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建筑施工合同范本

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资料目录

第一部分 合同协议书…………………………......................…...1

一、工程概况 ..….1

二、合同工期 1

三、质量标准 2

四、签约合同价与合同价格形式 2

五、项目经理 2

六、合同文件构成 2

七、承诺 3

八、词语含义 3

九、签订时间 4

十、签订地点 4

十一、补充协议 4

十二、合同生效 4

十三、合同份数 4

第二部分 通用合同条款……………………......…...............…......6

1. 一般约定 6

1.1词语定义与解释 6

1.2语言文字 11

1.3法律 11

1.4 标准和规范 12

1.5 合同文件的优先顺序 12

1.6图纸和承包人文件 13

1.7联络 14

1.8严禁贿赂 15

1.9化石、文物 15

1.10交通运输 16

1.11知识产权 18

1.12保密 18

1.13工程量清单错误的修正 19

2. 发包人 19

2.1 许可或批准 19

2.2 发包人代表 20

2.3 发包人人员 20

2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 20

2.5 资金来源证明及支付担保 22

2.6 支付合同价款 22

2.7 组织竣工验收 22

2.8 现场统一管理协议 22

3. 承包人 23

3.1 承包人的一般义务 23

3.2 项目经理 24

3.3 承包人人员 26

3.4 承包人现场查勘 27

3.5 分包 27

3.6 工程照管与成品、半成品保护 29

3.7 履约担保 29

3.8 联合体 30

4. 监理人 30

4.1监理人的一般规定 30

4.2监理人员 30

4.3监理人的指示 31

4.4 商定或确定 32

5. 工程质量 32

5.1质量要求 32

5.2质量保证措施 33

5.3 隐蔽工程检查 34

5.4不合格工程的处理 35

5.5 质量争议检测 36

6. 安全文明施工与环境保护 36

6.1安全文明施工 36

6.2 职业健康 40

6.3 环境保护 41

7. 工期和进度 42

7.1施工组织设计 42

7.2 施工进度计划 43

7.3 开工 44

7.4测量放线 44

7.5工期延误 45

7.6 不利物质条件 46

7.7异常恶劣的气候条件 47

7.8 暂停施工 47

7.9 提前竣工 49

8. 材料与设备 50

8.1发包人供应材料与工程设备 50

8.2承包人采购材料与工程设备 50

8.3材料与工程设备的接收与拒收 51

8.4材料与工程设备的保管与使用 52

8.5 禁止使用不合格的材料和工程设备 52

8.6 样品 53

8.7 材料与工程设备的替代 54

8.8 施工设备和临时设施 55

8.9材料与设备专用要求 56

9. 试验与检验 56

9.1试验设备与试验人员 56

9.2取样 57

9.3 材料、工程设备和工程的试验和检验 57

9.4 现场工艺试验 58

10. 变更 58

10.1变更的范围 58

10.2 变更权 58

10.3变更程序 59

10.4变更估价 59

10.5 承包人的合理化建议 60

10.6 变更引起的工期调整 61

10.7 暂估价 61

10.8 暂列金额 63

10.9 计日工 64

11. 价格调整 64

11.1 市场价格波动引起的调整 64

11.2 法律变化引起的调整 68

12. 合同价格、计量与支付 68

12.1 合同价格形式 68

12.2 预付款 69

12.3 计量 70

12.4 工程进度款支付 72

12.5 支付账户 76

13. 验收和工程试车 76

13.1 分部分项工程验收 76

13.2竣工验收 76

13.3工程试车 79

13.4提前交付单位工程的验收 81

13.5 施工期运行 81

13.6 竣工退场 82

14. 竣工结算 83

14.1 竣工结算申请 83

14.2 竣工结算审核 83

14.3 甩项竣工协议 84

14.4 最终结清 84

15. 缺陷责任与保修 86

15.1 工程保修的原则 86

15.2 缺陷责任期 86

15.3 质量保证金 87

15.4 保修 88

16. 违约 90

16.1 发包人违约 90

16.2 承包人违约 92

16.3 第三人造成的违约 94

17. 不可抗力 94

17.1 不可抗力的确认 94

17.2 不可抗力的通知 95

17.3 不可抗力后果的承担 95

17.4 因不可抗力解除合同 96

18. 保险 97

18.1 工程保险 97

18.2 工伤保险 97

18.3 其他保险 98

18.4 持续保险 98

18.5 保险凭证 98

18.6 未按约定投保的补救 98

18.7 通知义务 99

19. 索赔 99

19.1 承包人的索赔 99

19.2 对承包人索赔的处理 100

19.3 发包人的索赔 100

19.4 对发包人索赔的处理 101

19.5 提出索赔的期限 101

20. 争议解决 102

20.1和解 102

20.2调解 102

20.3争议评审 102

20.4仲裁或诉讼 103

20.5争议解决条款效力 103

 

第三部分 专用合同条款……………..…………...….................104

1. 一般约定 104

2. 发包人 108

3. 承包人 109

4. 监理人 112

5. 工程质量 113

6. 安全文明施工与环境保护 114

7. 工期和进度 114

8. 材料与设备 116

9. 试验与检验 117

10. 变更 118

11. 价格调整 119

12. 合同价格、计量与支付 120

13. 验收和工程试车 123

14. 竣工结算 124

15. 缺陷责任期与保修 125

16. 违约 126

17. 不可抗力 128

18. 保险 129

20. 争议解决 129

附件...........................................................................................131

内容简介

合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章,以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。

合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其他规范性文件。

重点内容

一、合同协议书

二、专用条款

建筑施工合同范本_1


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 发表于2018-04-10  | 只看该作者      

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