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[分享]广州东风路建绿地拆迁最高补1.3万

发表于2009-10-21  0条回复  124次阅读    搜索相似帖  复制链接  只看楼主

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   拆迁地段生保留当地学籍

直管房承租人最高补2600元/平方米,最快年底开拆


信息时报讯(记者周秋敏通讯员汪浩)日前有媒体报道,东风路整治将拆21栋楼并建8个街心公园,规模之大令人咋舌。但越秀区有关负责人昨日向记者说明,该报道所指整治规划只是某设计单位提供的参考方案,并不是最后敲定的方案,目前东风路整治落实要拆迁的建筑仅10栋左右。记者了解到,涉及居民楼最多的竹丝岗二马路拆迁路段,私宅最高可获赔1.336万元/平方米,但当地居民仍嫌少。


仅10栋待拆,最快年底开拆


对于日前有媒体披露,东风路将拆21栋建筑,建8个街心公园的说法,越秀区建设和市政局有关负责人表示,实际待拆的建筑并没那么多,只有4个地块涉及拆迁。其中,南洋电器厂、越秀区交警大队、洪桥街社区服务中心等并不属于东风路整治拆迁范围。


另外,越秀区建设局在8月份向媒体公布,东风路沿线将打造“东风八景”。该负责人表示,这并不是指要建8个街心公园,竹丝岗路和东风路交界、东风中路嘉业大厦东侧两个地块最有可能变成街心公园,但当时公布的方案并不是最终敲定的方案。


对于东风路有21栋建筑待拆的消息,越秀区相关负责人表示:“我们也不知道怎么突然有这么个消息冒出来,那些建筑拆与不拆并未最终落实,所以至今仍未贴出拆迁公告。”


据介绍,东风路整治落实拆迁的4个地块约有建筑物10栋,拆迁补偿等费用接近3亿元,目前正在办理相关手续,手续完毕后将贴出正式的拆迁公告,最快年底开始拆迁。整条东风路整治工程明年6月正式完工。


东风东80户居民将要搬迁


据了解,此次拆迁中涉及民居楼最多的是东风东路绿化广场项目,地点位于东风东路与竹丝岗二马路交汇处,东风东路700号至720号都在拆迁之列,4栋居民楼将被拆除,涉及居民约80户。


东风东路712号居民尹姨告诉记者,该拆迁地段上个月便说要拆,至今仍未贴出拆迁公告,只收到拆迁办工作人员上门派发的《越秀区市政建设项目拆迁宣传册》。


据尹姨透露,拆迁的4栋居民楼绝大部分是单位宿舍,而她所居住的楼房,正是从有色冶金公司职工手中购买的二手楼,楼房始建于上世纪60年代,至今有将近40年楼龄,其余楼房都有30年楼龄左右。


对于楼房将在年底开拆的消息,尹姨说:“时间太紧了,前些天才来通知说今年12月30日前要搬迁,现在只剩两个月了,哪来得及?”尹姨表示,希望有关部门能给他们充足的时间,让他们做好搬迁准备。


拆迁工作明年2月底完成


尹姨介绍,自从上个月拆迁单位来派发过小册子后,一直没人来告诉他们确切的拆迁消息。记者看到,由越秀区建设和市政局派发的《越秀区市政建设项目拆迁宣传册》,首页的《致被拆迁人的一封信》中明确,市政府决定对越秀区辖内8个地块进行公共绿地和打通断头路工程建设,要对项目地段征用红线范围内房屋实施征地拆迁补偿安置工作。


宣传册内明确,东风路整治涉及4个拆迁地块包括其中,其余4个地块为:山河后街打通断头路项目、文德路金鱼塘绿地项目、府学西街打通断头路项目、永安约街打通断头路项目。


其中,东风东路绿地项目由越秀区重点项目拆迁办负责,拆迁工作计划于2010年2月底完成。项目范围内私房、系统房、非住宅屋拆迁,被拆迁人可以选择货币补偿或异地房屋产权调换。而直管房承租人同意解除租赁关系的,将按承租面积2600元/平方米进行补偿。


越秀区8地块拆迁


东风中路鸿裕道绿化广场


东风中路正南路口绿地


东风中路嘉业大厦东边绿化广场(有计划变成街心公园)


东风东路绿化广场(有计划变成街心公园)


新河浦山河后街打通断头路项目


文德路金鱼塘绿地项目


北京路府学西街打通断头路项目


人民北路永安约街打通断头路项目


8个地块拆迁补偿细则


1.住宅补偿标准。框架结构房屋:8860元/平方米;混合结构房屋:8500元/平方米;砖木结构房屋:8140元/平方米。


2.商业补偿标准(产权证记载用途为商业)。马路面首层:38000元/平方米;马路面二层:19000元/平方米;马路面三层:15200元/平方米。


3.办公用房补偿标准(产权证记载用途为非住宅)。框架结构房屋:10000元/平方米;混合结构房屋:9500元/平方米;砖木结构房屋:9000元/平方米。


4.工厂、仓库按市场评估价予以补偿。


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拆迁地段生


可保留当地学籍


宣传册还列明,私房、系统房住宅房屋住户,如在今年12月30日前交出房屋,可以获4500元/平方米奖励;明年1月31日前交出房屋,可以获3700元/平方米奖励。如明年2月1日后才交出房,奖励金为零。另外,拆迁涉及的小学地段生还可保留地段生学籍。


记者粗略算了一笔账,按照目前公布的补偿方案,居民住宅最高的拆迁补偿金额可达1.336元/平方米,在12月30日前迁出的,最低也有1.264万元/平方米,但不少居民对此并不满意。尹姨表示,即使补偿标准看齐东濠涌,仍是过低,“东濠涌跟我们这个地段相差太远了,这周边的二手房都涨到一万三一平方米了,重新安顿还要装修什么的,拿着这笔钱能买什么样的房子?”


东风东路


700号~720号


都要拆


此次拆迁中涉及民居楼最多的是东风东路绿化广场项目,地点位于东风东路与竹丝岗二马路交汇处,东风东路700号至720号都在拆迁之列,4栋居民楼将被拆除,涉及居民约80户。拆迁工作计划年底开拆,2010年2月底完成。项目范围内私房、系统房、非住宅屋拆迁,被拆迁人可以选择货币补偿或异地房屋产权调换。而直管房承租人同意解除租赁关系的,将按承租面积2600元/平方米进行补偿。


东风路八景


并非8公园


据介绍,东风路整治工程范围从康王路口到中山一立交段,全长6.8公里,包括东风路两侧约150米范围,面积115.3公顷。


方案还提出“东风八景”作为景观整治的主题,分别是:“流花溢彩”、“东风飞虹”、“中山新韵”、“越秀之窗”、“城垣记忆”、“红陵流芳”、“时代空间”和“飘绢叠翠”。越秀区建设和市政局负责人说,东风路八景是概念,而非八个街心公园。


而昨日有媒体报道八个街心公园中,该负责人指出,竹丝岗路和东风路交界、东风中路嘉业大厦东侧两个地块最有计划变成街心公园,“而其他6个街心公园搞不了”。


拟建绿化广场


东风中路鸿裕道纱化广场


东风中路正南路口绿地


东风中路嘉业大厦东边绿化广场


东风东路绿化广场


位置


东濠涌西侧


正南路23号之5


嘉业大厦东边


东风东路与竹丝岗二马路交汇处

来源:信息时报

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