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[分享]CBD中服地块今起挂牌竞价

发表于2010-02-22    172人浏览    2人跟帖    复制链接  只看楼主

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Northernstar

备受关注的CBD中服地块今起挂牌上市,接受企业竞价。记者昨天从市土地储备中心了解到,根据土地挂牌文件中有关CBD核心区整体规划的描述:中服地块项目内的东北部建筑是核心区内的最高建筑,周围其他地块的建筑高度都在100米到200米之间。具体的建筑规划还有待地块出让后向国际征集。目前,CBD核心区内的最高建筑为在建的国贸三期,330米的建筑高度也使其雄踞北京第一高楼,中服地块的上市很可能会突破这一高度,成为北京新的最高建筑。


俗称“中服地块”的NE19-1a地块,作为CBD核心区域的重要地块,其规划性质是商业金融,属于CBD的指导产业,因此朝阳区政府希望能够直接引进有实力、适合CBD产业定位的金融企业入驻,并按照金融企业自身的使用要求进行建设,确保CBD产业功能的实现。同时,为进一步提高CBD的物业品质,朝阳区政府希望拥有更多的持有型物业,并欢迎有一定规模的、符合CBD产业定位的企业购买写字楼,入驻企业可以享受包括金融产业促进政策在内的各项产业政策的鼓励和支持。


市土地储备中心有关负责人介绍,目前,位于国贸桥东北角的该宗地规划条件中仅是对建筑高度提出了初步意向,即以国贸桥中心点到央视主楼东南角连线作为视觉通廊控制线,控制线西侧建筑控制高度24米左右,控制线东侧建筑控制高度280米左右。


目前,北京市最高建筑是330米高的国贸三期工程,而控制高度280米的中服地块实难望其项背。对此,这位负责人表示,中服地块控制高度的关键点主要是不能遮挡央视大楼面向国贸桥的视觉通廊,土地挂牌文件中明确,“最终建筑高度将在服从城市总体景观要求的前提下,依据设计方案确定”。


对此,一些业内人士认为,由于有广渠路15号地出让后开发商“调高”规划未果的前车之鉴,像中服地块这样的地标性建筑高度不宜在土地出让前做出硬性规定。


随着中服地块挂牌上市日期的临近,近期部分大型开发企业的重大举措也被视作其准备争夺中服地块所做的必要准备。除了拟从母公司首开股份增资25亿元的城开集团,远洋地产、京投银泰也是中服地块的有力竞争者,前者是中服地块的土地一级开发商,后者因两大股东——北京市基础设施投资有限公司和中国银泰投资有限公司而被看好。

来源:北京日报

CBD中服地块今起挂牌竞价_1

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 当前离线   发表于2010-02-22  | 只看该作者      

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    建设某某城市第一高楼没有实际意义。重要的是与周边的建筑的谐调。
    由400米改为280米甚至更低一些应该是理智的抉择。

 当前离线   发表于2010-02-22  | 只看该作者      

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建第一高楼无实际意义。重要的是与整个城市及周边建筑物的谐调。
由400米改为280米甚至更低也许是一件有益的事。

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