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[分享]5分钟了解施工图预算及其编制

发表于2018-07-10    790人浏览    1人跟帖    筑龙币+100  复制链接  只看楼主

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第七年夏至

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1 ·.     施工图预算的含义及其作用
含义:施工图预算是以施工图设计文件为依据,按照规定的程序、方法和依据,在工程施工前对工程项目的工程费用进行的预测与计算。施工图预算的成果文件称作施工图预算书,也简称施工图预算,它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金做出较精确计算的设计文件。
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作用
1、在设计阶段控制工程总造价,力求工程造价不突破工程概算的基础。
2、促使工程项目资金的合理使用,避免不必要的浪费。
3、确定招标控制价、合同价款,方便工程进度款的发放,有利于工程竣工,办理结算。
4、施工企业在投标报价阶段可以充分考虑自身因素,在施工图预算的基础上进行合理报价。
5、有利于施工企业合理安排人力物力,进行合理的施工组织计划,做到心中有数,控制工程成本。
6、施工图预算同时也是工程咨询单位 、工程项目管理、监督等中介服务企业、工程造价管理部门进行工作的重要依据。

2 ·.     施工图预算的组成
施工图预算的组成文件
1、建设项目总预算:单项工程综合预算汇总构成
2、单项工程综合预算:组成本单项工程的各单位工程预算汇总构成
3、单位工程预算:由建筑工程预算和设备及安装工程预算构成
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施工图预算内容
建设项目总预算:建设投资、建设期利息、铺底流动资金
单项工程综合预算:建安工程费、设备及工器具购置费
单位工程预算:单位建筑工程预算、单位设备及安装工程预算

3 ·.     施工图预算的编制
施工图预算编制基本步骤(工料单价法)
1、准备阶段:收集编制依据,包括定额、取费标准、工程量计算规则、地区材料预算价格以及市场材料价格等。
2、计算工程量,列清单项
3、套用适用定额进行预算组价,包括人、材、机价格。需要注意的是材料品种出现不一致情况时,需要按照实际材料价格进行换算预算单价。
4、计取直接费:分部分项工程人材机费与措施项目人材机费之和
5、编制工料分析表
人工消耗量=某工种定额用工量×某分项工程量或措施项目工程量
材料消耗量=某种材料定额用量×某分项工程量或措施项目工程量
6、计算主材费,调整直接费
7、按计价程序计取其他费用,汇总造价。
8、复核编制文件。
9、添加封面、编制说明

单位工程施工图预算书
单位工程施工图预算由建筑安装工程费和设备及工器具购置费组成。
单位工程施工图预算=建筑安装工程预算+设备及工器具购置费
单项工程综合预算的编制
单项工程综合预算造价由组成该单项工程的各个单位工程预算造价汇总而成。
单项工程施工图预算=∑单位建筑工程费用+∑单位设备及安装工程费用

4 ·.     例题测试
采用工料单价法编制施工图预算时,下列做法正确的是(  )。
A.若分项工程主要材料品种与预算单价规定材料不一致,需要按实际使用材料价格换算预算单价
B.因施工工艺条件与预算单价的不一致而致工人、机械的数量增加,只调价不调量
C.因施工工艺条件与预算单价的不一致而致工人、机械的数量减少,既调价也调量
D.对于定额项目计价中未包括的主材费用,应按造价管理机构发布的造价信息价补充进定额基价

【答案】A
【解析】分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时,一般调量不调价。

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 当前离线   发表于2018-07-10  | 只看该作者      

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