海员俱乐部使用。
1971年,大楼随国内风向而更名为“东风饭店”。1989年,上海第一家肯德基快餐店在二楼开张。1998年,因经营原因,东风饭店宣布停业。
▲如今的外滩中山东一路2号——外滩华尔道夫。摄影师@陈蕾
在闲置十年后,2008年,希尔顿酒店集团入主该楼,并将其改建成亚洲首家华尔道夫酒店。
2011年,外滩华尔道夫正式开张。
作为希尔顿集团中主打最高水准配套设施和服务的豪华品牌,即便置身100多岁的老房子中,但华尔道夫的配套设施与服务意识丝也毫不失色。
▲华尔道夫内部。图源@Waldorf Astoria
相反,由于外滩华尔道夫优异的地理位置,能让住客饱览浦江盛景。
以及奢华典雅的客房和套房,充满现代感和时尚感的餐厅、酒吧,以及精致的水疗中心等配套服务设施,使其堪称上海外滩闻名遐迩的历史文化与二十一世纪的繁华的完美结合。
▲套房客厅,注意看窗外的东方明珠~图源@Waldorf Astoria
再加之,酒店灵魂、风格和服务理念与纽约创始的华尔道夫一脉相承,使它在住客间颇受好评。
这样看来,老俱乐部大楼的“转行行动”100%成功!
III
名人故居
在苏州十全街上,网师园以西,沧浪亭以东,有这样一个地方:
树茂竹秀,曲径迂回,碧池喷泉,石山飞瀑,绿坪如茵,亭台水榭一应俱全,春桃秋桂夏荷冬梅四季争艳......
▲南园宾馆。图源@携程
这里是近现代有名的园林别墅群——南园宾馆,是首家可以入住的苏州园林。
它的来头真不小,近代曾为蒋介石在苏别墅"蒋公馆"和何亚农花园别墅所在地,蒋介石第二任夫人姚冶诚女士及幼子蒋纬国曾寓居在此。
▲蒋纬国少时居所“丽夕阁”,如今依然保持着老样子,是南园宾馆的一部分。图源@携程
自1952年起,该园林别墅群成为来苏州的国家党政领导、外国首脑、社会名流的接待和下榻之处,开始走上了苏州市国宾馆的光辉历程。
此外,林彪曾三次入住,并在这里策划了震惊中外的“五七一”工程,林彪专车、秘道、地下防空洞等都一一保留了下来。
▲“五七一工程”遗址。图源@携程
改革开放后的南园宾馆全方位地向公众开放,即便是普通住客也可近距离接触园林。
酒店还在房间内放置了关于酒店史料的书籍,并每日多次组织免费参观讲解活动,不同的时空仿佛在入住的一瞬间重叠,这一段特别的历史,已经足够让住客慢慢体会。
以上盘点的三个酒店不全是建筑大师的作品,也并非新锐的当代建筑,但每一个都充满了说不完的故事。
这三个酒店不算小众,但也绝不大众,说它们是阳朔、上海、苏州不可错过的风景之一也不为过。(当然曾经的我已经不小心错过了)
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国务院|建筑业巨大调整!读懂此文便读懂了建筑业的未
简介:“鼓励具备相应能力的行业协会、产业联盟、企业,根据行业发展和市场需求,制定新技术、新工艺的团体或企业标准。2019年,建筑企业将会更加重视建筑从业人员的培训,加强培养和吸收一定数量自有技术工人,现有劳务企业向专业化发展,成立木工、电工、砌筑、钢筋制作等以作业为主的专业企业;推行建筑劳务用工实名制管理,基本建立全国建筑工人管理服务信息平台。
【工地资讯】国务院 | 建筑业巨大调整!读懂此文便读懂了建筑业的未来!今日话题
[导读]建筑业作为传统行业,其改革的难度,也算是块“硬骨头”,“推进建筑业改革发展”,国务院主刀建筑业改革,这是对建筑业改革发出的最强音,这也将意味着发展将步入快车道。理清建筑业改革发展的方向,对建筑企业选择适合自己的发展路径,具有重大意义。建筑业具体改革发展的方向究竟有哪些?国务院颁布的《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》,明确了二十个改革发展的重点,可以说是给建筑业指明了未来的发展方向。
《关于印发贯彻落实促进建筑业持续健康发展意见重点任务分工方案的通知》是住建部于今年7月发布的,该通知所涉及到的相关部门包含18个,可谓是覆盖了我国所有重要重要部门的一则改革方案通知,可谓是建筑行业在近年来发布的最大影响的一此改革意见。
住建部在《建筑业发展“十三五”规划》中,权威解答了上面这些问题。“十三五”期间,建筑业产业结构将进行重大调整!未来几年,资质怎么改?招投标怎么改?承发包方式怎么改?工程造价怎么改?建筑业体制怎么改?重点发展哪个区块?重点扶持哪些企业?建筑业未来该如何发展及改革?
今天就让小编带着大家深入了解一下政策背景及意义,只要把这些看懂、领悟那么相信各个建筑企业的未来如何定位及企业的生存就不用去担心了。  


建筑业具体改革发展的方向究竟有哪些?
优化资质资格管理。(资质改革)
1.进一步简化工程建设企业资质类别和等级设置,减少不必要的资质认定。
2.选择部分地区开展试点,对信用良好、具有相关专业技术能力、能够提供足额担保的企业,在其资质类别内放宽承揽业务范围限制,同时,加快完善信用体系、工程担保及个人执业资格等相关配套制度,加强事中事后监管。
3.强化个人执业资格管理,明晰注册执业人员的权利、义务和责任,加大执业责任追究力度。有序发展个人执业事务所,推动建立个人执业保险制度。
4.大力推行“互联网+”政务服务,实行“一站式”网上审批,进一步提高建筑领域行政审批效率。
  小结:行业监管发展方向将从“重企业资质”向“以信用体系、工程担保为市场基础,强化个人执业资质管理“的方向转变。
 完善招标投标制度。(招投标改革)
1.加快修订《工程建设项目招标范围和规模标准规定》,缩小并严格界定必须进行招标的工程建设项目范围,放宽有关规模标准,防止工程建设项目实行招标“一刀切”。
2.在民间投资的房屋建筑工程中,探索由建设单位自主决定发包方式。
3.将依法必须招标的工程建设项目纳入统一的公共资源交易平台,遵循公平、公正、公开和诚信的原则,规范招标投标行为。
4.进一步简化招标投标程序,尽快实现招标投标交易全过程电子化,推行网上异地评标。
5.对依法通过竞争性谈判或单一来源方式确定供应商的政府采购工程建设项目,符合相应条件的应当颁发施工许可证。
小结:增加企业招标的自主性,实现招标投标交易全过程电子化,推行网上异地评标。

财政部颁布最新《政府采购货物和服务招标投标管理办法》。
该《办法》提出:评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价,有可能影响产品质量或者不能诚信履约的,应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明,必要时提交相关证明材料;投标人不能证明其报价合理性的,评标委员会应当将其作为无效投标处理。
 
该《办法》向“最低价中标”说“NO”,相关内容有如下几点:
  第一,该投标价格与其他投标人相比的价格,参照对象是“其他投标人的价格”,此处不是大家常说的“成本价”,因为“成本价”有时的确很难直接判定,争议也很大,直接与“其他标人的价格”相对比,易操作,例如:若九个投标人,八个投标人报价为1亿左右,另一位若是8000万,可能就需要进行“合理性”解释。
  第二,价格明显低于其他投标人的报价情况下,有可能影响产品质量或者不能诚信履约。这里用词是“有可能”,可以认为若价格过低,都存在“有可能”,所以免不了要澄清。
       第三,应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明,必要时提交相关证明材料。这里要注意的是“评标现场合理的时间”,这个意义重大,避免了场外人情,也是说“投标”是否有效,当场决定。
  第四,投标人不能证明其报价合理性的,评标委员会应当将其作为无效投标处理。这里用词是“应当”,而不是“可以”,就是该《办法》直接规定这种情况就是“无效投标”。
 加快推行工程总承包。
住建部发布《关于工程总承包项目和政府采购工程建设项目办理施工许可手续有关事项的通知》。
  主要内容包括:
  工程总承包项目施工许可
  对采用工程总承包模式的工程建设项目,在施工许可证及其申请表中增加“工程总承包单位”和“工程总承包项目经理”栏目。各级住房城乡建设主管部门可以根据工程总承包合同及分包合同确定设计、施工单位,依法办理施工许可证。
 
  对在工程总承包项目中承担分包工作,且已与工程总承包单位签订分包合同的设计单位或施工单位,各级住房城乡建设主管部门不得要求其与建设单位签订设计合同或施工合同,也不得将上述要求作为申请领取施工许可证的前置条件。
 
  换句话说,此次的调整从程序上进一步明确了总承包单位的地位和对于建设单位的排他性。
 
  政府采购工程建设项目施工许可
  对依法通过竞争性谈判或单一来源方式确定供应商的政府采购工程建设项目,应严格执行建筑法、《建筑工程施工许可管理办法》等规定,对符合申请条件的,应当颁发施工许可证。
 
  该条针对的是不属于依法必须进行招标的项目。依法通过竞争性谈判或者单一来源方式确定供应商的政府釆购建设工程项目,符合建筑法规定的申请领取施工许可证条件的,应当颁发施工许可证,不应当以未进入有形巿场进行招标为由拒绝颁发施工许可证。
  小结:“施工总承包”向“工程总承包”发展是必然的选择。
  培育全过程工程咨询。
住建部发布《关于促进工程监理行业转型升级创新发展的意见》。
  该意见明确了工程监理行业转型升级的主要目标:
  工程监理服务多元化水平显著提升,服务模式得到有效创新,逐步形成以市场化为基础、国际化为方向、信息化为支撑的工程监理服务市场体系。行业组织结构更趋优化,形成以主要从事施工现场监理服务的企业为主体,以提供全过程工程咨询服务的综合性企业为骨干,各类工程监理企业分工合理、竞争有序、协调发展的行业布局。监理行业核心竞争力显著增强,培育一批智力密集型、技术复合型、管理集约型的大型工程建设咨询服务企业。

  主要任务要求:
  推动监理企业依法履行职责;引导监理企业服务主体多元化;创新工程监理服务模式;提高监理企业核心竞争力;优化工程监理市场环境;强化对工程监理的监管;充分发挥行业协会作用。
 小结:目前“投资、勘察、设计、监理、招标代理、造价”单方面咨询将向“全过程工程咨询”方向转变,咨询也是“总承包”。
  严格落实工程质量责任。
住建部发文《关于印发建筑施工安全生产大检查方案的通知》。
  住建部决定即日起至2017年10月底对全国房屋建筑和市政基础设施工程开展建筑施工安全生产大检查:
  一、建筑施工企业和项目检查内容:安全管理责任落实情况;安全管理制度建立和执行情况;危大工程管控情况;隐患排查治理情况;应急管理情况。
  二、住房城乡建设主管部门检查内容:安全生产责任制落实情况;严格监管执法情况;安全防范制度措施落实情况;深入开展督查整治情况。
 小结:明确要“强化建设单位的首要责任和勘察、设计、施工单位的主体责任。”,对于施工企业来说,发生工程质量事故,企业将被停业整顿、降低资质等级、吊销资质证,个人将被暂停执业、吊销资格证书、一定时间直至终身不得进入行业等处罚。
  加强安全生产管理。
  小结:深基坑、高支模、起重机械等危险性较大的分部分项工程的管理是重点。
  全面提高监管水平。
  小结:对涉及公共安全的工程地基基础、主体结构等部位和竣工验收等环节的监督检查是重中之重。
  建立统一开放市场。
  小结:这是块很硬的骨头,因为地方保护主义的原因,也只有国务院亲自抓,才有可能出成果。
  加强承包履约管理。
  小结:由交“保证金形式”转变为通过“银行保函或担保公司保函的形式”实现担保。
  规范工程价款结算。
1.审计机关应依法加强对以政府投资为主的公共工程建设项目的审计监督,建设单位不得将未完成审计作为延期工程结算、拖欠工程款的理由。
2.未完成竣工结算的项目,有关部门不予办理产权登记。
3.对长期拖欠工程款的单位不得批准新项目开工。严格执行工程预付款制度,及时按合同约定足额向承包单位支付预付款。
4.通过工程款支付担保等经济、法律等手段约束建设单位履约行为,预防拖欠工程款。
小结:规范工程价款结算关键是要有具体落实的措施。
 加快培养建筑人才。
住建部印发《注册建造师管理规定(征求意见稿)》。
 
  与原《规定》相比,内容有较大变化,具体有如下几个方面:
  一、去除了“执业印章”是注册建造师的执业凭证,“执业印章”退出历史舞台。
  二、注册证书有效期由“3年”增至“5年”。
  三、《征求意见稿》要求所有项目的项目负责人、项目技术负责人和施工单位技术负责都必须为注册建造师。注册建造师的需求量将进一步增加。
  《征求意见稿》中将原《规定》由“大中型建设工程项目”修改为“建设工程项目”,去除“大中型”,即所有项目都需要注册建造师证书执业;
  《征求意见稿》中将原《规定》由“项目负责人”扩大到“施工单位技术负责人”、“项目负责人”和“项目技术负责人”都需要注册建造师执业。
  四、注册条件要求。建造师首次注册,《征求意见稿》没有提出“提供社会保险证明原件”的要求,需要提供“申请人与聘用单位签订的聘用劳动关系有效证明”;而被记入不良行为的申请人,重新申请注册的,《征求意见稿》强调“自申请之日起前3个月的社会保险证明原件”的要求。
  五、明确一级建造师和二级建造师承接项目规模。工程施工项目负责人和技术负责人必须由本专业注册建造师担任。一级注册建造师可担任大、中、小型工程施工项目负责人,二级注册建造师可以承担中、小型工程施工项目负责人。其中,大、中型工程施工项目负责人和技术负责人不得由一名建造师兼任。注册建造师执业工程范围和规模标准另行制定。
  六、明确二级建造师全国执业。一级注册建造师可在全国范围内以一级注册建造师名义执业。通过二级建造师资格考核认定,或参加全国统考取得二级建造师资格证书并经注册人员,可在全国范围内以二级注册建造师名义执业。工程所在地各级建设主管部门和有关部门不得增设或者变相设置跨地区承揽工程项目执业准入条件。
  七、继续教育。注册建造师应当按照注册建造师继续教育规划,参加培训机构或企业自行组织的继续教育培训。注册建造师达到继续教育要求的,负责培训的组织应当出具证明材料,并对证明的真实性负责。
  八、注册建造师证书推行电子证书,具体办法另行规定。
   改革建筑用工制度。保护工人合法权益。
人社部《关于印发《治欠保支三年行动计划(2017-2019)》的通知》。
  该通知要求重点解决工程建设领域欠薪问题,此外还明确提出:全面推行劳动用工实名制管理。2017年底前,实名制管理覆盖40%以上在建工程项目;2019年底基本实现全覆盖。全面推行工资保证金制度。实行差异化缴存,推行银行保函等第三方担保制度。到2017年底,基本实现所有在建工程项目全覆盖。
推广智能和装配式建筑。提升建筑设计水平。加强技术研发应用。完善工程建设标准。加强中外标准衔接。提高对外承包能力。加大政策扶持力度等等系列政策。
未来几年,资质怎么改?招投标怎么改?承发包方式怎么改?工程造价怎么改?
建筑业体制怎么改?重点发展哪个区块?重点扶持哪些企业?
住建部在《建筑业发展“十三五”规划》中,权威解答了上面这些问题。“十三五”期间,建筑业产业结构将进行重大调整!
产业调整


1、保大:促进大型企业做优做强,形成一批以开发建设一体化、全过程工程咨询服务、工程总承包为业务主体、技术管理领先的龙头企业。
2、助小:大力发展专业化施工,推进以特定产品、技术、工艺、工种、设备为基础的专业承包企业快速发展。
3、工匠:弘扬工匠精神,培育高素质建筑工人,到2020 年建筑业中级工技能水平以上的建筑工人数量达到300 万。
4、创新:加强业态创新,推动以“互联网+”为特征的新型建筑承包服务方式和企业不断产生。

资质与执业


关于企业资质和个人执业,住建部再次明确:
坚持弱化企业资质、强化个人执业资格的改革方向,逐步构建资质许可、信用约束和经济制衡相结合的建筑市场准入制度。
加大执业责任追究力度,严厉打击出租出借证书行为。
从中可以读出3个重大信息:
1、资质标准还将有重大调整,资质类别要减少;
2、对“挂证”的查处力度将更大,处罚力度会更大;
3、不管是企业资质申报,还是个人执业,信用将成为重要的考量指标。
根据《规划》,在“十三五”期间,建筑业将迎来8项重要改革!

八项改革


一、深化建筑业体制机制改革
承(发)包改革
缩小并严格界定必须进行招标的工程建设项目范围,放宽有关规模标准。
民间投资的房屋建筑工程,试行由建设单位自主决定发包方式。
简化招标投标程序,推进招标投标交易全过程电子化。
推行提供履约担保基础上的最低价中标,制约恶意低价中标行为。
调整优化产业结构
鼓励以技术专长、制造装配一体化、工序工种为基础的专业分包,促进基于专业能力的小微企业发展。
鼓励工程咨询
引导有能力的企业开展覆盖工程全生命周期的一体化项目管理咨询服务。

二、推动建筑产业现代化
推广智能和装配式建筑
鼓励企业进行工厂化制造、装配化施工。
大力发展钢结构建筑,引导新建公共建筑优先采用钢结构,积极稳妥推广钢结构住宅。
推进BIM技术
加快推进建筑信息模型(BIM)技术在规划、工程勘察设计、施工和运营维护全过程的集成应用,支持基于具有自主知识产权三维图形平台的国产BIM 软件的研发和推广使用。
三、推进建筑节能与绿色建筑发展
绿色建筑
政府投资办公建筑、学校、医院、文化等公益性公共建筑、保障性住房要率先执行绿色建筑标准,鼓励有条件地区全面执行绿色建筑标准。
推进全装修
制定新建建筑全装修交付的鼓励政策,提高新建住宅全装修成品交付比例。
四、发展建筑产业工人队伍
建筑用工改革
鼓励建筑业企业培养和吸收一定数量自有技术工人。
支持劳务班组成立木工、电工、砌筑、钢筋制作等以作业为主的专业企业,鼓励现有专业企业做专做精。
推行建筑劳务用工实名制管理,基本建立全国建筑工人管理服务信息平台。
打击拖欠
全面落实建筑工人劳动合同制度;
加大对拖欠工资行为的打击力度;
大力推进建筑施工单位参加工伤保险。
五、深化建筑业“放管服”改革
资质改革
弱化企业资质,强化个人执业资格。
加快修订企业资质标准和管理规定,简化企业资质类别和等级设置,减少不必要的资质认定。
个人执业
完善个人执业资格制度,优化建设领域个人执业资格设置;
加大执业责任追究力度,严厉打击出租出借证书行为。
有序发展个人执业事务所,推动建立个人执业保险制度。
打破市场壁垒
打破区域市场准入壁垒,取消各地区、各行业在法律法规和国务院规定外对企业设置的不合理准入条件,严禁擅自设立或变相设立审批、备案事项。
工程造价改革
改革工程造价企业资质管理,完善造价工程师执业资格制度。
统一工程计价规则,完善工程量清单计价体系。
建立工程全寿命周期的成本核算制度。
积极开展推动绿色建筑、建筑产业现代化、城市地下综合管廊、海绵城市等各项新型工程计价依据的编制。
建设诚信体系
完善全国建筑市场监管公共服务平台,加快实现与全国信用信息共享平台和国家企业信用信息公示系统的数据共享交换。
建立建筑市场主体黑名单制度,全面公开企业和个人信用记录。
鼓励有条件的地区探索开展信用评价。
六、提高工程质量安全水平
工程质量安全
严格执行工程质量终身责任书面承诺制、永久性标牌制、质量信息档案等制度。
加大在企业资质、人员资格、限制从业等方面的处罚力度,强化责任追究。
强化施工安全
加快建设建筑施工安全监管信息系统,通过信息化手段加强安全生产管理。
七、促进建筑业企业转型升级
为企业减负
广泛推行银行保函,逐步取代缴纳现金、预留工程款形式的各类保证金。
逐步推行工程款支付担保、预付款担保、履约担保、维修金担保等制度。
鼓励创新
鼓励企业开发具有自主知识产权的核心技术、专利和专有技术及产品,形成完备的科研开发和技术运用体系。
八、积极开拓国际市场
鼓励联合体
鼓励中央企业和地方企业合作,大型企业和中小型企业合作,共同有序开拓国际市场。
国务院这份通知,让各省对建筑业做出了巨大调整!
近几个月,各省市紧紧抓住政策机遇,认真贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》精神,加紧制定出台本地区促进建筑业改革发展的政策措施。截止目前,浙江、山东、陕西、云南、辽宁、福建等省份已相继出台了促进建筑业持续健康发展实施意见:
在深化简政放权改革方面
山东:深化简政放权改革。放宽承揽业务范围,对具有相关专业技术能力、能够提供足额担保、信用良好的房建、市政企业,允许其承接资质类别内上一等级资质范围的工程。放宽工程建设项目招标规模标准,非国有资金投资项目允许业主自主决定发包方式。对重大基础设施和民生项目开辟绿色通道,实行容缺受理、并联审批。全面放开建筑市场,企业在山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台注册后即可在全省范围内承揽业务。
辽宁:开展试点,对信用良好、具有相关专业技术能力、能够提供足额担保的房建、市政企业,在其资质类别内放宽承揽业务范围限制。
浙江:建立统一开放市场。各地、各有关部门在基础设施领域、政府和社会资本合作(PPP)项目准入方面,不得违规对民营建筑业企业设置附加条件和歧视性条款。加强事中事后监管,实现市场现场联动,对发生严重违法违规行为的,依法给予责任单位停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等行政处罚并予以公示,给予注册执业人员暂停执业、吊销资格证书、一定时间直至终身不得进入行业等处罚。
福建:优化资质资格管理。选择部分市、县开展建筑业企业资质管理改革试点,按照住房城乡建设部的要求,探索建立企业资质、信用情况与担保能力挂钩联动机制。对信用良好、具有相关专业技术能力、能够提供足额担保的企业,在其资质类别内放宽承揽业务范围限制。
在建立健全信用体系方面
浙江:建立健全信用体系。依法依规公开企业和从业人员信用信息,探索开展第三方信用评价,支持行业协会开展会员信用评价工作。建立企业和从业人员守信红名单和失信黑名单制度,推行信用信息与行政审批、招标投标、监督抽查、评优评先、工程担保等事项关联机制。
陕西:加快推进信用体系建设,整合完善全省统一的建筑市场诚信监管平台,制定建筑行业诚信评价办法,实现企业和人员信息、工程建设信息、信用信息实时更新,并及时将相关信用信息汇集至省公共信用信息平台,实现建设、工商、税务、人社、金融、司法等各类信息共享互认。
将装配式建筑项目列为企业诚信评价加分范围,给予优先承揽工程项目、创优评奖等政策激励。
山东:加快信用体系建设。完善山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台,加快实现与省公共信用信息平台的数据共享交换,实现企业资质、信用业绩等信息的互联互通。建立有效的诚信激励和失信惩戒机制,实施建筑市场主体“黑红榜”制度,依法依规公开企业和个人信用信息,接受社会监督;开展市场主体信用评价,细化评价内容和标准并鼓励社会征信机构参与。实行综合评价法的招标投标项目,信用评价权重原则上应占10%以上。
在推进招投标制度改革方面
浙江:加快推进招标投标改革,以适应新的建造方式和组织方式,充分赋予非国有项目建设单位发包自主权。装配式建筑、采用工程总承包模式的建设项目符合要求的,经依法批准后,可作为技术复杂类工程项目进行邀请招标。包含在总承包合同内的暂估价项目,经合同约定或招标人同意,可由总承包企业组织招标。在基础设施建设领域,鼓励我省具有良好信用,能够提供足额担保,且专业技术人员具有相关工程业绩的企业参与相应项目建设。
辽宁:民间投资的房屋建筑工程试行建设单位自主决定发包方式。建设单位对选择的勘察、设计、施工、监理等单位承担相应责任。
在转变建造组织模式方面
浙江:加快转变建造方式。全面推广绿色建筑,全力推行装配式建筑和住宅全装修。加快推动建立完善装配式建筑和住宅全装修法规政策、标准规范、监督管理等体系。鼓励浙江企业以京津冀、长三角、珠三角地区的市场为重点,在省外建设装配式建筑和住宅全装修生产基地。支持建筑强市和建筑强县(市、区)开展国家级装配式建筑示范城市、产业基地申报,加强省级建筑工业化示范城市、企业、基地和项目建设。加快建筑工业化监管信息平台建设,完善装配式建筑和住宅全装修相关信息发布、应用和监管等工作机制。
山东:加快推行工程总承包。政府投资工程和装配式建筑推行工程总承包模式。除以暂估价形式包括在工程总承包范围内且依法必须进行招标的项目外,工程总承包单位可以直接发包总承包合同中涵盖的其他专业业务。依法必须招标的项目涉及施工质量的结构材料及重要的功能性材料、设备,由总承包单位采购,建设单位不得指定生产厂、供应商。除小型机具和辅料外,总承包单位、专业承包单位不得将大型机械、周转性材料租赁或将主要材料、设备采购发包给劳务作业企业。
推广新型建造方式。大力发展装配式建筑新产业,加快研发应用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用等装配式建筑新技术,培育一批设计、生产、施工全产业链的装配式建筑业企业。凡装配率超过50%的装配式建筑,在推广试点示范阶段可采用邀请招标的方式。
陕西:大力推行工程总承包。装配式建筑和政府投资工程原则上采用工程总承包,工程总承包单位对质量安全、进度控制、成本管理等负总责。除以暂估价形式包括在工程总承包范围内且依法必须进行招标的项目外,工程总承包合同涵盖的全过程各专业业务,可由总承包单位直接发包。推进工程总承包项目实行分别计价、分别核算、各计其税的税收征管办法。开展工程总承包试点,完善与工程总承包相适应的配套管理制度,培育工程总承包骨干企业。
陕西同时将装配式建筑项目列为企业诚信评价加分范围,给予优先承揽工程项目、创优评奖等政策激励。
在从严规范工程价款结算方面
辽宁:规范和完善工程价款结算。国有资金投资建设工程的建设单位,应当委托具有相应资质的工程造价咨询企业对竣工结算文件进行审核。建设单位要严格按照《建筑法》规定的时效结算,在约定期限内提出由工程造价咨询企业出具的竣工结算文件审核意见。竣工结算文件应当报工程所在地县级以上人民政府住房城乡建设主管部门备案。审计机关应依法加强对以政府投资为主的公共工程建设项目的审计监督,建设单位不得将未完成审计作为延期工程结算、拖欠工程款的理由。未完成竣工结算的项目,有关部门不予办理产权登记。对长期拖欠工程款的单位不得批准新项目开工。严格执行工程预付款制度,及时按合同约定足额向承包单位支付预付款。通过工程款支付担保等经济、法律手段约束建设单位履约行为,预防拖欠工程款。
山东:规范工程价款结算。严格执行工程预付款、进度款、竣工结算和工资支付制度。建设单位应足额向承包单位支付工程款,不得将未完成审计作为延期工程结算、拖欠工程款的理由。对未完成竣工结算的项目不予办理产权登记,对拖欠工程款1年以上的建设单位不批准新项目开工,对拖欠农民工工资的施工企业限制承接新项目。凡是因违背工期定额盲目抢进度、赶工期等因素造成质量安全问题及损失的,追究建设单位的责任并由其赔偿损失。
陕西:从严规范工程价款结算。要求审计部门应当依法加强对以政府投资为主的公共建设项目的审计督导,建设单位不得以未完成审计作为延期工程结算、拖欠工程款的理由。未完成竣工结算的项目,不得办理产权登记。对有拖欠工程款的单位不得批准新项目开工。严格执行预付款制度,建设单位在合同签订后、正式开工前,应当向承包单位支付不低于合同总额 10%的预付款,重大工程项目要根据工程进度按期预付。全面推行双向担保制度。严格执行以银行保函或担保公司保函等形式的担保制度,工程建设开工前,建设单位和承包单位要向对方提供工程款支付担保和履约担保,未提供工程款支付担保的建设单位不予办理施工许可证,无法提供履约担保的承包单位不得参与投标。对采用通用技术和性能标准的政府投资工程项目,原则上采用固定总价合同的“限高保低”办法,承包单位要按照招标最高限价提供履约担保,防止恶意低价中标。
浙江:加强工程履约管理。大力推行工程款支付担保,加快推行建设工程综合保险,充分发挥商业保险在建设领域的风险管控作用。建筑业企业可以以现金、银行保函或者保险公司保单的形式缴纳各类保证金,任何单位不得无故拒绝。加强合同备案管理,推行合同履约评价,开展合同履约检查,并向社会公布检查结果。对履约情况较差的工程项目以及对存在的问题拒不改正的建设单位和施工企业,采取通报批评、记入企业不良行为记录等措施,并将其纳入重点监管对象。
在严格质量安全管理方面
浙江:完善质量安全管理机制。建立健全与装配式建筑和住宅全装修相适应的质量安全监管机制,制定完善施工单位现场相关人员配备标准和职业标准,将工程质量安全责任落实到岗到人。积极探索政府采取购买服务的方式,委托具备条件的社会力量提供工程质量监督检查技术服务。健全监理制度,提升监理单位履责能力。强化对工程监理的监管,开展监理单位向政府报告工程质量安全监理情况试点。以商品住宅为重点,推行工程质量保险及保修担保制度,将保险费用列入工程造价,探索第三方质量风险管控制度。加大违法违规案件曝光力度,严厉打击出具虚假检测报告等行为。
山东:完善政府监管体系,加强工程质量安全监督队伍建设,监督机构履行职能所需经费由同级财政预算全额保障。政府可采取购买服务方式,委托具备条件的社会力量开展工程质量、安全检查。实施激励政策,各级政府应对获得鲁班奖、国优工程、市政金杯、泰山杯及安全示范工地等奖项的企业给予奖励,建设单位应在工程合同中约定优质优价奖励条款。支持优秀建筑业企业参加省长质量奖评选。
在完善工程建设标准方面
云南:加快完善工程建设标准。“鼓励具备相应能力的行业协会、产业联盟、企业,根据行业发展和市场需求,制定新技术、新工艺的团体或企业标准。”“加强建筑业与建筑材料标准对接。健全标准实施监督机制,加快构建强制性标准实施监督“双随机”机制。”  
浙江:鼓励社会组织和企业制定高于国家标准、行业标准、地方标准且具有创新性、竞争性的高水平团体标准和企业标准。加快编制BIM技术应用标准体系和计价依据,探索基于应用BIM技术的项目建设全过程监管模式。
在减轻企业负担方面
山东:减轻企业负担。建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。企业从事技术转让、开发和与之相关的技术咨询、技术服务免征增值税。企业在一个纳税年度内符合条件的技术转让所得不超过500万元的,免征企业所得税;超过500万元的部分,减半征收企业所得税。在政府投资工程、装配式建筑和实行工程总承包的项目中试点推行工程保险和担保制度。建设单位凡要求承包企业提供履约担保的,必须对等提供工程款支付担保,否则视为建设资金未落实,不予办理施工许可证。
辽宁:大力减轻企业负担。制定完善工程建设领域保留的投标、履约、工程质量、农民工工资等4类保证金具体管理办法,落实保证金收取、返还等有关要求。推行采用银行保函或第三方保险机构承保保函方式,逐步取代缴纳现金、预留工程款形式的各类保证金。加快建立和推广建筑市场主体信用担保制度,推行工程款支付担保、预付款担保、履约担保、维修金担保等制度。加快推进“五证合一、一照一码”登记制度改革,为企业开办和成长提供便利化服务。
在加大财政金融支持力度方面
浙江:加大财政金融支持力度。金融机构要加大对建筑业企业的资金信贷支持力度,合理确定贷款利率水平。严禁在存贷款利率以外违规收取费用或附加不合理条件。扩大市、县(市、区)应急转贷基金的覆盖面,支持困难建筑业企业按规定享受贷款周转支持政策。对我省建筑业企业在省内外承接政府投资(含政府投资占主体)项目,凡符合信贷政策和贷款条件的,凭经建设等行业主管部门备案的工程施工合同和施工许可证,可在我省的开户银行申请贷款。鼓励银企合作,进一步拓展建筑企业的融资渠道。推进建筑业小微企业还贷方式创新,加快推动无还款续贷、年审制等创新还款方式向建筑业企业延伸。
山东:加大金融扶持力度。各级金融机构按照风险可控、商业可持续原则,为有实力、信用好的建筑业企业特别是省内特级企业提供优质便捷的金融服务。支持银行、保险和融资性担保机构开发适合建筑业特点的产品,开展应收账款质押贷款和信用保险业务,允许建筑业企业以建筑材料、工程设备等作为抵押进行反担保。支持优质建筑业企业积极对接并利用资本市场,拓宽直接融资渠道。指导建筑业企业充分利用国家和省支持外经贸发展的相关资金、政府引导基金、中非发展基金、丝路基金等相关政策,争取投融资支持。
在加快建设现代产业队伍方面
浙江:企业引进具有高级技术职称或博士学位等高层次人才,支付的一次性住房补贴、安家费等费用,可按规定在计算企业所得税前扣除。国有企业引进高层次、高技能人才所产生的人才专项投入成本可视为当年考核利润。优化劳务作业队伍。大力发展以作业为主的建筑业专业企业,实施公司化、专业化管理。鼓励建筑业企业建立稳定的骨干技术工人队伍或拥有建筑劳务(专业)企业,组织自有建筑工人完成劳务作业或与专业企业形成紧密合作关系。积极开展技能培训和鉴定,支持建筑业企业与职业技术院校、专业培训机构建立战略合作关系,加快培育与建筑工业化和住宅全装修等工作相适应的专业技术人员及生产、操作的技术工人队伍。
福建:通过制定施工现场技能工人基本配备标准、发布与技能等级挂钩的相关职业工种工资指导价位信息等方式,引导企业将工资分配向关键技术技能岗位倾斜。大力弘扬工匠精神,注重发展园林古建筑和装配式建筑建造技艺,持续推进园林古建筑工匠和建筑产业工人培训,着力培养高素质建筑工人队伍。
在完善“走出去”服务机制方面
浙江:各市、县(市、区)要建立健全建筑业“走出去”工作协调机制,搭建国内外行业发展交流平台,引导企业参与“一带一路”工程建设。要求省建设厅、省商务厅会同各地、各有关部门建立工作联系机制,制定我省建筑业“走出去”三年行动计划,建立境外工程信息发布平台,开展对外工程专业人才培训。综合发挥各类金融工具作用,支持本省建筑业企业特别是民营企业申请国家丝路基金、亚洲基础设施投资银行专项资金等金融支持。积极引导我省建筑业企业与国家开发银行、进出口银行、出口信用保险公司等银行和保险机构合作,努力解决我省对外承包工程项目中存在的开立保函风险专项资金困难等问题。
陕西:鼓励企业“走出去”发展。结合国家“一带一路”战略规划和区域发展规划,加大对我省建筑企业拓展境外市场的支持力度,给予企业承接境外工程项目前期费用补助、贷款贴息、对外投资合作保险费补助、境外安全保障费用补助、保函费用等方面的扶持。金融机构要积极支持我省企业对外承包业务,加大建筑企业境外承接工程业务政策性信用保险的支持力度,降低企业收汇和融资风险。跟踪解决企业在省境外承包工程过程中遇到的困难,营造良好的外部市场环境。
山东:实施“走出去”战略。要求各级政府要为企业“走出去”搭建平台,通过组织大型推介活动等方式,为开拓外埠市场提供有力支撑。在输出较多、市场潜力较大的地区设立驻外建筑队伍服务机构,或依托驻外骨干企业设立联络站,全力做好协调服务工作。对开拓外埠市场业绩显著的省内建筑业企业,各地应在财税政策、招标投标、信用评价等方面制定相应激励政策。 
福建:在“走出去”发展方面,要求发挥福本省作为21世纪海上丝绸之路核心区和海外华侨资源优势,鼓励建企走出境外发展,引导企业用好各项“走出去”扶持政策,积极参与“一带一路”建设,提升行业核心竞争力。同时加大政策扶持力度。借鉴国际通行的项目融资模式,按照风险可控、商业可持续原则,加大跨境保险产品研发和运用,鼓励保险机构为建筑业“走出去”提供保险保障和融资支持。综合发挥出口信用保险、海外建工意外险等各类金融工具的作用,重点支持对外经济合作中建筑领域的重大战略项目。对企业承接境外工程项目,在贷款贴息、前期费用、物质运出运保费、人员保险等方面,给予一定的资金支持;对完成境外承包工程营业额达到一定规模和增幅的企业,按有关规定给予一定的奖励。
2019年建筑业发展十大预测
新年伊始,开工大吉,整装待发,咱们一起来盘一盘建筑企业面临的转型升级挑战,并探讨一下建筑企业转型发展的趋势。

从房建业务来看,按照国家城镇化发展规划,2030年我国城镇人口将接近10亿人,房屋总建筑面积需求为800-900亿平方米(包括住宅房屋和公共建筑等),目前尚有较大缺口,房建市场的发展空间仍然较大。尽管房建市场参与竞争的企业较多,竞争比较激烈,但高端房建市场的竞争基本在国有建筑企业之间展开,而优质企业在高端房建领域长期以来拥有较大优势。因此,这些企业有望继续保持在房建市场的领军地位。

从基础设施业务来看,根据国家统计局公布的数据显示,2018年基础设施投资14.53万亿元,比上年增长3.8%,增速比1-11月份提高0.1个百分点,比上年回落15.2个百分点。但可以预期,今后,基础设施仍将是稳定经济的主要力量。从细分市场看,城轨及新型市政工程(污水及垃圾处理、地下管廊、海绵城市等)有望成为增长最快的领域,公路、铁路市场总量继续维持高位。未来,建筑企业之间的竞争将在开拓公路、城轨与新型市政领域以及铁路尤其是城际铁路项目中展开。

从地产业务来看,2018年共有156家房地产企业跻身百亿军团,30家房企迈入“千亿俱乐部”销售额共计其中,阳光城、中南、富力、正荣、金科、中梁、金茂、融信等13家房企都在2018年迈入千亿房企行列。十九大报告提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”,这一基本态度直接扭转了以往商品房具有居住与投资双重功能的定位,住宅将加快向居住属性回归。

预测一:装配式建筑发展提速
根据《“十三五”装配式建筑行动方案》提出的目标,到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上。

2017年11月,住建部公布第一批装配式建筑示范城市和示范产业基地,北京、上海、天津等城市被确定为第一批装配式建筑示范城市。上海建工、金螳螂、中建三局等公司均成为第一批示范企业。住建部此次公布第一批示范城市、企业,表示国家将积极推进装配式建筑发展,或将预示建筑业转型升级在即。此次示范城市和示范产业基地一旦确定,各地将会结合本地实际,积极开展装配式建筑相关工作,全面推进装配式建筑发展。预计今后几年将通过政府引导、企业自主创新,加快培育装配式建筑产业体系。

预测二:民营建筑企业切入PPP
2017年11月,国资委发布192号文《关于加强中央企业PPP业务风险管控的通知》,明确提出要总额控制,一是科学决策:强调经济性,不得不计成本回报盲目上项目。二是控制规模投资不允许超过上年净资产的50%,资产负债率高于85%或近2年连续亏损的子企业不得单独投资PPP项目、央企PPP负债需要有地方政府运营收益保证无保障项目可能面临退出或重新设计,不得只融资、不建设运营;三是落实融资;四是严格并表;五是坚决整改:不具备经济性或存在重大问题的,该停就停,未开工的不开工。这个通知将进一步规范PPP项目运营,促进PPP项目可持续发展;对于央企来说,投资PPP项目的态势将会收紧;对于民营建企来说,短期内将迎来发展机遇,经验丰富、运营能力强的龙头民企公司有望在PPP市场脱颖而出,市场占有率进一步提升。

预测三:建筑行业信息化加快建设
一直以来,缺乏统一的BIM标准是制约BIM在我国建筑行业落地应用与发展的主要障碍之一。没有统一的BIM标准,就不可能实现信息共享、协同工作;没有统一的BIM标准,每个施工企业在应用过程中无章可循,软件开发也没有统一的标准可以参考,导致大量的重复工作、低水平工作普遍存在。2017年5月,住建部正式批准《建筑信息模型施工应用标准》为国家标准,编号为GB/T51235-2017,自2018年1月1日起实施。BIM标准的出台,对于建筑行业信息化建设有着重要意义,解决了解决BlM模型出图、算量与数据管理的有机统一,真正实现BlM模型在设计、施工和运维的建筑全生命周期应用。项目参建方对于BIM技术的研发投入和人才培训积极性也与日俱增。

预测四:建企“走出去”将迎来黄金发展期
“一带一路”沿线国家基础设施建设落后,基建需求旺盛,根据亚洲开发银行最新报告显示,2016年到2030年间,亚洲地区基建需求预计将超过22.6万亿美元(不考虑气候变化),年均基建需求超过1.5万亿美元。各国将继续保持对基础设施的投入,基建发展会延续稳步上升的趋势,“一带一路”沿线国家市场将继续成为对外承包工程行业发展的增长点和驱动力。

根据商务部统计数据,2018年~7月,我国企业在“一带一路”沿线的61个国家新签对外承包工程项目合同2240份,新签合同额571.1亿美元,占同期我国对外承包工程新签合同额的45.6%,同比下降26.9%;完成营业额450.8亿美元,占同期总额的53.8%,同比增长17.9%。我国对外承包工程行业已经成为国际“一带一路”沿线国家基础设施建设领域的一支重要力量。

预测五:资质变革持续推进
为了响应国家“简政放权”的号召,2017年住建部相继出台了包括对资质的总体简化及具体简化的资质类型的多个资质简化的文件,如取消部分资质类别设置,合并业务范围相近的企业资质、简化资质申请流程、由“事前审批”改为“告知承诺审批”等。
2018年,住建部修改《建筑业企业资质管理规定》,明确对建设工程企业资质统一实行电子化申报和审批,进一步简化建设工程企业资质申报材料;取消建筑业企业最低等级资质标准中关于持有岗位证书现场管理人员的指标考核。推进企业资质证书电子化又取得了阶段性进展。
2019年,建筑业将进一步完善资质标准体系、优化资质审批流程、提升资质管理效能、健全建筑市场监管体系和助推建筑业发展提供支撑。

预测六:基建体量保持稳定增长
统计局数据显示,2018年1~12月,我国固定资产累计投资近63万亿,基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)比上年增长3.8%,增速比1-11月份提高0.1个百分点,比上年回落15.2个百分点。究其原因,与部分项目采用PPP模式有着一定关系,并不能代表基建的体量有所下降。

预测七:严控建筑工程质量
近年来,高铁质量问题、北京大兴“11·18”火灾事故、广州“3.25”高处作业平台坍塌事故等建筑业质量问题频现。为避免工程质量问题再次发生,进一步提升工程质量安全水平,确保人民群众生命财产安全,促进建筑业持续健康发展,必须全面落实项目负责人质量终身责任,严厉打击建筑施工转包违法分包行为,健全工程质量监督、监理机制,大力推动建筑产业现代化,加快建筑市场诚信体系建设,切实提高从业人员素质。2019年,建筑业安全质量监管将会更加严格,建筑企业要明确工程质量要求,加强安全质量制度建设,进行施工全过程质量管控,确保工程安全。

预测八:国企改革政策持续推进
这两年,是国企改革全面推进并取得关键性突破时期。广东、深圳、山东、山西等多个省市或出台了关于国有企业改革的指导性文件,或召开相关会议,推动地方国企的混合所有制改革。广东水电与广东建工合并、山西建投揭牌成立、安徽建工上市、湖南建工改制、福建建工揭牌成立等等,地方国企国资改革进入全面加速的状态。
党的十九大报告指出,要完善各类国有资产管理体制,改革国有资本授权经营体制,加快国有经济布局优化、结构调整、战略性重组,促进国有资产保值增值,推动国有资本做强做优做大,有效防止国有资产流失。深化国有企业改革,发展混合所有制经济,培育具有全球竞争力的世界一流企业,方向十分明确。预计2019年经济发达、建筑业发达地区的建筑业国企将先行迎来混改全面提速;紧随其后,更多的国有企业将进行混合所有制改革。

预测九:建筑工人职业化
2017年11月,住建部正式发布关于《关于培育新时期建筑产业工人队伍的指导意见(征求意见稿)》,深化建筑用工制度改革,建立建筑工人职业化发展道路,推动建筑业农民工向建筑工人转变,健全建筑工人技能培训、技能鉴定体系,到2025年,建筑工人技能素质大幅提升,中级工以上建筑工人达到1000万,建立保护建筑工人合法权益的长效机制,打通技能人才职业发展通道,弘扬劳模精神和工匠精神,建设一支知识型、技能型、创新型的建筑业产业工人大军。
2019年,建筑企业将会更加重视建筑从业人员的培训,加强培养和吸收一定数量自有技术工人,现有劳务企业向专业化发展,成立木工、电工、砌筑、钢筋制作等以作业为主的专业企业;推行建筑劳务用工实名制管理,基本建立全国建筑工人管理服务信息平台。

预测十:工程总承包加速
近年来,国家一直在的推动工程总承包模式的发展。1984年,工程总承包纳入国务院颁发的《关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》,工程总承包模式发展起步,随后的1992年住建部明确总承包资质,2003年国家培育总承包能力,2014年推动总承包市场,到2017年国家标准《建设项目工程总承包管理规范》发布,进一步完善工程总承包制度。今后,工程总承包模式制度体系逐步完善,工程总承包模式发展将提速。具备相当实力的建筑企业必须顺应发展大势,整合企业资源,提升项目综合管理能力、设计能力,建立新的采购体系,向工程总承包业务模式转型。
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住建部要求停发“八大员”证书,项目投标和现场还需要吗?
12月14日,住房和城乡建设部官网发布《关于停止住房城乡建设领域现场专业人员统一考核发证工作的通知》,这是对建筑业来说是件大事,根据2012年1月1日开始实施的行业标准《建筑与市政工程施工现场专业人员职业标准》(JGJ/T250-2011)。
住房城乡建设领域现场专业人员包括:施工员质量员、安全员、标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员,也就是我们常说的“八大员”,这将意味着“八大员”正式退出历史舞台!点击下文可查看住房和城乡建设部通知详情。
>>>重磅|住建部下发通知,停止“八大员”发证工作
度川管理研究部根据《通知》和相关政府文件,将对“‘八大员’为何取消?项目投标是否还需要?已通知的考试是否还举行?”等问题梳理分析,仅供参考!
一、为什么停止?
根据《通知》内容,停止的原因主要有如下3点:
1、为贯彻落实国务院“放管服”改革;
2、职业资格清理规范相关要求;
3、按照国务院第五次大督查反馈意见。
这三点原因来头都不小!大家应该清楚2014年以来,国务院已取消434项职业资格,占总数的75%以上。在人力资源社会保障部发布的《关于公布国家职业资格目录的通知》中,仅保留140项职业资格,该《通知》还特别强调三个“不得”。
1、目录之外一律不得许可和认定职业资格。
2、除准入类职业资格外,一律不得与就业创业挂钩。
3、各地区、各部门未经批准不得在目录之外自行设置国家职业资格,严禁在目录之外开展职业资格许可和认定工作。
这“三个不得”若能严格执行,无论对企业还是个人来说,负担减轻的不是一点点!
关于工程建设行业还剩哪些职业资格证书在“清单目录”中,可点击下文查看。
>>>职业资格75%已取消,工程建设领域仅剩21项,附详细清单,建议收藏!
二、具体停止哪些内容?
《通知》明确指出:
停止各省级住房城乡建设主管部门对住房城乡建设领域现场专业人员统一考核和发放《住房和城乡建设领域专业人员岗位培训考核合格证书》
《关于贯彻实施住房和城乡建设领域现场专业人员职业标准的意见》(建人﹝2012﹞19号)中相关规定不再执行
停止“八大员”考核和证书发放,各资质标准中最低等级资质不再需要“八大员”了,那么项目投标中还要不要?项目现场是否还需要查履职情况?接下来,我们一起来看看天津市的通知。
三、投标和现场是否还需要“八大员”
早在2018年10月8日,天津市住建委已下发《市建委关于进一步规范我市房屋建筑和市政基础设施建设工程施工项目部管理岗位有关工作的通知》(津建筑[2018]489号),明确提出:施工企业参加我市房屋建筑和市政基础设施工程项目投标时,不再将施工员、质量员、安全员、机械员、民管员、造价员、材料员、资料员、试验员等施工管理人员配备情况列入投标文件。
天津市住建委动作很快,早早做了规划,明确了相关问题,度川管理研究部认为这将对其他省份有非常大的借鉴意义。
四、有考试安排的区域是否还考?
《通知》明确提出“决定自本通知印发之日(即2018年12月13日)起,停止统一考核与发证”,各地将取消原有安排的考试,例如天津市已下发通知,明确“我市原定于2018年12月20、21日举行的现场专业人员统一考核工作停止进行。有关岗位培训统考费退费事宜另行通知。
四、下一步会怎么办?
《通知》明确:住房和城乡建设部将研究制定指导各地规范开展住房城乡建设领域现场专业人员教育培训的相关政策,做好工作衔接,探索建立多元人才评价机制,进一步提高住房城乡建设领域现场专业人员技术水平和综合素质。
根据以往取消的职业资格证书情况来看:
一、证书可以继续使用,今后还可以继续发挥能力水平证明的作用,只不过企业资质、项目投标、项目现场不再做强制要求;
二、会不会再增设其他类似证书,度川管理研究部认为短时间内可能不大。
(来源:度川管理研究部,版权归原作者所有,仅作学习和分享,如有侵权请联系删除)
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珍贵的蒸汽机车老照片,勾起几代人的青春回忆……
珍贵的蒸汽机车老照片,勾起几代人的青春回忆……
在中国铁路呼和浩特局集团有限公司
集宁机务段火车头广场上
前进6020机车静静地停靠着
勾起几代铁路人的青春回忆


 火车跑得快,全凭车头带
火车头在草原铁路驰骋一甲子
从艰苦奋斗到腾飞发展
见证了草原铁路的前进轨迹


“煤”车时代艰苦奋斗

1958年呼和浩特铁路局建局
初配属156台蒸汽机车
车型杂、功率小
运行速度慢
  俗称“老牛车”

▲解放型机车功率只有1545马力


▲1968年国产2980马力前进型蒸汽机车

后来
前进型蒸汽机车替代FD型机车
成为货运主型机车


当时
集宁南至呼和浩特间牵引定数
仅为1500吨和2000吨


火车平均时速
也不过30公里左右
机车乘务员需要付出
繁重的体力和脑力劳动

▲出库前的整备作业

▲机车运行中的焚火作业

▲乘务员的三件宝:猪腰子饭盒、大茶缸、羊皮袄

▲退出历史舞台的蒸汽机车
 
蒸汽机车时代是艰苦创业的时代
正是艰苦卓绝的生产工作环境
锻造了一支能打硬仗的队伍
为推进机务系统快速发展
奠定了坚实基础

“油”车时代的铿锵前行

随着国家改革开放的不断深入和
科技的不断进步
蒸汽机车很难适应时代发展的要求
铁路部门顺应时代发展
掀起了一场动力革命
1987年1月
草原铁路接回2台DF4B型内燃机车
拉开由蒸汽机车转内燃机车的帷幕
结束了草原铁路
无内燃机车牵引运输的历史

▲并肩作战

1993年3月起
草原铁路干线客车全部采用
DF4型内燃机车牵引
平均时速达到80公里
▲行驶在京包线上的DF4C型内燃机车

▲行驶在包环线的DF4B型内燃机车

▲行驶在集通线的DF4B型内燃机车


2002年
草原铁路最后一台蒸汽机车
退出历史舞台
牵引动力全部实现内燃化
集团公司动力转型
驶入了改革发展的快车道

▲DF8B型机车首趟牵引4500吨货列车

2003年
草原铁路牵引重量逐步提高
列车速度提升到120公里
牵引定数从2000吨攀升到10000吨

▲2006年DF8B型机车在草原铁路行驶

▲2007年5月6日5000吨货物列车首次开行

▲2007年3月15日首趟万吨列车开行

内燃时代
见证了中国铁路大提速和草原铁路转型升级
机务人发扬吃苦耐劳、艰苦创业的精神
积极探索内燃时代改革发展的方法路径
为集团公司迈入更高平台
提供了优质动力保障

“电”车时代的砥砺奋进

2008年8月
草原铁路迎来首台SS4型电力机车
开启了电力时代

▲SS4型电力机车牵引货物列车

▲2009年,HXD1型机车牵引万吨大列行驶在京包线上

实现了“多拉快跑”的飞跃
 “大车”们扔掉了蒸汽时代的“油包”
换上了制式铁路服
随时喝上热水吃上热饭

▲乘务员在HXD3C型机车驾驶室内执行标准化作业

▲2011年4月28日,HXD1型电力机车张集线首发

▲2011年12月2日,SS3型电力机车牵引客车运行

▲2013年7月,时速160公里的SS9型机车在奔驰

▲2013年12月,草原铁路有了自己的HXD3C型电力机车

HXD3型大功率电力机车
逐步担当客运列车牵引任务
HXD2、HXD1型大功率电力机车投入运行
实现了主轴通道客货机型统一

▲HXD2型电力机车牵引万吨大列
▲2014年,HXD3D型机车在草原铁路上首次试运行

▲2018年,HXD1型机车牵引万吨煤龙行驶在唐呼线上

牵引动力的再次更迭
推动了草原铁路运输生产效率提档升级
翻开了草原铁路
创新发展的历史新篇章

“动”车时代的腾飞发展

近年来
草原铁路正式迈入“动车”时代
结束了内蒙古没有动车组列车的历史

▲2014年10月,呼和浩特局接回首列动车组

▲2015年1月8日,动车组列车向包头站驶去

2016年5月15日
草原铁路首次开行
呼和浩特东至鄂尔多斯动车组
呼包集“一小时经济生活圈”成为现实

2017年8月
内蒙古首条高铁——
张呼高铁呼和浩特至乌兰察布段开通运营
成为祖国北疆一道亮丽风景线

 
60年来
不断升级的火车头
见证了中国铁路的飞速发展
从蒸汽机车、内燃机车
到电力机车和高铁动车组
牵引动力历经数次变迁
60年的流金岁月
见证了几代机务人的理想和奋斗
身担交通强国、铁路先行的重任
他们仍将继续前行

来源:草原铁路
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