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资料目录
- 目 录
-
- 摘 要 1
- 目 录 3
- 1 BT投融资建设模式的概述 7
- 1.1 BT模式的概念 7
- 1.2 BT的产生背景及发展 7
- 1.2.1 BT的产生背景 7
- 1.2.2 BT模式在我国的发展 8
- 1.3 BT模式的法律特征 9
- 1.3.1 BT项目法律性质的综合性 9
- 1.3.2 BT项目主体的特殊性 11
- 1.3.2 BT投资客体的特殊性 11
- 1.3.4 所有权与监督权的特殊性 12
- 1.3.5 BT项目法律关系的复杂性 12
- 1.4 BT模式对参与各方的要求 12
- 1.4.1 BT模式对业主的要求 12
- 1.4.2 BT模式对投资者的要求 13
- 1.4.3 BT融资银行的要求 13
- 2 安置房项目建设现状分析 14
- 2.1 资金缺乏 14
- 2.1.1 财政资金紧张 14
- 2.1.2 银行银根紧缩 14
- 2.1.3 融资渠道单一 14
- 2.2 百姓矛盾突出 14
- 2.2.1 上访投诉增加 15
- 2.2.2 对地方政府信心减弱 15
- 2.3 建设管理落后 15
- 2.3.1 机构设置简单 15
- 2.3.2 建设管理人员缺乏 15
- 2.3.3 各专业人才缺乏 16
- 3 BT模式几种常见实施方式 17
- 3.1 完全BT方式 17
- 3.2 BT工程总承包方式 18
- 3.3 BT施工承包方式 19
- 3.4 BT模式与垫资承包的区别 20
- 3.4.1 法律地位不同 20
- 3.4.2 主体不同 20
- 3.4.3 合同的性质不同 21
- 3.4.4 主要权利义务不同 21
- 4 BT模式项目的运作 22
- 4.1采用BT方式的前提条件 22
- 4.2 BT的运作过程 22
- 4.2.1 项目决策 22
- 4.2.2 实施准备 23
- 4.2.3 招标以及谈判 23
- 4.2.4 开发建设 24
- 4.2.5 移交转让 25
- 4.3 项目的监管 25
- 4.3.1 监管的必要性 25
- 4.3.2 实施监管措施 26
- 4.4 采用BT模式的意义 27
- 4.5 运作中应注意的几个问题 28
- 5 BT模式的应用-以台州市黄岩区商业街区A7、A10安置房为例 30
- 5.1 项目总览 30
- 5.1.1 项目概况 30
- 5.1.2 招标范围 31
- 5.1.3 项目目标及奖惩标准 31
- 5.1.4 项目回收 31
- 5.1.5 投标报价 33
- 5.1.6 评标办法 34
- 5.1.7 投资者资金保证 34
- 5.1.8 回购担保 35
- 5.1.9 工程结算 35
- 5.2 实施情况简述 35
- 5.3 效益分析 37
- 5.3.1 经济效益分析 37
- 5.3.2 社会效益分析 39
- 6 结论 41
- 6.1 BT模式目前存在的问题 41
- 6.1.1 BT项目双方责权不清 41
- 6.1.2 BT模式认识不足 41
- 6.1.3 BT项目质量较难保证 41
- 6.1.4 BT项目价格制定比较困难 42
- 6.1.5 融资方式不成熟,渠道狭窄 42
- 6.2 完善BT模式的建议 42
- 6.2.1 完善BT项目的立法 42
- 6.2.2 明确BT模式的税收体制 43
- 6.2.3 重视专业中介机构的作用 43
- 6.2.4 强化政府对BT项目的监督和推动作用 43
- 6.2.5 建立BT应对风险机制和完善运行机制 43
- 6.2.6 给予BT投资者政策优惠 45
- 6.3 BT模式的前景 45
- 7 结束语 46
- 参考文献 47
内容简介
[毕业论文]BT投融资建设模式在安置房项目中的应用,WORD格式,共47页。
随着经济快速发展,城市化进程的加速,全国各地旧城改造、安置房建设加快,但是由于资金不足、启动建设滞后等问题日益突出,本文认为投融资渠道狭窄难以满足快速发展的需要是最主要的问题。而我们国民间散落大量的资本,这就是资金缺口和资本存量之间建立了一种联系。本文研究的目的是在安置房建设中引入新型融资模式-BT投融资建设模式(以下简称“BT模式”),以拓宽资金筹措渠道。本文将BT模式的产生和发展、运作方式、监管体系以及风险进行阐述。
xxxxxx安置房项目,借鉴国内同行的实际经验,引入并应用BT模式,本文结合该案例的分析,进一步总结BT模式经验,对产生的实际效益,以及日后完善BT融资政府监管、法律保证、税收等方面提出一些建议,力图为相关部门提供参考。
论文的主要内容如下:
第一部分:BT模式的概念以及BT模式产生和发展的历程,同时对该模式的法律特征,并对参与各方的要求等进行了阐述;
第二部分:简单介绍了目前政府安置性用房遇到的困难,以及其建设情况现状的分析;
第三部分:目前国内BT融资模式的三种实施方式,完全BT方式,BT工程总承包方式,BT施工承包方式,以及对三种实施方式的不同特征及应用领域进行说明;同时对BT融资模式与垫资承包的区别进行分析,加强对BT模式的了解;
第四部分:BT模式在运作中应注意的问题,以及BT融资的运作方式进行阐述,同时特别对BT融资项目的监管和实施BT的注意点进行详细的分析。
第五部分:BT模式的应用-XXXXXXXX安置房项目,分别从项目总览、项目分析、BT投资单位的选择、项目总体效益的分析等各方面进行详细的阐述,论述了该项目运用BT融资模式的可行性,说明了BT模式的实践价值。
综合上述,本文从理论和实践的两个角度论证了BT模式在安置房项目应用的可行性和价值,并分析了BT模式目前存在的问题,对完善BT模式提出相应的建议。最后对整个BT模式的前景进行总结。特别是对完善BT融资项目的立法、防范风险机制、强化政府对BT项目的监督以及税收问题等方面提出自己的一些建议。
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